Решение по делу № 2-2829/2012 ~ М-3285/2012 от 28.11.2012

Дело № 2-2829 М/12

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жукова Г.С., при секретаре Оленевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учёта,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований представитель истца в судебном заседании пояснил, что ФИО1 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Московской области.

Ранее земельный участок и расположенный на нем дом принадлежал отцу истца ФИО2. Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. принадлежал ФИО2 по праву собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Гололобовского сельского Совета народных депутатов <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №, выданным УФРС по Московской области. Расположенный на нем жилой дом общей площадью № кв.м. принадлежал ФИО2 по праву собственности на основании Акта приемочной комиссии о приемке законченного строительства индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк №, выданным Московской областной регистрационной палатой.

Между ФИО2 и ФИО3 был заключен Договор передачи в безвозмездное пользование жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре № нотариуса ФИО5 Коломенского нотариального округа.

В соответствии с пунктом 7 Договора передачи в безвозмездное пользование жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ ответственность за неисполнение, за ненадлежащие исполнение и расторжение договора установлено законом.

Во время брака с ФИО3 истице от отца ФИО2 был передан земельный участок и жилой дом на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. На основании вышесказанного земельный участок и размещенный на нем жилой дом являются собственностью истицы.

Брак с Ответчиком ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Коломенским районным отделом ЗАГС, Главного управления ЗАГС Московской области, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ

В середине ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 покинул жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> и фактически не проживает, в следствии чего не выполняет обязанностей по поддержанию дома в исправном состоянии и его содержанию, не оплачивает счета за коммунальные услуги, настоящее местонахождение ответчика неизвестно, на телефонные звонки ФИО3 не отвечает.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было отправлено заказное письмо с предложением добровольно сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного представитель истца просит суд, расторгнуть договор безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3, удостоверенный ФИО5, нотариусом Коломенского нотариального округа, зарегистрированный в реестре за №.

Указать, что вступившее в законную силу Решение суда считать основанием для Отдела УФМС России по М.О. в г.Коломне для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Представитель 3-го лица ОУФМС РФ в г. Коломне в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещён, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд разрешает дело в отсутствие представителя 3-го лица.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещён.

Поскольку истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает, ответчик извещён надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес> на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением федеральной регистрационной службы по Московской области.

Согласно статье 689 Гражданского кодекса РФ: По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Между ФИО2 и ФИО3 был заключен Договор передачи в безвозмездное пользование жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре № нотариуса ФИО5 Коломенского нотариального округа.

В соответствии с пунктом 7 Договора передачи в безвозмездное пользование жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ ответственность за неисполнение, за ненадлежащие исполнение и расторжение договора установлено законом.

Согласно статье 700 Гражданского кодекса РФ: Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу.

В соответствии с пунктом первым статьи 36 Семейного кодекса РФ: имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Во время брака с ФИО3 истице от отца ФИО2 был передан земельный участок и жилой дом на основании Договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. На основании вышесказанного земельный участок и размещенный на нем жилой дом являются собственностью истицы.

Брак с Ответчиком ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ Коломенским районным отделом ЗАГС, Главного управления ЗАГС Московской области, запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со статьей 698 Гражданского кодекса РФ, ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

В середине ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3 покинул жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> и фактически не проживает, в следствии чего не выполняет обязанностей по поддержанию дома в исправном состоянии и его содержанию, не оплачивает счета за коммунальные услуги, настоящее местонахождение ответчика неизвестно, на телефонные звонки ФИО3 не отвечает.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, поэтому право пользования ответчика прекратилось.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает тремя правомочиями, а именно правом владения, правом пользования и правом распоряжения жилым помещением.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф73 в случае прекращения права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Порядок снятия граждан с регистрационного учёта регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учёта, поскольку в силу подп. «е» п. 31 указанных правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учёта является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.35 п.1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Основаниями возникновения жилищных прав и обязанностей в силу ст. 10 ЖК РФ являются основания, предусмотренные ЖК РФ, другими Федеральными законами и иными правовыми актами, а также действия участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, а также вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми Федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 3 и 6 ст. 10 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и расторгает договор безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО2 и ФИО3, зарегистрированный в реестре за №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учёта удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор безвозмездного пользования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ФИО2 и ФИО3, зарегистрированный в реестре за №.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Жуков Г.С.