Решение по делу № 2-926/2013 от 04.04.2013

Дело № 2-926/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2013 г.                      г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Степановой Н.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разумовского В.В. к Администрации ПМР, СНТ «...» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО10 обратился к мировому судье с иском о признании права собственности на земельный участок площадью №, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в № истец был принят в члены СНТ «...», ему выделен указанный участок, выдана членская книжка садовода, уплачены вступительные членские и целевые взносы. С момента предоставления земельного участка по настоящее время истец пользуется участком, обрабатывает его, производит посадку овощей, сбор урожая, однако правоустанавливающего документа на участок не выдавалось, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать право на участок. В результате проведенного межевания площадь участка составила №, границы согласованы смеженными землепользователями.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Переславского района Ярославской области от 22 марта 2013 г. гражданское дело направлено по подсудности в Переславский районный суд (л.д.61).

Впоследствии представителем истца по доверенности Калачинской А.В. исковые требования были уточнены: просила суд признать за истцом право собственности на земельный участок площадью №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Разумовского В.В. по доверенности Калачинская А. Ю. уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика СНТ «...» председатель ФИО9 в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Ответчик Администрация ПМР в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо <адрес> отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании не участвовало, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо КУМИ ПМР в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, ходатайств не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам. Согласно данному Указу земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

Решением исполнительного комитета ... районного Совета народных депутатов ... области № № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено изъятие земельных участков в постоянное пользование ... из земель Государственного земельного запаса общей площадью № для организации садоводческого товарищества «...» (л.д. 34).

Постановлением Главы Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № № постановлено выдать государственные акты на право собственности на землю членам садоводческих товариществ «...» согласно прилагаемого списка на общей площади № Выдать свидетельства на право коллективной совместной собственности на землю садоводческому товариществу «...» на площади №.

Согласно данным архива ... района Разумовский В.В. в Списке членов садоводческого товарищества «...» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится.

Согласно ст. 28 ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 18 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

Из смысла ст.ст. 4, 8 Закона N 66-ФЗ следует, что членство в садоводческом товариществе не может быть без земельного участка.

Согласно справки № № от ДД.ММ.ГГГГ. Разумовский В.В. является членом СНТ «...» с ДД.ММ.ГГГГ. и ему на праве собственности принадлежит садовый участок площадью № по адресу: <адрес>. Участок не заложен, аресту не подлежит, задолженности по оплате не имеется (л.д. 20). Разумовскому В.В. выдана членская книжка садовода, в которой указано, что он член товарищества с ДД.ММ.ГГГГ., размер садового участка №. Согласно членской книжке, квитанциям, учетной карточке члена садоводческого товарищества членские взносы уплачивались (л.д.31-33, 35-36).

Спорный участок расположен в СНТ «...», что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок, согласно которому площадь земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером № составляет №, участок прошел кадастровый учет.

В соответствии с межевыми планами ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ и ООО «...» от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка №, границы участка согласованы (л.д. 8-19).

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ(ред. от 30.12.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Сведений о том, что данный земельный участок не может находиться в частной собственности, суду не представлено. Исходя из изложенного, учитывая положения Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», суд полагает, что истец приобрел право собственности на земельный участок.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 4, п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      ░.░. ░░░░░░░░░