Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2128/2019 ~ М-808/2019 от 20.03.2019

2-2128/2019

24RS0013-01-2019-001040-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2019года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.

с участием: представителя истца ООО «УК «Городок» -Карнауховой Т.Ю., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городок» к Ромашовой Светлане Анатольевне, Ромашову Андрею Васильевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городок» обратилось в суд с иском к Ромашовой С.А., Ромашову А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380) управляла многоквартирным домом по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оказывала собственникам и нанимателям помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, жилищно-коммунальные услуги в соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг.

В указанный период собственники и наниматели Ромашова С.А., Ромашов А.В., Ковтун О.В. и несовершеннолетние Ромашова Ю.А., Ромашова Е.А. были зарегистрированы и проживали в <адрес> по адресу: <адрес>.

Задолженность нанимателей по оплате жилого помещения перед ООО «УК «Городок» за период управления с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 472 рубля 08 копеек. Пеня за несвоевременное внесение нанимателями платы за жилое помещение за период управления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 6616 рублей 11 копеек.

Задолженность ответчиков по оплате за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ составила – 75 644 рубля 91 копейка, пени за несвоевременное внесение ответчиками платы за коммунальные услуги за период управления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 37 026 рублей 68 копеек.

В связи с вышеизложенным, просит:

-взыскать с Ромашовой С.А. в пользу ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380) сумму долга по оплате за жилое помещение в размере 13 472 рублей 08 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 6616 рублей 11 копеек; солидарно с Ромашовой С.А. и Ромашова А.В. - сумму долга по оплате за коммунальные услуги в размере 75 644 рублей 91 копейки и пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 37 026 рублей 68 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины - 3855 рублей 20 копеек.

Представитель истца ООО «УК «Городок» -Карнаухова Т.Ю. исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Ромашова С.А., Ромашов А.В. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были уведомлены, в связи с чем, суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора-ООО «УК «Городок» (ИНН 2411023174 ОГРН 1132411000204) в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «Городок» подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

При этом на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (ч. 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1, п. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Городок» (ИНН 2411025380) управляло многоквартирным домом по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., оказывало собственникам и нанимателям помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме, жилищно-коммунальные услуги в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений этого многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 26-58).

Судом установлено, что собственником квартиры № по адресу: <адрес> является с ДД.ММ.ГГГГг. Ромашова С.А., что следует из выписок из ЕГРН (л.д.12,74). Согласно финансовому лицевому счету, на регистрационном учете в <адрес> по адресу: <адрес> состоят: с ДД.ММ.ГГГГг. – Ковтун О.В., ДД.ММ.ГГГГ., с ДД.ММ.ГГГГг. – Ромашов А.В., ДД.ММ.ГГГГр., с ДД.ММ.ГГГГг. Ромашова С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетние: с ДД.ММ.ГГГГг. – Ромашова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., с ДД.ММ.ГГГГ – Ромашова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., (л.д.13).

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате жилого помещения по <адрес> перед ООО «УК «Городок» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 472 рубля 08 копеек (л.д.14-15).

Согласно расчету, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. на сумму долга – 13 472 рубля 08 копеек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., составила – 6616 рублей 11 копеек (л.д. 16-19).

Задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составила – 75 644 рубля 91 копейка (л.д.20-21).

Согласно расчету, пеня на сумму долга – 75 644 рубля 91 копейку, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., составила – 37 026 рублей 68 копеек (л.д. 22-25).

Истцом в материалы дела представлены все необходимые документы (тексты договоров, приказы РЭК об установлении тарифов), позволяющие установить фактическое осуществление деятельности по управлению и коммунальному обслуживанию многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Доказательств надлежащего выполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиками суду, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков Ромашовой С.А. Ромашова А.В., как собственника жилого помещения и члена его семьи задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, начисленных за их несвоевременную оплату, подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Размер государственной пошлины следует определить с Ромашовой С.А.: 20088.19 минус 20000х3 % +800 = 802,65 руб.

Солидарно с Ромашовой С.А., Ромашова А.В. – 112671,59 -100000 х 2 % +3200 = 3453,43 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. судом истцу предоставлена рассрочка по уплате государственной пошлины, доказательств уплаты истцом государственной пошлины не представлено, в связи с чем, оснований для взыскания госпошлины с ответчиков в пользу истца – не имеется, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета.

Истцом заявлено о взыскании с ответчиков 2000 руб. –судебные расходы на представителя. Указанные расходы являются судебными, на основании положений ст. 88, 98 ГПК РФ, их фактическое осуществление истцом подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГг (л.д.76-78), отчетом об оказанных услугах (л.д.79-80, 81-82), платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГг. об оплате юр. услуг на 2000 руб. (л.д.83) и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Городок» - удовлетворить.

Взыскать с Ромашовой Светланы Анатольевны в пользу ООО «Управляющая компания «Городок» (ИНН 2411025380 ОГРН 1152411000532) сумму долга по оплате за жилое помещение – 13 472 рубля 08 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение - 6 616 рублей 11 копеек, всего: 20088 рублей 19 копеек.

Взыскать с Ромашовой Светланы Анатольевны и Ромашова Андрея Васильевича, в солидарном порядке, в пользу ООО «Управляющая компания «Городок» (ИНН 2411025380 ОГРН 1152411000532) сумму долга по оплате за коммунальные услуги – 75 644 рубля 91 копейку, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги – 37 026 рублей 68 копеек, а также судебные расходы на представителя – 2000 рублей, а всего – 114 671 рубль 59 копеек.

Взыскать с Ромашовой Светланы Анатольевны в доход местного бюджета государственную пошлину – 802 рубля 65 копеек.

Взыскать с Ромашовой Светланы Анатольевны и Ромашова Андрея Васильевича, в солидарном порядке, в доход местного бюджета государственную пошлину - 3453 рубля 43 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд Красноярского края.

Дата изготовления полного текста решения - 04 июля 2019г.

Судья О.М. Оголихина