Решение по делу № 2-456/2018 ~ М-375/2018 от 04.06.2018

Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июля 2018 года, Луховицкого районного суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... Семеновой Ю.А., при секретаре судебного заседания Солдатниковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа ... к Тавадзе Г.М. о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа ... обратилась в суд с иском к Тавадзе Г.М. о взыскании суммы арендной платы по договору аренды земельного участка № ... года в размере ...., пеню за просрочку внесения арендной платы в размере ....

             Представитель истца Администрации городского округа ... Салтыков А.В. действующий на основании доверенности ... от ...., сроком действия по .... ( л.д. 26), в судебном заседании поддержал исковое заявление и пояснил, что Администрация ... муниципального района ... ... заключила с Тавадзе Г.М. договор № ... аренды земельного участка, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Луховицкий ...», с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования земельного участка - - индивидуальное жилищное строительство.

         Участок предоставлен в аренду сроком на ... лет.        

Договор зарегистрирован в установленном законодательством порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО ...г. за ....

В соответствии с п. 3.2 Договора Аренды Тавадзе Г.М. обязан вносить ежемесячно арендную плату не позднее 10 числа каждого месяца. В нарушение п.1 ст. 614 ГК РФ, п. 3.2 Договора Тавадзе Г.М. не выполнил обязанности по уплате арендной платы за период с ...г. по ...... задолженности по арендной плате за указанный период составляет ... рубля ... коп.

Согласно п. 8.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы. В том числе в связи с неправильным перечислением арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю пени 0,05 % от размера невнесенной (неверно внесенной) арендной платы за каждый календарный день просрочки. Сумма пени за просрочку внесения арендной платы за вышеуказанный период составляет ... рублей ... копейки.

Администрация городского округа ... неоднократно направляла Тавадзе Г.М. претензии с требованием погасить задолженность по арендной плате: претензия от ...г. ...; претензия от ...г. ....

До настоящего времени Тавадзе Г.М.. не погасил задолженность по арендной плате и пени.

Администрация городского округа ... просит взыскать с Тавадзе Г.М. сумму арендной платы по договору аренды земельного участка ...-ж от ...г. за период с ...г. по ...г. за земельный участок в размере 236 402 рубля 17 копеек, пеню за просрочку внесения арендной платы в размере ....

Ответчик Тавадзе Г.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался судебными извещениями. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1. ГК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, учитывая, что ответчик извещался надлежащим образом о дне слушания дела, но злоупотребил своим правом, уклонившись от получения судебных извещений и не явившись в суд.

Исследовав материалы дела, дав им оценку, заслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу ст. 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев, прямо предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендная плата). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, Администрация Луховицкого муниципального района МО заключила договор аренды земельного участка ...-ж, от ...г. с Тавадзе Г.М.

В соответствии с п. 1.1 указанного договора аренды, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., размещенный в границах сельского поселения ... муниципального района ... по адресу: ..., ... с кадастровым номером .... Категория земель- « земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство сроком на 5лет ( п. 2.1 договора) (л.д. 6-8 ).

В соответствии с п. 3.2 Договора Аренды Тавадзе Г.М. обязан вносить ежемесячно арендную плату не позднее 10 числа каждого месяца.

Согласно п. 8.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы. В том числе в связи с неправильным перечислением арендной платы, Арендатор выплачивает Арендодателю пени 0,05 % от размера невнесенной (неверно внесенной) арендной платы за каждый календарный день просрочки. Сумма пени за просрочку внесения арендной платы за вышеуказанный период составляет 29 106 рублей 72 копейки.

Материалами дела установлено, что ответчик не вносил арендную плату по вышеназванному договору за период с ...г. по ...г. истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии от ...г. ...; претензия от ...г. ...(л.д. 13-14).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с Тавадзе Г.М. в пользу Администрации городского округа ..., сумму арендной платы по договору аренды земельного участка ...-ж от ... в размере ..., пеню за просрочку внесения арендной платы в размере ... рублей ....

На основании ст. 103 ГПК РФ ст. 333.19 НК РФ суд взыскивает с ответчика Тавадзе Г.М. в доход бюджета городского округа ... государственную пошлину в сумме ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа ... к Тавадзе Г.М. о взыскании задолженности по арендной плате, пени, удовлетворить.

Взыскать с Тавадзе Г.М. в пользу Администрации городского округа ... сумму арендной платы по договору аренды земельного участка от ...г. ...-ж в размере ... рубля ... копеек, пеню за просрочку внесения арендной платы в размере ... рублей ... копейки, всего ...) рубль ... копейки.

Взыскать с Тавадзе Г.М. государственную пошлину, в размере ... рублей ... копеек, в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено « 10» июля 2018 года.

                 Судья:            ...                    Семенова Ю.А.

...

...

...