Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-135/2019 (2-2222/2018;) ~ М-2206/2018 от 05.12.2018

Дело № 2-135/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Ульяновск                                                                                       11 января 2019 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

    судьи Санатулловой Ю.Р.,

    при секретаре Андросовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина В.Н. к администрации г. Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Никитин В.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование иска указал, что 06.04.2005 приобрел кирпичный гараж № в ГСК «Гидротехник» и вступил в члены ГСК.

Правовых притязаний и обременений в отношении данного гаража не имеется. С момента приобретения гаража он производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания данного имущества.

В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Никитин В.Н. в судебном заседании исковые требования и доводы искового заявления поддержал, пояснил, что купил спорный гаражный бокс у Красноштанова В.Г. 06.04.2005, с указанного времени принят в члены ГСК «Гидротехник», пользуется гаражом, оплачивает членские взносы.

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГСК «Гидротехник» Мухин В.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал. Пояснил, что никаких электросетей, газопроводов и водопроводов по участку, где расположен гараж истца, не проходит. Никитин В.Н. задолженности по вносам не имеет. На исполнительной съемке имеется согласование расположения ГСК «Гидротехник» с УМУП «Ульяновскводоканал», МУП «УльГЭС».

Третьи лица МУП «Ульяновскводоканал», МУП «УльГЭС», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», УМУП «Городская теплосеть», Упарвление имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г. Ульяновска, Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц АО «Корпорация-БТИ», ФГБУ «ФКП Росреестра» просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо Красноштанов В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен. В заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что гаражный бокс продал Никитину В.Н.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра г. Ульяновска             № 1355 от 15.12.1992 года подтверждена общая площадь земель в границах землепользования ГСК «Гидротехник», расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> кв.м., закреплено право пожизненного наследуемого владения за членами ГСК <данные изъяты> кв.м.

ГСК «Гидротехник» состоит из четырех земельных участков.

Красноштанов В.Г. являлся членом ГСК «Гидротехник», владел гаражным боксом №.

Установлено, что по договору купли-продажи от 06.04.2005 Красноштанов В.Г. данный гаражный бокс продал Никитину В.Н.

С указанного времени Никитин В.Н. является членом ГСК «Гидротехник», указанный факт подтверждается справкой, списками членов гаражного кооператива, членской книжкой.

Гараж № расположен на земельном участке № ГСК «Гидротехник» с кадастровым №

До настоящего времени ГСК «Гидротехник» в эксплуатацию не введен.

Из материалов дела следует, что стороны предпринимали меры по оформлению права собственности на гараж.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из технического паспорта следует, что гаражный бокс № в ГСК «Гидротехник», общей площадью <данные изъяты> кв.м. не сдан в эксплуатацию.

Согласно заключению эксперта № от 23.08.2018 гаражный бокс № в ГСК «Гидротехник» по адресу: <адрес> соответствует требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам.

Право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>» ни за кем не зарегистрировано, что подтверждено сведениями из Управления Росреестра по Ульяновской области.

Поскольку спорный гаражный бокс построен без разрешительных документов на земельном участке, отведенном для этих целей, и он соответствует требованиям СНиП, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Учитывая, что Никитин В.Н. является членом ГСК «Гидротехник», членские взносы оплачивает, задолженности не имеет, его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Никитина В.Н. удовлетворить.

Признать за Никитиным Валентином Николаевичем право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Гидротехник».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                         Ю.Р. Санатуллова