Мотивированное решение по делу № 02-5995/2021 от 09.04.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Савельевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5995 /2021 по исковому заявлению  к о признании прекратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

 обратилась в суд с иском к  о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, поселение Сосенское , и указанные лица не являются членом его семьи. Указанное жилое помещение принадлежит истцу на основании договора купли-продажи квартиры №  от 10 декабря 2020 года, которое он приобрел в результате торгов № Л от 08.12.2020.После регистрации сделки было установлено, что в квартире остались зарегистрированы: . Истец подтвердил, что указанные граждане в квартире не проживают, коммунальные расходы не несут, место нахождение указанных лиц истцу неизвестно. На основании указанного, истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением вышеуказанных лиц и снять их с регистрационного учета.

   В судебном заседании присутствовал представитель истца по доверенности, , заявленные исковые требования представитель истца поддержал, настаивал на удовлетворении иска.

   Ответчики в судебное заседание не явился, судом принимались все меры по их извещению, направлялись повестки по месту регистрации, которые вернулись в суд по истечении срока хранения. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

   Представитель третьего лица МВД России ГУ МВД России по Москве УВД по Троицкому и Новомосковскому административному округу в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

   Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

   В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: г. Москва, поселение принадлежит на основании договора купли продажи квартиры от 10 декабря 2020 года, которое он приобрел в результате торгов  от 08.12.2020 истцу  .

   В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики   , что подтверждается выпиской из домовой книги от 16.03.2021 года.

   Как установлено в судебном заседании, истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ответчики в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Истец направлял ответчикам требование о снятии с регистрационного учета по месту регистрации в добровольном порядке, на указанные требования ответчики не отреагировали.

   В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

   В соответствии с п. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

   В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

   В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

   В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

   Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

   Согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 г. N 188-ФЗ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку после продажи квартиры право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению. Оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется.

   В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорной квартирой за ответчиками не сохраняется, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, поселение .

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: г. Москва, поселение .

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.

Судья А.А. Кузнецов

Решение изготовлено в окончательной форме 03 июня 2021 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кузнецова А.А.,

при секретаре Савельевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5995 /2021 по исковому заявлению Рябова Никиты Николаевича к Папаеву Алексею Сергеевичу, Пилюченко Ирине Павловне, Папаевой Ульяне Алексеевне в лице законного представителя несовершеннолетнего Папаева Алексея Сергеевича о признании прекратившим право пользования жилым помещением, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

                                               РЕШИЛ:

Исковые требования по заявлению Рябова Никиты Николаевича о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Папаева Алексея Сергеевича, Пилюченко Ирину Павловну, Папаеву Ульяну Алексеевну в лице законного представителя несовершеннолетнего Папаева Алексея Сергеевича прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, поселение Сосенское, п.Коммунарка, мкр. Эдальго, дом 2, кв. 75.

Решение является основанием для снятия Папаева Алексея Сергеевича, Пилюченко Ирины Павловны, Папаевой Ульяны Алексеевны в лице законного представителя несовершеннолетнего Папаева Алексея Сергеевича с регистрационного учета по адресу: г. Москва, поселение поселение Сосенское, п.Коммунарка, мкр. Эдальго, дом 2, кв. 75.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд города Москвы.

Судья А.А. Кузнецов