Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3464/2012 ~ М-3192/2012 от 08.11.2012

Дело № 2-3464/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2012 года      город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего - судьи Бохолдиной Е.Г.,

при секретаре Романюк С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Ковалевой И.В., Ковалеву К.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Ковалевой И.В., Ковалеву К.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, комн. *** собственником которого является Ковалева И.В. С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 сентября 2012 года составила в общей сумме *** рублей *** копеек. Просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины – *** рублей *** копеек.

В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 7).

Ответчики Ковалева И.В., Ковалев К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений не представили.

В соответствии со статьей 3 Закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что Ковалева И.В., Ковалев К.В. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, комн. ***, однако ответчики не получили судебные повестки в соответствующем почтовом отделении, в связи с чем они были возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Судом предприняты меры по извещению ответчиков, поэтому они считаются надлежащим образом извещенными.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что для управления многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске 01 июня 2008 года между собственниками квартир в указанном многоквартирном доме и ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников (л.д. 12-23).

Согласно пунктам 4.6 и 4.7 договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией, не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным.

В силу пункта 3.2.6 договора Управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества).Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией заключен сроком на 5 лет, в настоящий момент не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

Из представленного суду агентского договора № 03-08, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП «МРИВЦ», последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора) (л.д. 28-31).

22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по актам передачи от 28 января 2010 года и 05 февраля 2010 года (л.д.32, 33, 34).

26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № 03-А с ОАО «Единый расчетный центр». Согласно указанному договору ОАО «Единый расчетный центр» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков (пункт 1.2.1.), начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах (пункт 1.3) (л.д. 24-27).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № 7988 от 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены типа общества с Открытого акционерного общества «Севжилсервис» на Закрытое акционерное общество «Севжилсервис», при этом ИНН 5190156958, ОГРН 1065190099842 не изменились (л.д. 37-51, 35,36).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества несет собственник.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и пункту 4.6 договора управления многоквартирным домом, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что на основании договора мены от 30.05.1998 года собственником жилого помещения – комнаты № ***, расположенной по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***, является Ковалева И.В. В указанном жилом помещении также зарегистрирован по месту жительства Ковалев К.В. (л.д. 10).

Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, однако свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт» в размере *** рублей *** копеек, за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2012 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг – *** рублей *** копейки, всего – *** рублей *** копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета № *** ЕПД за сентябрь 2012 года, из содержания которого следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашается (л.д. 11).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в спорный период ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в солидарном порядке в полном объёме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей *** копеек, что подтверждается платежным поручением № 3577 от 22.10.2012 года (л.д. 5). Учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ковалевой И.В., Ковалева К.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 сентября 2012 года в размере *** рублей *** копеек.

Взыскать с Ковалевой И.В., Ковалева К.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     подпись Е.Г. Бохолдина