Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2023 (2-5564/2022;) ~ М-5562/2022 от 19.12.2022

Дело № 2-533/2023

73RS0002-01-2022-009099-67

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                   28 февраля 2023 года

    Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Лисовой Н.А.,

при секретаре Салюковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ятманова Андрея Валерьевича, Ятмановой Ксении Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «СтройГрад», обществу с ограниченной ответственностью «Стекломастер» о защите прав потребителей,

УС Т А Н О В И Л:

          Ятманов А.В., Ятманова К.В. обратились в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ООО «СтройГрад», ООО «Стекломастер» о защите прав потребителей. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истцы приобрели трехкомнатную <адрес> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира является общей совместной собственностью истцов. Гарантийный срок на объект составляет 5 лет с момента передачи квартиры участнику долевого строительства. Квартира была передана по акту приема-передачи участникам долевого строительства Дмитриеву Андрею Владимировичу и Дмитриевой Юлии Владимировне ДД.ММ.ГГГГ

В период гарантийного срока истцами были обнаружены следующие недостатки. Оконные блоки: створки остекления балконов № и № (лоджии), располагаемые выше уровня нижнего экрана, не укомплектованы поворотными, поворотно-откидными внутрь, раздвижными створками, предусматривающими возможность безопасного периодического обслуживания (нарушения п. 5.3.2.2); в оконных конструкциях всех помещений не обеспечено условие безопасной эксплуатации и обслуживания оконных конструкций. Оконные блоки не укомплектованы замками безопасности, установленными в нижний брусок створки со стороны ручки и обеспечивающими блокировку поворотного (распашного) открывания створки (для обеспечения безопасности, в целях предотвращения травматизма и возможности выпадения детей из окон); оконные конструкции всех помещений не закреплены надлежащим образом к стенам к нижним граням оконных проемов. Рамы остекления балконов № и № не закреплены к конструкциям наружных стен; оконные конструкции всех помещений загрязнены строительными составами внутреннего/внешнего профиля оконного блока; стеклопакет балкона № имеет механические повреждения в виде трещины; оконные конструкции всех помещений имеют механические повреждения отлива оконного (царапины, вмятины, раствор); двери выходов на балкон № и № требуют регулировки фурнитуры створки оконного блока; на кухне имеется разрыв и отслоение пароизоляции монтажного шва; на оконных конструкции всех помещений отсутствуют декоративные накладки на петли оконных створок. Система отопления: во всех помещениях квартиры не укомплектованы приборами учета тепловой энергии в нарушение ч. 4 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; под окном на кухне длина отопительного прибора составляет менее 50% длин световых проемов (окон), что нарушает п. 6.4.4 СП 60.13330.2016; на кухне пространства между гильзами прохода труб через перекрытия и стояками отопления не заполнены шумоизолирующим составом в огнезащитном исполнении.

ДД.ММ.ГГГГ в обоснование наличия недостатков в квартире истцами была назначена строительно-техническая экспертиза, которая проведена экспертом ООО «Региональная инжиринговая компания» (акт осмотра от ДД.ММ.ГГГГ). В результате проведенной экспертизы были выявлены многочисленные нарушения строительно- технических требований при монтаже оконных блоков и системы отопления.

Неоднократно в 2021- 2022 г. истцы обращались в организацию, обслуживающую окна в доме от компании застройщика ООО «Стекломастер». Несколько раз он приходил и промазывал щели в конструкциях силиконовым герметиком, однако результата его действия не принесли. Он также обещал устранить трещину в стеклопакете на балконе №, но так и не устранил. В оконных конструкциях во всей квартире при ветряной погоде сильно продувает в щели окон, отчего в квартире понижается температура и становится холодно.

         В ноябре в адрес ответчика была направлена претензия с требованием устранить выявленные недостатки, однако, до настоящего времени претензия осталось без ответа.

С учетом уточнений, просят суд обязать ООО «СтройГрад», ООО «Стекломастер» устранить недостатки по оконным конструкциям в <адрес> в <адрес>, указанных в заключении судебной экспертизы. Взыскать с ответчиков в пользу Ятманова А.В., Ятмановой К.В. компенсацию морального вреда в сумме 30 000 руб., штраф в размере 50% за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, расходы на оплату юридических услуг в сумме 20 000 руб.

В судебном заседании истец Ятманов А.В., его представитель, действующая в порядке ст. 53 ГПК РФ- Любавина Ю.В. исковые требования поддержали в полном объеме, в целом привел доводы, изложенные в иске. Уточнили исковые требования, исходя из заключения судебной экспертизы.

Представитель ответчика ООО «СтройГрад», ООО «Стекломастер» в предварительном судебном заседании не присутствовали, о дне слушания дела извещались.

С учетом мнения сторон, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства сторон по договору должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п.1 статьи 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с последующими изменениями) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объекта недвижимости (далее – участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости.

В силу положений статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с пунктом 5 статьи 8 названного Федерального закона участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (пункт 6 статьи 8).

В соответствии с п.2 статьи 6 указанного выше Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

На основании пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно положениям ст. 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В силу п.9 статьи 4 упомянутого выше Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

С учетом изложенного, на возникшие между сторонами правоотношения распространяется также Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройГрад» (застройщик) и ООО «Торговый дом «СтройГрад» (участник долевого строительства) заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется на условиях настоящего договора оплатить обусловленную цену и принять объект долевого строительства по акту приема-передачи (п.2.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Торговый дом «СтройГрад» (участник долевого строительства) и Дмитриевым А.В., Дмитриевой Ю.В. (новые участники долевого строительства) заключен договор № уступки права требования, согласно которому участник долевого строительства уступает, а новый участник долевого строительства принимает права и обязанности участника долевого строительства по договору от 24.10.2016г. № долевого участия в строительства «Комплекса многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями и подземной автопарковкой по <адрес> (в створе с <адрес>) в <адрес> н. Ульяновска II этап строительства: 24-этажный многоквартирный жилой <адрес> со встроенными офисными помещениями, получения завершении строительства в собственность объект долевого строительства, имеющего следующие характеристики: подъезд №, этаж/этажность 20/23, № квартиры (строительный) 265 количество комнат 3 общей площадью с учетом коэффициента холодных помещений 81,68 кв.м., из которых общая площадь 79,99 кв.м.

Согласно п. 7 вышеназванного договора уступка права требования по договору участия в долевом строительстве осуществляется на возмездной основе. Общая цена договора (полная стоимость объекта долевого строительства) на момент его заключения составляет 3 800 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройГрад» и Дмитриевым А.В., Дмитриевой Ю.В. был подписан акт приема-передачи квартиры и доли общего имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между Дмитриевым А.В, Дмитриевой Ю.В. и Ятмановым А.В., Ятмановой К.В. заключен договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств.

Согласно п.1.1. договора, Ятмановы пробрели в собственность жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>.

Как указывает истцы в исковом заявлении, в квартире выявлены следующие недостатки: Оконные блоки: створки остекления балконов № и № (лоджии), располагаемые выше уровня нижнего экрана, не укомплектованы поворотными, поворотно-откидными внутрь, раздвижными створками, предусматривающими возможность безопасного периодического обслуживания (нарушения п. 5.3.2.2); в оконных конструкциях всех помещений не обеспечено условие безопасной эксплуатации и обслуживания оконных конструкций. Оконные блоки не укомплектованы замками безопасности, установленными в нижний брусок створки со стороны ручки и обеспечивающими блокировку поворотного (распашного) открывания створки (для обеспечения безопасности, в целях предотвращения травматизма и возможности выпадения детей из окон); оконные конструкции всех помещений не закреплены надлежащим образом к стенам к нижним граням оконных проемов. Рамы остекления балконов № и № не закреплены к конструкциям наружных стен; оконные конструкции всех помещений загрязнены строительными составами внутреннего/внешнего профиля оконного блока; стеклопакет балкона № имеет механические повреждения в виде трещины; оконные конструкции всех помещений имеют механические повреждения отлива оконного (царапины, вмятины, раствор); двери выходов на балкон № и № требуют регулировки фурнитуры створки оконного блока; на кухне имеется разрыв и отслоение пароизоляции монтажного шва; на оконных конструкции всех помещений отсутствуют декоративные накладки на петли оконных створок. Система отопления: во всех помещениях квартиры не укомплектованы приборами учета тепловой энергии в нарушение ч. 4ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; под окном на кухне длина отопительного прибора составляет менее 50% длин световых проемов (окон), что нарушает п. 6.4.4 СП 60.13330.2016; на кухне пространства между гильзами прохода труб через перекрытия и стояками отопления не заполнены шумоизолирующим составом в огнезащитном исполнении.

В соответствии п.11 ст.7 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы услуги при обычных условиях были безопасны для его жизни, здоровья и не причиняли вред его имуществу.

Согласно п.1 ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги) подлежит возмещению в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Под убытками, согласно п.2 ст. 15 ГК РФ, понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Пунктом 5 этой же статьи установлено, что гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами (п.6,7 указанной статьи).

Таким образом, в силу положений абз. 2 п. 6 ст. 18 Закона о защите прав потребителей, ч. 7 ст. 7 ФЗ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов...», в также в связи с тем, что истцами спорное жилое помещение было приобретено 16.10.2016г., т.е. в пределах гарантийного срока, по недостаткам, проявившимся в течение гарантийного срока, бремя доказывания наличия обстоятельств, освобождающих застройщика от ответственности за их возникновение, лежит на застройщике.

Как указывает истец в исковом заявление, в квартире имеются многочисленные дефекты, указанные в исковом заявлении.

Кроме того, с учетом положений п.4 ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей», бремя доказывания в настоящем гражданском процессе возлагается на ответчика. Именно он, в силу вышеуказанной нормы права, обязан доказать, что недостатки в оказанной работе (услуге) возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Аналогичное право требования заказчика к подрядчику предусмотрено также ст. 723 ГК РФ.

Однако доказательств виновности в причинении ущерба истцам иными лицами, суду со стороны ООО «СтройГрад», не представлено. При этом с учетом предусмотренного ст.12 ГПК РФ принципа состязательности сторон и положений ч.1 ст.56 ГПК РФ обязанность доказать наличие обстоятельств на которые ссылается сторона возлагается в гражданском процессе на указанную сторону. Судом рассматриваются требования по имеющимся доказательствам. Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволяют суду сделать вывод о ненадлежащем исполнении ответчиком – ООО «СтройГрад» своих обязанностей по оказанию истцу качественной услуги, а именно допущение проявления установленных строительных недостатков, а также отступления от условий договора.

             На основании ч.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости осмотрительности, как от него требовалась по характеру обязательства и условиями оборота, оно приняло меры для надлежащего исполнения обязательства.

             Поскольку установлено, что вред причинен истцу в результате виновных действий застройщика, то обязанность по его возмещению должна быть возложена на ООО «СтройГрад», которое в течение, не истекшего гарантийного срока, несет ответственность за надлежащее техническое состояние спорного объекта – квартиры истца.

             Доказательств, подтверждающих отсутствия вины ООО «СтройГрад» суду не представлены.

Согласно ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обязательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаниях свидетелей, письменных и вещественных доказательствах, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.79 ч.1 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Поскольку между сторонами возник спор о наличии строительных и иных недостатков, стоимости восстановительного ремонта спорной квартиры в результате выявленных недостатков, по ходатайству истца была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по <адрес> – Ульяновск».

    Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ экспертом установлено, что на время проведения осмотра в <адрес> в <адрес> полностью выполнена отделка, установлены межкомнатные дверные блоки, выполнены полы, установлено сантехническое оборудование. Согласно исковому заявлению и пояснениям, данным в ходе осмотра, претензии у истцов касаются только оконных конструкций. При визуальном осмотре и проведении измерений в <адрес> в <адрес> экспертом было установлено, что заполнение оконных проемов по габаритам установленных конструкций выполнено в соответствии с проектом. Выявленные дефекты по оконным конструкциям в <адрес> в <адрес> (кухня, комнаты, балкон) являются строительными. Устранить недостатки по оконным конструкциям их ПВХ-профиля в <адрес> по у л. Октябрьская в кухне, комнатах возможно путем замены конструкций; на балконе - путем замены стеклопакета. Исследуемая стоимость ремонтно-строительных работ по замене оконных конструкций, замене стеклопакета (балкон) в <адрес> в <адрес> составляет - 239 584 руб.

    Оснований сомневаться в выводах судебной экспертизы у суда не имеется.

     Экспертное заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, то есть содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы. Суд принимает заключение проведенной экспертизы, поскольку оно дано по назначению суда, экспертным учреждением, специалисты которого обладают специальными познаниями в данной области. Не доверять заключению экспертизы у суда оснований не имеется, поскольку данный документ соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнен специалистом, квалификация которого у суда не вызывает сомнений. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно, приведены расчеты, противоречий не имеется, его выводы предоставляются ясными и понятными. Выводы эксперта не противоречат материалам и согласуются с материалами дела. Оснований для исключения экспертизы из числа доказательств суд не усматривает.     Более того, эксперты, при даче заключения, предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ. Эксперты является лицами, обладающими специальными познаниями в данной области и имеют право на осуществление экспертной деятельности.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных выше обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в течение гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства (пункт 7 статьи 7 ФЗ-214).

В соответствии с п. 5 и 5.1 ст. 7 данного закона гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Закон, как указано выше, для застройщика в отношении объекта долевого строительства, общего имущества собственников помещений в данном доме, устанавливает гарантийный срок - 5 лет со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

По требованию истца об устранении недостатков, указанных в экспертом заключении, которые имеют строительный характер, в силу указанного выше договора участия в долевом строительстве дома, наличием гарантийных обязательств ответственным лицом будет застройщик дома - ООО «СтройГрад».

При таком положении на ООО «СтройГрад» следует возложить обязанность произвести ремонтные работы в квартире истцов, отраженное в ведомости объемов работ на устранение строительных недостатков, выявленных по адресу: <адрес>.

Доказательств, что установленные экспертами строительные недостатки произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, иных обязательных требований к процессу эксплуатации объекта долевого строительства или входящих в его состав элементов отделки либо вследствие ненадлежащего их ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами, а также если недостатки (дефекты) объекта долевого строительства возникли вследствие нарушения предусмотренных предоставленной участнику долевого строительства инструкцией по эксплуатации объекта долевого строительства правил и условий эффективного и безопасного использования объекта долевого строительства, не представлено.

ООО «Стекломастер» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не имеет договорных отношений с истцами, не осуществлял строительство многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 206 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд считает, возложить обязанность по устранению строительных недостатков в квартире истицы в течение 1 месяца со дня вступления в законную силу решения суда.

    Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом фактических обстоятельств данного дела, степени нравственных и физических страданий истцов, степени вины ответчика, исходя из принципа разумности и справедливости, суд определяет размер денежной компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца в размере 10 000 руб.

Согласно ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом вышеизложенного, размер штрафа за несоблюдение в             добровольном порядке требований истцов составит 5 000 руб. (5 000 руб.х50%). Указанную сумм следует взыскать с ООО «СтройГрад» в пользу истцов в солидарном порядке.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

              В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Суд относит к вынужденным расходов, понесенные истцом, расходы по отправке претензии в размере 68 руб. 60 коп.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по отправке претензии в размере 65 руб. 50 коп.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По настоящему гражданскому делу на оплату услуг представителя, истцом затрачены денежные средства в сумме 20 000 руб., что подтверждается договором оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, а также квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым указанная сумма выплачена в полном объеме. С учетом количества затраченного времени на оформление документов, участия в судебных заседаниях, фактических обстоятельств дела, с учетом п.п. 11, 13 Постановления Пленума ВС РФ №1 от 21.01.2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела», принимая во внимание требования разумности и справедливости суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате оказанных услуг в размере 16 000 руб.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.46 Бюджетного Кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в местный бюджет, согласно удовлетворенным требованиям.

В связи с этим, с ООО «СтройГрад» в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб. (по требованию о взыскании компенсации морального вреда).

Кроме того, как уже отмечено, судом была назначена экспертиза по делу, производство которой было поручено АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по <адрес> – Ульяновск». Оплата данной экспертизы была возложена на ООО «СтройГрад», ООО «Стекломастер». Однако услуги эксперта до настоящего времени не оплачены, что подтверждается представленным ходатайством и финансово-экономическими обоснованием на общую сумму 25 500 руб. Суд принимает во внимание, что данное заключение эксперта положено в основу при вынесении решения суда. Учитывая, что требования Ятманова А.В., Ятмановой К.В. не признаны незаконными или необоснованными, следовательно, с ответчика ООО «СтройГрад» подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в пользу экспертного учреждения в сумме 25 500 руб.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Ятманова Андрея Валерьевича, Ятмановой Ксении Владимировны о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

        Обязать общество с ограниченной ответственностью «СтройГрад» устранить недостатки оконных конструкций их ПВХ-профиля в <адрес> (в кухне, комнатах), путем замены конструкций, на балконе, путем замены стеклопакета.

        Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройГрад», в пользу Ятманова Андрея Валерьевича, Ятмановой Ксении Владимировны в солидарном порядке компенсациями морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 5 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 16 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройГрад» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 300 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СтройГрад» в пользу автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу – Ульяновск» расходы за производство судебной экспертизы в размере 25 500 руб.

        В удовлетворении исковых требований Ятманова Андрея Валерьевича, Ятмановой Ксении Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «СтройГрад» в большем размере, а также к ответчику общество с ограниченной ответственностью «Стекломастер», отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                               Н.А. Лисова

Дата изготовления мотивированного решения- 07.03.2023 года.