Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-597/2011 ~ М-607/2011 от 28.06.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011 года п. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

Председательствующего судьи Вергуш В.В.,

при секретаре Свистуновой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куренкова Н.В. к администрации МО Одоевского района Тульской области, Куренкову А.Н., Куренковой Д.Н., Куренковой С.И. о признании права собственности на жилой дом с надворные постройки в порядке приватизации, признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Куренков Н.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом с надворными постройки в порядке приватизации, признании права собственности на самовольную постройку, указывая на то, что он проживает вместе с членами семьи и зарегистрирован в жилом доме № по ул. <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., пользуется жилым помещением с февраля ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора передачи №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ПМК 42 филиала АООТ Туладорводстрой. В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года указанное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, задолженности по квартплате не имеется, ранее в приватизации жилья не участвовал. Члены семьи в приватизации принимать участие не желают. Жилое помещение числится на балансе ПМК 42 филиала АООТ «Туладорводстрой», который снят с налогового учета. На основании протокола общего собрания акционеров АООТ Туладорводстрой от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено приватизировать квартиру по указанному адресу и ДД.ММ.ГГГГ по договору передачи № квартира была передана ему в собственность, однако право собственности зарегистрировать не может, так как по данным БТИ имелась самовольная постройка. Жилое помещение находится в двухэтажном одноквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, в частном секторе, с прилегающим к нему земельным участком, то есть фактически является жилым домом. По техническому паспорту, выданному Одоевским производственным участком Белевского отделения ФГУП «Ростехинвешаризация Федеральное БТИ», оно числится, как жилой дом. На территории домовладения имеется самовольная постройка - навес литер a1. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на жилой дом с надворными постройками, признать право собственности на самовольную постройку в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Куренков Н.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Одоевского района Тульской области в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации. Сохранение на месте самовольной постройки – навес (лита1) возможно.

Ответчики Куренков А.Н., Куренкова Д.Н. в судебное заседание не явились, поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Из технического паспорта на жилой дом, выданного Одоевским производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», следует, что занимаемое истцом жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением главы администрации Одоевского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из протокола общего собрания акционеров АООТ «Туладорводстрой» от ДД.ММ.ГГГГ разрешена приватизация данного дома.

Из договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ № руководитель ПМК 42 филиала АООТ «Туладорводстрой» передал в собственность Куренкову Н.В.

Согласно заключения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвешаризация Федеральное БТИ», постройка не нарушает права охраняемые законом интересы других, не создает угроз жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В связи с тем, что в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом № по ул. <адрес> находится на балансе ПМК 42 филиала АООТ «Туладорводстрой», который снят с налогового учета, и ему дом был передан в собственность, однако зарегистрировать истец не может, поскольку имеется самовольная постройка, и в приватизации было отказано.

В связи с тем, что самовольная постройка Куренкова Н.В. возведена до 2006 года, то есть до вступления в силу Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 года, исключающего абзац первый пункта 3 ст.222 ГК РФ, и возражений по вопросу оставления на месте данной постройки не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований в части признания права собственности на указанную самовольную постройку.

В судебном заседании возражений от ответчиков не поступило, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь, ст. 194 -198 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Куренкова Н.В. удовлетворить.

Признать за Куренковым Н.В. право собственности на жилой дом № по <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками, в порядке приватизации.

Признать за Куренковым Н.В. право собственности на самовольную постройку-навес литер al.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение десяти дней.

Судья В.В. Вергуш