Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1789/2020 (2-8099/2019;) ~ М-6884/2019 от 11.12.2019

Дело №2-1789/2020

УИД № 59RS0007-01-2019-009113-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года                                                                 г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Ю. Ю.,

при секретаре Четвериковой Я. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Сибирская, 32» к Малиной Т. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Сибирская, 32» обратилось в суд с иском к Малиной Т. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов.

В обосновании требований истец указывал, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Сибирская, 32». Малина Т. В. является собственником жилого помещения - комнаты 16,6 кв.м. в квартире № по указанному адресу.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по содержанию имущества, за ответчиком числиться задолженность по внесению платы               за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена.

На основании изложенного, истец просит взыскать с Малиной Т. В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, в том числе сумму долга - <данные изъяты> рублей, пени за просрочку платежей в сумме <данные изъяты> рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии, настаивал на исковых требованиях в полном объеме, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке, предусмотренном законом.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотрения дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом из материалов дела установлено, что жилое помещение - комната площадью 16,6 кв.м. в квартире №, расположенное по адресу:                <адрес>, принадлежит на праве собственности Малиной Т. В., что подтверждается выпиской из ЕГРН            от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14).

ТСЖ «Сибирская, 32» является организацией управляющей многоквартирным домом № по <адрес>

Техническое и коммунальное обслуживание дома истец обеспечивает в соответствии с условиями договоров, заключенными управляющей компанией и подрядными организациями.

Ответчиком оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась       с нарушением сроков и размеров оплаты, что отражено в лицевых счетах.

Согласно расчету истца, задолженность Малиной Т. В. по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период       с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Данный расчёт ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком коммунальных услуг за указанный период времени, а также при отсутствии соглашения об ином порядке оплаты услуг, суд полагает, что сумма образовавшейся задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Суд, разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, установленной частью 14 статьей 155 ЖК РФ, учитывая факт наличия задолженности, проверив представленный расчет пени, приходит к выводу о том, что требования о взыскании с ответчика суммы пени по состоянию                 на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей на сумму долга <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 6), данная сумма в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Сибирская, 32» к Малиной Т. В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Малиной Т. В. в пользу ТСЖ «Сибирская, 32» задолженность по оплате обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги в сумме в размере 84 136,33 рублей, в том числе сумма долга в размере 54 347,13 рублей и пени в размере 29 789,20 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины                   в размере 2 724,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Чернышева Ю. Ю.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 04.08.2020 года.