Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2020 ~ М-584/2020 от 06.11.2020

УИД 37RS0002-01-2020-001036-98

Дело № 2-541/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 24 декабря 2020 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Сесекиной Е.В.,

при секретаре Ломаковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буровой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б.Д.А., Б.В.А., к Кузнецову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Бурова М.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б.Д.А. и Б.В.А., обратились в суд с иском к Кузнецову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что Буровой М.В. и ее несовершеннолетним детям Б.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от 08.11.2019 года принадлежит жилой дом № в <адрес>, по 1/3 доли в право общей долевой собственности каждому. Указанный жилой дом она купила у своей матери К.Н.Ф., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В доме с 1998 года и на момент совершения сделки в доме был зарегистрирован брат истца Кузнецов С.В. В 2013 году он добровольно выехал из дома на постоянное место жительства в г.Ростов-на-Дону, до настоящее времени проживает там, обязанностей по содержанию жилого дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в доме нет, добровольно сняться с регистрационного учета по данному адресу ответчик не желает. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца и ее несовершеннолетних детей, как собственников, им приходится дополнительно оплачивать коммунальные услуги.

В судебном заседании истец Бурова М.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б.Д.А. и Б.В.А., исковые требования поддержала по основаниям иска.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Истец на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласны. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 08.11.2019 года, дополнительного соглашения к данному договору право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит: Буровой М.В., Б.Д.А., Б.В.А., по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому ( л.д. 9-11, 12),что также подтверждается выписками из ЕГРН (13-28).

Из свидетельств о рождении Б.В.А. и Б.Д.А., следует что их матерью является Бурова М.В. ( л.д. 33,34).

Регистрация ответчика по указанному адресу с 08.07.1998 года по настоящее время подтверждается домовой (поквартирной) книгой для регистрации граждан, проживающих в д. № д. <адрес> (л.д. 29-31), справкой администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области ( л.д. 32), адресной справкой ( л.д. 53).

Истцом 09.09.2020 года Кузнецову С.В. направлено предложение о добровольном снятии с регистрационного учета ( л.д. 39-41).

В судебном заседании допрошены свидетели К.С.В., И.Н.В., из показаний которых следует, что ранее жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал матери Буровой М.В. – К.Н.Ф., в доме также проживал брат Буровой М.В. – Кузнецов С.В,. который лет 6-7 назад вступил в брак, из дома выехал, стал проживать со своей семьей по другому месту жительства. После смерти К.Н.Ф., в доме постоянно проживает Бурова М.В., содержит его, оплачивает коммунальные услуги. Кузнецов С.В. в доме не проживает с тех пор, как вступил в брак, коммунальные услуги не оплачивает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они не противоречивы и согласуются с материалами дела.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 того же Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Часть вторая указанной правовой нормы устанавливает, что собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или ином законном основании.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Исходя из анализа фактических обстоятельств дела и норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что никаких правовых оснований для сохранения права пользования жилым домом по адресу: <адрес> за ответчиком не имеется. Ответчик зарегистрирован в жилом доме, ранее принадлежащем его матери К.Н.Ф., как член ее семьи. К.Н.Ф. при жизни продала жилой дом своей дочери Буровой М.В. и ее несовершеннолетним детям. Право собственности истца никем не оспорено. Ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является. Соглашения на предоставление жилого помещения для проживания и пользования между собственником жилого помещения и ответчиком не заключались. Родственные отношения между истцом и ответчиком сами по себе не могут служить основанием возникновения у ответчика права пользования жилым помещением. Ответчик в жилом доме не проживает, не несет расходов по его содержанию, вещей ответчика в жилом доме не имеется. Ответчик фактически проживает в ином жилом помещении, его регистрация в жилом доме по адресу: <адрес>, носит формальный характер. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. е ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика утратившим право пользования указанным жилым домом он подлежит также снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Буровой М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б.Д.А., Б.В.А., удовлетворить.

Кузнецова С.В. признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять Кузнецова С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Сесекина