Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2021 ~ М-319/2021 от 24.11.2021

УИД № 67RS0027-01-2021-000462-52

Дело № 2-302/2021

Р Е Ш Е Н И Е

          ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Шумячи                                                               6 декабря 2021 г.

                                         Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лысенковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Василькова Николая Семеновича, Васильковой Нины Ивановны, Василькова Александра Николаевича, Василькова Алексея Николаевича к администрации    Надейковичского сельского поселения Шумячского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                          У С Т А Н О В И Л :

    Истцы Васильков Н.С., Василькова Н.И., Васильков А.Н., Васильков А.Н. обратились в суд с иском к администрации Надейковичского сельского поселения Шумячского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указали, что 12.03.1993 года между Администрацией     совхоза «Надейковичский» и Васильковым Н.С. заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно которому предприятие бесплатно передает в совместную собственность, а гр. Васильков Н.С., Василькова Н.И., Васильков    А.Н., Васильков А.Н. безвозмездно получают жилой дом в <адрес>. На момент вселения в указанный жилой дом, он являлся двухквартирным. Позднее    жилому дому    присвоен номер <адрес>. В настоящее время истцы решили    зарегистрировать в регистрационной службе право собственности на принадлежащее им жилое помещение, однако документы были возвращены без рассмотрения    с указанием на то, что договор о бесплатной передаче в собственность    граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном    жилищном фонде от 12.03.1993 года содержит приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в    них исправления. В устной форме истцам разъяснили, что из представленных документов невозможно определить      какой объект недвижимости принадлежит     им на    праве собственности: квартира или жилой дом. Ответчик    заверить имеющиеся в договоре исправления отказался, сославшись на факт исполнения договора. Указывают, что фактически им в собственность была передана    квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Просят признать за    Васильковым Н.С., Васильковой    Н.И., Васильковым А.Н., Васильковым А.Н. право общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, определив долю каждого сособственника в размере ?.

    Истцы Васильков Н.С., Василькова    Н.И., Васильков    А.Н., Васильков А.Н., будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель ответчика - администрации Надейковичского сельского поселения Шумячского района Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет.

Третьи лица    Осмоловский Н.М., Осмоловская С.И., будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, возражений не предоставили.

    Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не предоставил.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    При этом в силу ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

На основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, заключенного 12.03.1993 года между администрацией совхоза «Надейковичский» и Васильковым    Н.С., Васильковой Н.И., Васильковым    А.Н., Васильковым А.Н., истцам в совместную собственность передан жилой брусчатый дом в <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Рославльском БТИ 26.05.1993 года. Из представленной суду копии договора видно, что имеются приписки в отношении лиц, с кем заключается договор и кому    передается жилое помещение, а именно приписки в виде слов Васильков Александр Николаевич, Васильков Алексей Николаевич как на первой, так и на второй странице договора.

В соответствии с постановлением администрации Надейковичского сельского поселения Шумячского района Смоленской области № 12 от 09.06.2007 года «Об упорядочении адресного хозяйства на территории    Надейковичского сельского поселения Шумячского района Смоленской области», жилому помещению, в котором проживает Васильков Н.С., присвоен номер <адрес>

Постановлением    администрации Надейковичского сельского поселения Шумячского района Смоленской области от 17.04.2017 года в договор о бесплатной    передаче    в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном    и муниципальном    жилищном фонде    от 12.03.1993 года №2 на основании заявления Василькова    Н.С. в связи с допущенной    технической ошибкой внесены следующие изменения: в строке наименование объекта    недвижимости слова    «жилой дом брусчатый» заменены словами «квартира».

Согласно выписке из ЕГРН    под кадастровым номером № на учете состоит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Правообладатель не указан.

Из экспликации к поэтажному плану строения, расположенного по адресу: <адрес> видно, что указанный жилой дом состоит из двух квартир.

Уведомлением Управления Росреестра по Смоленской области от 15.10.2021 года № Василькову    Н.С. возвращено без рассмотрения заявление о государственной регистрации права ввиду того, что представленный на государственную регистрацию договор о бесплатной    передаче    в собственность    граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном    жилищном фонде от    12.03.1993 года содержит приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные    в них исправления.

Из копии решения Шумячского районного суда Смоленской области от 30.05.2017 года    по гражданскому делу по иску    <данные изъяты> к администрации Надейковичского сельского поселения Шумячского района Смоленской области    о признании права собственности    на квартиру, прекращении права собственности на    жилой дом и исключении записи из ЕГРН видно, что    судом установлено право общей долевой собственности (по ? доле каждому) <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, прекращено право совместной собственности на жилой дом    №, расположенный по адресу: <адрес> с исключением записи из ЕГРН.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 12.03.1993 года истцам в собственность фактически передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а в договоре допущена ошибка в части наименования объекта недвижимости (неверно указано, что в собственность передается жилой дом, тогда как следовало правильно указать на передачу в собственность квартиры).

Имеющиеся в договоре приватизации приписки в отношении собственников квартиры сторонами    не оспариваются, что свидетельствует о передаче квартиры в собственность всех истцов, при этом вид собственности суд определяет в качестве долевой (по ? доле каждому истцу в праве собственности на спорную квартиру), а не совместной, поскольку собственниками    квартиры являются не только    супруги, но и их дети.

С учетом совокупности представленных доказательств, отсутствия возражений ответчика, исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Василькова Николая Семеновича, Васильковой Нины Ивановны, Василькова Александра Николаевича, Василькова Алексея Николаевича удовлетворить в полном объеме.

    Признать за Васильковым Николаем Семеновичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, Васильковой Ниной Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, Васильковым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, Васильковым Алексеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определив долю каждого сособственника в размере 1/4.

    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области.

    Решение в окончательной форме принято 08.12.2021 г.

Судья                                                                                                 Н.В. Иколенко