Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1557/2012 ~ М-1517/2012 от 04.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 г.город Орел

Советский районный суд г. Орла в составе:

председательствующего федерального судьи Старых М.А.,

при секретаре Байковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Данилова Эдуарда Феофановича и Даниловой Клавдии Ивановны к администрации г. Орла, МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Данилов Эдуард Феофанович и Данилова Клавдия Ивановна обратились в суд с иском к администрации г. Орла о закреплении за ними жилого помещения по договору социального найма по фактическому проживанию. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они проживают в <адрес> в г. Орла с ДД.ММ.ГГГГ.. На момент вселения в квартиру в ней проживала Т.М. которая не могла самостоятельно передвигаться, и за ней был нужен уход. Они вселились в эту квартиру на законных основаниях, как члены семьи нанимателя, осуществляли уход за Т.М. ДД.ММ.ГГГГ. Т.М. умерла. Они продолжают жить в спорной квартире, оплачивают коммунальные услуги. Так как ордер на квартиру выдан на других людей, администрация г. Орла отказывается заключить с ними договор социального найма. Просят суд закрепить за истцами по фактическом проживанию <адрес> в г. Орле.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла».

Истцы Даниловы в судебном заседании иск поддержали и уточнили, что просят суд признать за ними право пользования жилым помещением и обязать МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» заключить с ними договор социального найма на спорную квартиру.

Представитель МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении данного спора полагается на усмотрение суда.

Представитель администрации г. Орла в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании иск не признала и пояснила, что оснований для удовлетворения иска Даниловых не имеется.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Даниловых обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено, что в квартире <адрес> в г. Орле, относящейся к муниципальному жилищному фонду, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы Данилов Э.Ф. и Данилова К.И. На момент регистрации Даниловых в спорной комнате в ней проживала Т.М. которая дала свое согласие на вселение в квартиру Даниловых как членов ее семьи, т.к. они осуществляли за ней уход, вели с ней общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ. Т.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д. 12). С момента регистрации Даниловых в квартире они постоянно проживают в спорной комнате, оплачивают коммунальные платежи, содержат квартиру, что подтверждается квитанциями об оплате.

В ДД.ММ.ГГГГ. Данилов Э.Ф. обратился в МКУ «УКХ г. Орла» с заявлением о заключении договора социального найма на его имя. Данилову Э.Ф. в заключении договора социального найма было отказано по тем основаниям, что отсутствуют документы на вселение его в спорную квартиру ( л.д. 8).

Допрошенные в судебном заседании свидетели О.И. и Н.И. суду пояснили, что являются соседями Даниловых и проживают с ними в одном по <адрес> в г. Орле. Даниловы проживают в этом доме более <...> лет. Когда они приехали в свою квартиру, там проживала Т.М. Даниловы осуществляли за ней уход и жили втроем. После смерти Т.М. они стали жить в квартире вдвоем. Даниловы живут в этой квартире постоянно.

Учитывая, что Даниловы были вселены в спорную квартиру на законных основаниях, и с тех пор постоянно проживают в этой квартире, оплачивают за жилье и коммунальные услуги, они приобрели право на данное жилое помещение, в связи с чем суд считает необходимым обязать Муниципальное казенное учреждение

«Управление коммунальным хозяйством города Орла» заключить с Даниловым Эдуардом Феофановичем и Даниловой Клавдией Ивановной договор социального найма на квартиру <адрес> в г. Орле.

На основании изложенного,руководствуясь ст. 69, 70, 82 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Данилова Эдуарда Феофановича и Даниловой Клавдии Ивановны к администрации г. Орла, МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора найма жилого помещения удовлетворить.

Признать за Даниловым Эдуардом Феофановичем и Даниловой Клавдией Ивановной право пользования квартирой <адрес> гора в г. Орле.

Обязать Муниципальное казенное учреждение « Управление коммунальным хозяйством города Орла» заключить с Даниловым Эдуардом Феофановичем и Даниловой Клавдией Ивановной договор социального найма на квартиру <адрес> в г. Орле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда. Мотивированный текст решения будет изготовлен ДД.ММ.ГГГГ..

Председательствующий: