Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2020 (2-2678/2019;) ~ М-2420/2019 от 03.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                 «06» июля 2020 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                          Халаевой С.А.,

при секретаре                                Айдановой А.Ф.,

с участием представителя истца Кузнецовой Е.А. представителя третьих лиц СНТСН «Архитектор», СНТ «Архитектор- 2» Рыбиной С.П., третьего лица: Рымарева П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-106/2020 по иску Аверина <данные изъяты> к Департаменту имущественных отношений <адрес>, Федеральному агентству лесного хозяйства, о признании права собственности на земельные участки, установлении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Аверин А.В. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, в котором с учетом последних уточнений исковых требований (л.д. 154-158 том 2) просит суд признать за ним права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером № площадью 981 кв.м., по адресу: <адрес>, тюменский район, СНТ «Архитектор», <адрес>, участок № в координатах границ:

Номер точки	Координаты
X	У
1	2	3
1	321636,93	1481617,04
2	321634,21	1481636,93
3	321585,86	1481628,87
4	321588,88	1481609,03

права собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, тюменский район, СНТ «Архитектор», <адрес>, участок №, согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 в координатах границ:

Номер точки	Координаты
X	У
1	2	3
1	321634,21	14816363,93
2	321629,73	1481658,41
3	321604,67	1481653,25
4	321589,24	1481653,69

установить границу и исключить наложение координат в точках пересечения координат земельного участка из сведений ЕГРН между земельными участками с кадастровым номером № (земли лесного фонда) по фактическому расположению земельных участков по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор», <адрес>, участок №, площадью 981 кв.м., разрешенное использование: для садоводства и огородничества, согласно координатам схемы картографического материала на кадастровом плане территории (схемы) кадастрового инженера ФИО5

Номер точки	Координаты
X	У
1	2	3
1	321636,93	1481617,04
2	321634,21	1481636,93
3	321585,86	1481628,87
4	321588,88	1481609,03

<адрес>, СНТ «Архитектор», <адрес>, участок №, площадью 987 кв.м., разрешенное использование: для садоводства и огородничества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для садоводства и огородничества, согласно координат схемы картографического материала на кадастровом плане территории (схемы) кадастрового инженера ФИО5

Номер точки	Координаты
X	У
1	2	3
1	321634,21	14816363,93
2	321629,73	1481658,41
3	321604,67	1481653,25
4	321589,24	1481653,69

Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Архитектор» и пользователем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 981 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор», <адрес>, участок № с 2004 года. На основании договора купли-продажи от 14.08.2012 им приобретён смежный земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор», <адрес>, участок №, площадью 986 кв.м. Согласно выпискам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ из решения общего собрания членов СНТ «Архитектор» истцу выделены вышеуказанные участки, для садоводства и огородничества, выданы членские книжки. Данные участки расположены в границах СНТ «Архитектор», поставлены на кадастровый учет. Истец использует земельные участки по назначению, оплачивает членские взносы, требований об освобождении участков истцу никто не предъявлял. Указанные участки образованы из земельного участка предоставленного СНТ «Архитектор», для садоводства и огородничества, предоставленного на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о предварительном согласовании места размещения СНТ «Архитектор», в соответствии с актом выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Тюменского муниципального района, которым предоставлено 166114 кв.м. земель Товариществу для садоводства, в аренду. Земельный участок, площадью 166114 кв.м. поставлен на кадастровый учет, относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет разрешённое использование: для садоводства, входит в границы Проекта территории застройки от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного Андреевским МО <адрес>. При проведении работ по лесоустройству, определении местоположения границ и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № не учтено местоположение земельных участков истца, в соответствии с местоположением координат границ согласно заключению кадастрового инженера ФИО5

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, ХМАО-Югре и ЯНАО (далее МТУ Росимущества по <адрес>), СНТ «Архитектор», СНТ «Архитектор 2», ТСН «Архитектор», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее Управление Росреестра по <адрес>, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> (далее ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <адрес>).

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены прежний собственник земельного участка ФИО12, и смежные землепользователи ФИО13, ФИО6

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен.

Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 том 1), полномочия которой также подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.9-12 том 1), в судебном заседании исковые требования с учетом последних уточнений исковых требований поддержала. Пояснила, что истец неоднократно обращался в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлениями о предоставлении земельных участков, но ему было отказано по тем основаниям, что участки не входят в территорию СНТ «Архитектор» и имеют пересечения с землями лесного фонда. Земельные участки огорожены, со всех сторон, используются истцом для садоводства и огородничества, на участках имеются постройки, участки сформированы с 1994 года. Земельный участок по <адрес> № был предоставлен истцу в июле 1994 года, второй земельный участок он приобрел в 2012 году по договору купли-продажи у ФИО12

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.174 том 2). Ранее в дело были представлены письменные возражения, подписанные директором ФИО8 (л.д. 194-196 том 1), в котором представитель ответчика с иском не согласился, указывает на то, что спорные земельные участки расположены в границах земель, находящихся в собственности РФ (земли лесного фонда).

Представитель ответчика    Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен. Ранее в дело был представлен письменный отзыв на исковое заявление, подписанный представителем ответчика Те А.Д., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.229 том 2), в которых просит в иске отказать (л.д. 222-228 том 2).

Представитель третьих лиц СНТСН «Архитектор», СНТ «Архитектор-2» - ФИО9, полномочия подтверждены выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.129 том 2) и доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.145 том 2), в судебном заседании    иск признала. Суду пояснила, что истец является членом СНТ «Архитектор», использует оба участка по назначению, оплачивает членские взносы. Участки огорожены, разработаны, имеются строения, входят в границы СНТ «Архитектор». По границам участка споров со смежными землепользователями нет, пересечений с землями лесного фонда не имеют. Ранее оба участка стояли на кадастровом учете.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании с иском согласился. Суду пояснил, что является смежным землепользователем с участками истца, участки огорожены, споров по границам участков нет.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена. Представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить (л.д.183 том 2).

Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамента лесного комплекса <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен (л.д.176 том 2).

           Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГБУ «Рослесинфорг», в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен (л.д. 173 том 2).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МТУ Росимущества по <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен. Ранее, представителем ФИО10, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20 том 2), представлены письменные возражения на иск (л.д.8-16).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ТСН «Архитектор», в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен (л.д. 177 том 2).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> и ФГБУ «ФКП «Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещены (л.д.172, 175 том 2).

Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии истца, не явившихся представителей ответчиков и третьих лиц.

    Суд, заслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

    Судом установлено.

    СНТ «Архитектор» на основании Государственного акта A-I № от ДД.ММ.ГГГГ Тюменским райисполкомом был предоставлен участок площадью 6,3 га для садоводства и огородничества (л.д. 24-25 том 2).

    Истец – ФИО1 является членом СНТ «Архитектор» с 2004 года, оплачивает членские взносы, в его пользовании находится садовый участок №, распложенный по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор» <адрес>, что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34 том 1), выпиской из решения общего собрания членов СНТ «Архитектор» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО12 ему в пользование перешел земельный участок №, распложенный по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор» <адрес>, что подтверждается членской книжкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32 том 1), выпиской из решения общего собрания членов СНТ «Архитектор» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24). Согласно справке СНТ «Архитектор» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом СНТ «Архитектор», задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет (л.д.26 том 1).

    Из объяснений сторон в судебном заседании и представленных документов, судом установлено, что до 2012 года пользователем земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор» <адрес> являлась ФИО12, которая продала земельный участок ФИО1ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается договором купли-продажи (л.д.27 том 1) и передаточным актом (л.д.28 том 1).

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ (в ред. Федерального закона 23.06.2014 N 171 -ФЗ) права на землю, непредусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 2.7 ст.3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу) настоящего Федерального закона для ведения садоводства,    огородничества    или    дачного    хозяйства    указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п.2.8 ст.3 указанного Федерального закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 названной статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

В соответствии с п. 3, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участок на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 986 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор» <адрес>, участок 3 был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 35 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, площадью 986 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор» <адрес>, участок 5 был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 37 том 1).

     Согласно постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменений в постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п» и в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления <адрес> и органами государственной власти <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ к полномочиям органов государственной власти <адрес> отнесены полномочия органов местного самоуправления городских округов, муниципальных районов и сельских поселений <адрес>, по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (включая образование земельных участков, в том числе утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории). Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению земельными участками государственная собственность на которые не разграничена переданы Департаменту имущественных отношений <адрес>.

Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Департамент имущественных отношений <адрес> с заявлением о предоставлении земельных участков №, № распложенных по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор» <адрес> в собственность бесплатно для садоводства и огородничества. Информационным письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении участков в собственность бесплатно для садоводства и огородничества земельных участков по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор» <адрес>, участок № и участок №, на том основании, что на основании сведений, предоставленных Департаментом лесного комплекса <адрес>, земельные участки в испрашиваемых границах, согласно предоставленной схемы расположения земельного участка, входят в границы земель, находящихся в собственности Российской Федерации(л.д. 20-19 том 1).

    С целью определения местоположения спорных земельных участков судом назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Тюменские землемеры». Согласно экспертному заключению от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66-92 том 2), определены координаты границ: земельный участок с адресным описанием: <адрес>, СНТ «Архитектор», <адрес>, участок 3

Номер точки	Координаты
X	У
1	321634,21	1481636,93
2	321629,73	1481658,41
3	321604,67	1481653,25
4	321589,24	1481653,69
5	321585,86	1481628,87
1	321634,21	1481636,93

площадью 987 кв.м.;

земельный участок с адресным описанием: <адрес>, СНТ «Архитектор», <адрес>, участок 5

Номер точки	Координаты
X	У
1	321636,93	1481617,04
2	321634,21	1481636,93
3	321585,86	1481628,87
4	321588,88	1481609,03
1	321636,93	1481617,04

площадью 981 кв.м.

На дату проведения исследования, в соответствии с правилами землепользования и застройки Андреевского муниципального образования Тюменского муниципального района, утвержденных Главным управлением строительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-Р, земельные участки входят в территориальную градостроительную зону «СХ-3» Зона ведения садоводства, огородничества» и входят в границу земельного участка, предоставленного СНТ «Архитектор» по Государственному акту А-I №, и по решению исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Физическое наложение фактически закрепленных на местности границ земельного участка, на границы иных земельных участков, в том числе участков лесного фонда, внесенных в единый государственный реестр недвижимости отсутствуют. В границы земельного участка, предоставленного по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № о предварительном согласовании места размещения СНТ «Архитектор» в соответствии с Актом выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией Тюменского муниципального района о предоставлении 166114 кв.м. для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид использования аренда – земельный участки № и № по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор», <адрес> не входят.

В силу ч.3 ст.86 ГПК РФ суд оценивает заключение экспертизы по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    Суд принимает вышеуказанное экспертное заключение, считает его соответствующим требованиями относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, поскольку оно проведено и составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, научно обосновано, эксперт, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того оно подтверждается и согласуется с иными, добытыми по делу доказательствами, с заключением специалиста ООО «Тюменская землеустроительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46-48 том 1) и объяснениями сторон в судебном заседании.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что земельные участки по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор», <адрес>, участок № и участок № входят в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Архитектор» на праве бессрочного пользования в соответствии с Государственным актом на право пользования землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ, и исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2.8 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вступил в действие ДД.ММ.ГГГГ.

Садоводческий кооператив «Архитектор» был зарегистрирован в Государственном реестре предприятий и поставлен на налоговый учет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается картой постановки на учет налогоплательщика организации. Согласно приказу администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации Устава СНТ «Архитектор»» СНТ «Архитектор» зарегистрировано постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, судом установлено, что земельные участки по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор» <адрес>, участок № и № фактически существуют на местности, обозначены объектами искусственного происхождения (заборами), существующими на местности более 15 лет, находится в фактическом пользовании истца, правами третьих лиц не обременен, с границами иных участков пересечений не имеет, что также подтверждается уведомлением Росреестра по <адрес>, об отсутствии зарегистрированных прав на участок (л.д. 74-75 том 1), и объяснениями сторон в судебном заседании.

Учитывая, что в настоящее время сведения о спорных участках в реестре недвижимости отсутствуют, единственным способом защиты права является судебная защита прав истца, при этом обращение в суд с иском о признании права предусмотрено ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ. Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Таким образом, суд полагает, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается наличие у истца права на оформление земельных участков в собственность, реализации которого препятствует отсутствие сведений о том, что земельные участки входит в границы СНТ «Архитектор». Поскольку судом с необходимой достоверностью установлено, что земельные участки № и №, распложенные по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор» <адрес>, входят в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Архитектор» на праве бессрочного пользования в соответствии с Государственным актом на право пользование землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ, пересечений границ иными земельными участками не имеется. Находится в пользовании истца –ФИО1, который является членом СНТ «Архитектор», сведения о зарегистрированных правах иных лиц на участки отсутствуют, обстоятельств исключающих возможность предоставления земельных участков истцу в собственность бесплатно не установлено, следовательно исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению. При этом границы суд считает необходимым установить в соответствии с заключением эксперта.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель: земли лесного фонда, имеет разрешенное использование: для ведения лесного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>, сельское поселение <адрес> лесничество, Боровское участковое лесничество, квартал 20-22, 29-35, Винзилинское участковое лесничество, квартал: 20-26, принадлежит на праве собственности Российской Федерации, площадь участка 10643610+/-57093 кв.м. Указанный земельный участок образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. Сведения о местоположении границ и площади земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 76-175 том 1), распоряжением ТУ Росимущества в <адрес> о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 187-189 том 1), письменными объяснениями ответчика Федерального агентства лесного хозяйства, и третьего лица МТУ Росимущества по <адрес>.

Поскольку сведений о пересечении границ участков истца с границами иных участков, в том числе с земельным участком лесного фонда с кадастровым номером №, не установлено, требования истца в части исключения из ЕГРН сведений о пересечении земельных участков с земельным участком с кадастровым номером №, не подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 8, 12, 218 Гражданского кодекса РФ, ст. 3 п. 9, 9.1 Федерального закона №137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции закона на момент возникновения спорных правоотношений), Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст. 12, 55, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить частично.

    Признать за Авериным <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 987 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор», <адрес>, участок № и земельный участок площадью 981 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор», <адрес>, участок №.

    Установить границы земельного участка, площадью 981 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор», <адрес>, участок № в координатах границ:

Номер точки	Координаты
X	У
1	321634,21	1481636,93
2	321629,73	1481658,41
3	321604,67	1481653,25
4	321589,24	1481653,69
5	321585,86	1481628,87
1	321634,21	1481636,93

Установить границы земельного участка, площадью 981 кв.м., по адресу: <адрес>, СНТ «Архитектор», <адрес>, участок № в координатах границ:

Номер точки	Координаты
X	У
1	321636,93	1481617,04
2	321634,21	1481636,93
3	321585,86	1481628,87
4	321588,88	1481609,03
1	321636,93	1481617,04

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

    Судья                    (подпись)            Халаева С.А.

    Мотивированное решение составлено 13 июля 2020 года.