Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1855/2017 ~ М-916/2017 от 03.03.2017

дело № 2-1855/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 15 мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации городского поселения Правдинский о признании отказа незаконным, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес>, обязании заключить договор, указав, что на основании договора найма жилого помещения в общежитии от <дата>. истец с семьей занимает жилое помещение – изолированную комнату №, расположенную по вышеуказанному адресу, является сотрудником ФБОУ СПО «Пушкинский лесхоз-техникум». Здание общежития передано в муниципальную собственность. <дата>. обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанное жилое помещение, на что получила отказ.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен К.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснив, что здание общежития передано в муниципальную собственность, в соответствии с жилищным законодательством она занимает предоставленное ей жилое помещение по договору социального найма. Также пояснила, что с 2010 года по настоящее время осуществляет трудовую деятельность в ФБОУ СПО «Пушкинский лесхоз-техникум» (ранее ФБОУ СПО «Правдинский лесхоз-техникум»).

Представитель ответчика администрации г.п.Правдинский по доверенности Г. возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо К. просил иск удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора найма занимает истец совместно с мужем К. и несовершеннолетними детьми (л.д.21-24).

На основании Распоряжения ТУ Росимущества Московской области от <дата>. № здание общежития по вышеуказанному адресу передано в муниципальную собственность, право собственности зарегистрировано за администраций г.п.Правдинский.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора социального найма занимаемого ею жилого помещения, на что получила отказ (л.д.17, 19).

В соответствии со ст. 7 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Из смысла указанной нормы Закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в муниципальную собственность, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.

Истец вселена в спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии, фактически проживает в нем, что подтверждается представленными и исследованными судом вышеуказанными доказательствами, несет расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг.

Поскольку жилое помещение, занимаемое истцом, находилось в жилом доме, которое использовалось в качестве общежития и было передано в муниципальную собственность, то статус общежития с этого жилого дома снят в силу прямого указания закона, следовательно, у истца на основании ст.7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" возникло право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск К. к администрации городского поселения Правдинский о признании отказа незаконным, обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации городского поселения Правдинский в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию городского поселения Правдинский заключить с К. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: