Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3377/2016 ~ М-3339/2016 от 17.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2016 года            г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Колочко И.В.,

с участием:

истца Александрова В.С.,

третьего лица Курносова Д.А.,       

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3377/16 по иску Александрова В. С. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Александров В.С. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка.

В иске указал, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Лазовской Г.А. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус ранее учтенные. В целях приведения сведений о земельном участке в соответствие с требованиями закона истец обратился в ООО «ГК-Спец» и заключил с ним договор на выполнение кадастровых работ. По результатам кадастровых работ был изготовлен межевой план. По заключению кадастрового инженера ООО «ГК-Спец» площадь участка соответствует указанной в правоустанавливающих документах - <данные изъяты> кв.м. Для уточнения границ принадлежащего ему земельного участка Александров В.С. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, однако кадастровый учет изменений объектов недвижимости был приостановлен на основании того, что в представленном истцом межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация земельного участка истца отличается от конфигурации этого объекта в плане границ земельного участка, утвержденном руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района ДД.ММ.ГГГГ, а именно различны длины линий границ. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил установить местоположение границ принадлежащего ему земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., в границах согласно межевому плану и каталогу координат, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» Юртайкиной О.П., который считать неотъемлемой частью решения суда в следующих координатах:

№ точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В судебном заседании истец Александров В.С. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Третье лицо Курносов Д.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Александрова В.С.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Черновский муниципального район Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Суд признает установленным, что Александрову В.С. согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из материалов дела, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, с площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ГК-Спец» Юртайкиной О.П., ей межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>. Согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Документом, подтверждающим право на земельный участок является свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенный нотариусом г. Самары Лазовской Г.А. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № с последующей регистрацией - Свидетельство о государственной регистрации серия № от ДД.ММ.ГГГГ, из данных документов следует, что площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Приложением к данным документам является План границ земельного участка, утвержденный руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района ДД.ММ.ГГГГ. Граница в межевом плане установлена по фактическому использованию земельного участка, но так как смежный участок с кадастровым № внесен в ГКН по материалам межевания и отрезает часть участка, граница со стороны улицы спрямлена и совпадает с площадью по документам. Межевой план изготовлен на площадь <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка согласована со смежными землепользователями и с Главой Администрации сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области, что подтверждается актом согласования.

ДД.ММ.ГГГГ Александров В.С. обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением № об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым № в связи с изменением площади и (или) изменением описания местоположения границ земельного участка, представив следующие документы: межевой план, подготовленный кадастровым инженером Юртайкиной О.П. ООО «ГК-Спец».

ДД.ММ.ГГГГ решением ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № приостановлено осуществление кадастрового учета на основании п. 5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку в представленном истцом межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация земельного участка истца отличается от конфигурации этого объекта в плане границ земельного участка, утвержденном руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Волжского района ДД.ММ.ГГГГ, а именно различны длины линий границ.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 3ДД.ММ.ГГГГ №, при внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования Александрова В.С. об установлении местоположения земельного участка в границах согласно представленному плану установления границ и каталогу его координат обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Александрова В. С. удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Александрову В. С., в границах согласно межевому плану земельного участка и каталогу координат, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» Юртайкиной О.П., который считать неотъемлемой частью решения суда в следующих координатах:

№ точек	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения в ГКН изменений в сведения о земельном участке с кадастровым № в соответствии с резолютивной частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2016 года

Судья                                                           О.В. Житникова