Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1790/2015 ~ М-2150/2015 от 23.06.2015

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    К делу № 2-1790/2015

    23 июля 2015 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи                       ДИДИК О. А.

при секретаре                                                    МИХАЙЛОВОЙ А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гукасова С.Р. к Кудрявцеву Ю.В. и Телия Н.Н. о прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Гукасов С.Р. обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском Кудрявцеву Ю.В. и Телия Н.Н. о прекращении права собственности на земельный участок.

    При этом в обоснование своих требований Гукасов С.Р. указал, что ему на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок номер №, площадью 598 кв.метров, расположенный в садоводческом товариществе «Дружба-2» в Хостинском районе города Сочи.

    Однако, когда он обратился в учреждение по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о регистрации возникновения у него права собственности на этот участок, оказалось, что право собственности на участок уже было зарегистрировано за Кудрявцевым Ю.В., а затем по договору дарения за вторым ответчиком по делу – Телия Н.Н..

    Обратившись в суд с настоящим иском, Гукасов С.Р. указал, что ранее судебным решением, вступившим в законную силу, права Кудрявцева Ю.В. на спорный земельный участок были аннулированы, в связи с чем истец полагает незаконным регистрацию прав на земельный участок как на Кудрявцева Ю.В., так и на Телия Н.И.. Фактически, с правовой точки зрения, истцом заявлено требование о применении последствий недействительности ничтожных сделок.

    В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований Гукасова С.Р..

    Ответчики, действуя лично и через своего представителя, просили суд об отказе в удовлетворении иска. При этом представитель ответчиков пояснила, что Гукасов С.Р. воспользовался поддельным свидетельством о пожизненном наследуемом владении. В настоящее время они обратились в суд о пересмотре решения Хостинского суда от 23 декабря 1996 года. Однако настоящим судом им отказано в приостановлении производства поэтому делу, впредь до рассмотрения их заявления. Помимо изложенного ответчик Телия Н.И. пояснила, что они с истцом в течение 20 лет спорят за указанный земельный участок.

    Третье лицо, будучи надлежащим образом извещено о дате и времени судебного заседания, не явившись, не ходатайствовало об оказании помощи в истребовании доказательств, либо отложении судебного заседания.

    Суд, выслушав ответчиков по делу, представителей сторон, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу о том, что заявленные требования Гукасова С.Р. являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

    К такому выводу суд пришел из исследования следующих доказательств.

    На л.д.5 имеется надлежащая копия свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения, выданное 21 апреля 1995 года Гукасову С.Р.. Из содержания данного документа следует, что истцу на указанном виде права представлен земельный участок площадью 598 кв.метров, расположенный в садоводческом товариществе «Дружба -2». При разрешении настоящего спора исследовалось подлинное свидетельство о пожизненном наследуемом владении.

При этом в данном документе на землю допущена ошибка в отчестве истца по делу.

В связи с указанным обстоятельством Гукасов С.Р. обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с заявлением об установлении факта принадлежности ему данного документа.

    Решением Хостинского районного суда города Сочи от 26 ноября 2013 года установлен факт принадлежности Гукасову С.Р. данного свидетельства о пожизненном наследуемом владении на спорный земельный участок. Решение суда вступило в законную силу.

    При чем, как следует из материалов настоящего гражданского дела между сторонами по делу уже имелся спор о правах на данный земельный участок. При этом решением Хостинского районного суда города Сочи от 23 декабря 1996 года, вступившим в законную силу после состоявшегося определения вышестоящего суда 3 апреля 1997 года, признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок номер № в садоводческом товариществе «Дружба-2», выданное на имя Кудрявцева Ю.В. ( л.д. 11).

    Как усматривается из содержания судебного решения, в разрешении спора принимали участие все стороны по настоящему делу.

    В соответствии с пунктом 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

    Из совокупности изложенного следует, что Кудрявцев Ю.В. не имел законных прав на регистрацию в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним возникновение у него права собственности на спорный земельный участок.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу изложенного, а именно вывода суда о том, что Кудрявцев Ю.В. на момент отчуждения спорного земельного участка в пользу Телия Н.И. не являлся собственником земельного участка, он не вправе был распоряжаться данным участком, в том числе, путем заключения договора дарения.

    Данная сделка, как не соответствующая закона, является ничтожной, и истец по делу в соответствии с пунктом 3 ст. 166 ГК РФ, вправе просить суд о применении последствий недействительности ничтожной сделки, то есть аннулировании в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о возникновении у Кудрявцева Ю.В. права собственности на спорный земельный участок, а затем записи о возникновении права собственности на него у Телия Н.И..

    Пункт 1 ст. 167 ГК РФ указывает на то, что недействительная сделка не влечет юридических последствий.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 166- 167, 209 ГК РФ и ст.ст. 56, 191-194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать прекращенным право собственности Телия Н.Н. на земельный участок номер № в садоводческом товариществе «Дружба-2» Хостинского района города Сочи, имеющего кадастровый номер №, согласно чего:

1. обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю г. Сочи аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от 17 июля 2014 года о возникновении права собственности у Телия Н.Н. на земельный участок номер № в садоводческом товариществе «Дружба-2» Хостинского района города Сочи, имеющего кадастровый номер №,

2. после чего аннулировать запись о возникновении права собственности на данный земельный участок у Кудрявцева Ю.В., запись от 14 декабря 2010 года,

3. аннулировав также выданное на основании указанной записи в ЕГРП свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок Телия Н.Н..

Решение в течение месяца может быть обжаловано в краевой суд с подачей жалобы через Хостинский районный суд.

Судья                                                                                                   Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение НЕ вступило в законную силу