Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5554/2023 ~ М-5264/2023 от 06.10.2023

                                                                                                                            Дело №2-5554/23

                                                                                                             73RS0001-01-2023-005886-75

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023    года                                                                                                 г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Бирюковой О.В., при секретаре     Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Яночкина Петра Васильевича к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрации города Ульяновска, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Топычканову в.в. о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец Яночкин П.В. обратился в суд с указанным иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрации города Ульяновска, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Топычканову В.В. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истец указал, что в 2000 году он приобрел у Топычкановой Н.Г. по договору купли-продажи за 28562 руб. жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В подтверждение сделки истцу была передана домовая книга и все подлинники правоустанавливающих документов. С 2000 года истец и его семья пользовались домом и земельным участком как своим. После продажи дома и земельного участка Топычканова Н.Г. уехала на постоянное место жительства в <адрес>. Через органы Росреестра переход права собственности не оформили. В 2008 году дом сгорел. После пожара истец продолжает пользоваться земельным участком до настоящего времени: сажает овощи, собирает урожай. Просит признать за Яночкиным п.в. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1190,1 кв м, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>.

Представитель истца Яночкина П.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, в целом дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске, не возражала против вынесения заочного решения.

Иные заинтересованные лица в судебном заседании не участвовали, извещались.

Суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы инвентарных дел, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.05.2000 Топычкановой Н.Г. принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1190,1 кв м, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Письменными доказательствами подтверждается, что 06.04.2000 Топычканова Н.Г. продала Яночкину П.В. дом и земельный участок под домом по адресу: <адрес> за 28 562 руб.. В установленном законом порядке переход права собственности на истцом не зарегистрирован.

Из материалов наследственного дела следует, что Топычканова Н.Г. умерла 06 марта 2007 года, ее наследниками являлся муж Топычканов В.В., в том числе ввиду отказа в его пользу от наследства сыном Топычкановым В.В..

Согласно записи акта о смерти, Топычканов В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавший на день смерти в <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке сын Топычкановой Н.Г. и Топычканова В.В. – Топычканов В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что наследником Топычканова В.В. и надлежащим ответчиком по делу является его сын Топычканов В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Возражения относительно заявленных истцом требований Топычканов В.В. суду не предоставил.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из положений п. 1 ст. 551 ГК РФ следует, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: в частности, право собственности.

Проанализировав изложенные нормы права, доказательства, собранные по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Вместе с тем, поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено нарушений прав истца ответчиками: Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрацией города Ульяновска, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в удовлетворении требований к данным ответчикам следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Яночкина п.в. удовлетворить частично.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения Топычкановой н.г. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1190,1 кв м, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>.

Признать за Яночкиным п.в. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1190,1 кв м, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>.

В иске к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрации города Ульяновска, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                          О.В. Бирюкова