Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3535/2015 ~ М-3395/2015 от 28.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«2» ноября 2015 года                                         г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего Бредихина А.В., при секретаре Яковлевой Е.Ю.,

с участием:

представителя истца Шабалкиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3535/15 по иску Петрянкина В. Г. к Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Петрянкин В.Г. обратился в суд с иском к Администрации с.п. Лопатино муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что ему (истцу) принадлежит земельный участок и расположенная на нем трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ он совместно со своей семьей проживал по указанному адресу, пользовался по назначению земельным участком. Споров с соседями по границам земельных участков не возникали, заборы не передвигали. В ДД.ММ.ГГГГ соседка <адрес> Е.Л.А. обратилась в Волжский районный суд об установлении границ земельного участка и признании межевания земельных участков недействительными, так как при составлении межевого плана на свой земельный участок было установлено наложение на земельный участка истца. ДД.ММ.ГГГГ Волжским районным судом вынесено решение о признании недействительными материалов межевания земельного участка истца и установлено местоположение смежной границы земельного участка истца и соседей. Истец обратился в ФГБУ «ФКП ФСГРКиК по Самарской области для постановки земельного участка на кадастровый учет с целью уточнения местоположения границ, но получил решение о приостановлении осуществления кадастрового учета в связи с тем, что в предоставленном плане, выполненном ООО «<данные изъяты>» в точке н4 отличны от координат земельного участка согласно сведениям ГКН. Кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» были произведены кадастровые работы с уточнением местоположения границы земельного участка, где установлено, что согласно сведениям ГКН между земельными участками № смежный с ним № существует чересполосица от 2 до 3 сантиметров. При проверке повторных геодезических измерений была выявлена кадастровая ошибка в определении координат границы земельного участка истца с кадастровым номером № являющейся общей с земельным участком №. Фактически земельные участки не имеют щелей и разрывов, споров о границах между собственниками смежных земельных участков не существует.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение и границы земельного участка, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана границ земельного участка и каталога его координат, составленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью решения суда

В судебном заседании представитель истца Шабалкина Е.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Лопатино муниципального района Волжский Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений и дополнительных доводов относительно искового заявления не имеют.

Представитель третьего лица ФБГУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав доводы представителя истца, кадастрового инженера Т.Е.М.В., изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Петрянкину В.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кадастровый №, назначение: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Площадь участка по результатам межевания составляет <данные изъяты>, земельный участок поставлен на государственный кадастровый, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Границы участка согласованы со смежными землепользователями, споров о границах нет.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области вынесло решение о приостановлении кадастрового учета земельного участка, поскольку имеются противоречия, а именно местоположение земельного участка с кадастровым номером № определено решением Волжского районного суда Самаркой области от ДД.ММ.ГГГГ в точках н5-н16 (согласно разделу «Чертеж земельных участков и их частей»). Вместе с тем, сведения о координатах характерных точках границ учитываемого земельного участка с кадастровым номером №, указанные в межевом плане точке н4, отличны от координат земельного участка согласно сведениям государственного кадастра недвижимости.

Также установлено, что Волжским районным судом Самаркой области от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение суда о признании недействительными материалов межевания земельного участка с кадастровым номером № в части местоположения поворотных точек границы земельного участка, смежной с земельным участком с кадастровым номером №. Суд установил местоположение смежной границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Решение суда является основанием для изменения в ГКН сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №, в части местоположения поворотных точек границы земельного участка, смежной с земельным участком с кадастровым номером №.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» П.Д.М.. установлено, что согласно сведениям ГКН между земельными участками с кадастровым номером № и смежным с ним № существует чересполосица от 2 до 3 сантиметров. При проведении повторных геодезических измерений была выявлена кадастровая ошибка в определении координат границы земельного участка с кадастровым номером №, являющейся общей с земельным участком №. Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не имеют щелей и разрывов, споров о границах между собственниками смежных земельных участков не существует. Координаты точки н4 были незначительно изменены относительно сведений ГКН из-за необходимости при уточнении местоположения границ участка с кадастровым номером № сохранить площадь <данные изъяты>. согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №.

Границы земельного участка Петрянкина В.Г. с кадастровым номером № были определены некорректно. Фактические границы и местоположение земельного участка не имеют пересечения со смежными земельными участками. Спора о границах между собственниками смежных земельных участков не существует. Таким образом, допущенные ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером № подлежат уточнению.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является ошибкой в государственном кадастре недвижимости (п.2 ч. 1 ст. 28 ФЗ № 221).

В соответствии с ч. 5 ст. 28 орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Внесение указанных изменений в государственный кадастр недвижимости устранит нарушение прав истца, так как будут устранены препятствия для постановки его земельного участка на кадастровый учет.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Петрянкина В. Г. удовлетворить.

Установить местоположение и границы земельного участка, площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ и каталога координат, выполненных ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», который считать неотъемлемой частью данного решения суда.

Данное решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья Волжского районного суда Самарской области                                         А.В. Бредихин