Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5279/2012 ~ М-3860/2012 от 17.05.2012

Дело 2-5279/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галкиной И.С. к Открытому акционерному обществу «ответчик» о признании права собственности, третьи лица "3-е лицо 1", "3-е лицо 2", "3-е лицо 3", "3-е лицо 4", Администрация ... района,

с участием истца Галкиной И.С., представителя ответчика Мошинца А.Н.,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчику о признании права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому ответчик обязуется в будущем заключить договор купли-продажи квартиры №. Истец в полном объеме выполнил свои обязательства по внесению суммы гарантийного взноса, что подтверждается актом об исполнении денежных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ Дом введен в эксплуатацию. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал, а истец принял во временное пользование спорную квартиру. Поскольку ответчик до настоящего момента не исполнил свои обязательства по заключению основного договора купли-продажи квартиры и передаче в собственность, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец явился, заявленные требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, заявленные исковые требования признал, поддержал представленный ранее отзыв на исковое заявление.

Третьи лица представителей в суд не направили, о причинах неявки представителей суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие представителей не заявили, надлежащим образом уведомлены о месте и времени рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ было издано распоряжение № о строительстве жилого комплекса на земельном участке площадью 13 га "3-е лицо 1" по адресу: АДРЕС. Инвестиционным контрактом № от ДД.ММ.ГГГГ был составлен инвестиционный проект, определен инвестиционный объект – здание жилого дома, выделен земельный участок под строительство дома. Собственником земельного участка является Российская Федерация. К инвестиционному контракту о застройке земельного участка составлялось дополнительные соглашения (л.д. 104-118, 119-124)

Между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13-18).

В соответствии с постановлением Главы городского поселения ФИО от ДД.ММ.ГГГГ № объекту капитального строительства двенадцатиэтажному жилому дому №, входящему в состав жилого комплекса с объектами инфраструктуры, 1 очередь строительства, присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д. 36).

Согласно акту об исполнении денежных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ истец в полном объеме выполнил свои обязательства по оплате сумы гарантийного взноса, установленного предварительным договором в размере 3 698 375 руб. 80 коп. (л.д. 27).

Спорная квартира передана истцу во временное пользование согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями Договора пользования № (л.д. 37-40).

Указанный жилой дом введен в эксплуатацию (л.д. 35).

Спорное жилое помещение прошло технический учет. Согласно техническому паспорту общая площадь указанной квартиры составляет 51,4 кв.м., из которых жилая – 29,1 кв.м. (л.д. 52-98).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Оценив исследованные доказательства, суд приходит к выводу, ответчик надлежащим образом принятых на себя обязательств не исполнил, в связи, с чем требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ "3-░ ░░░░ 1", "3-░ ░░░░ 2", "3-░ ░░░░ 3", "3-░ ░░░░ 4", ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░