Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6244/2010 ~ М-6164/2010 от 02.07.2010

2-6244/10                                                                                                 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павлова И.М.

при секретаре Карамышеве М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кисилевой К.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

                                                    УСТАНОВИЛ:

       Кисилева К.В. обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между сторонами был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1 которого стороны договорились о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю №.... Ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность однокомнатной квартиры №... общей площадью жилых помещений 50,7 кв.м. из них жилая площадь 20,35 кв.м. расположенной по адресу: Адрес После разрешения на ввод строящегося дома в эксплуатацию между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.г. был подписан Акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес. Однако оформить спорное нежилое помещение в собственность не представляется возможным, поскольку ответчик свои обязательства по передаче и оформлению документов в собственность не исполнил. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

           Истец  - Кисилева К.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, доверила представлять свои интересы Медведевой Е.Г., в представленном суду заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

           Ответчик - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в  его отсутствие не возражал против удовлетворения иска л.д. 5).

         Третье лицо – представитель ГНУ "3-е лицо" не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в  его отсутствие л.д. 7).

         Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

         Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ "3-е лицо" и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: Адрес л.д. 20-27).

          Согласно Договору №...от ДД.ММ.ГГГГ. г. стороны договорились о прекращении новацией обязательств ООО «ответчик» по векселю №..., ответчик уступил истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность однокомнатной квартиры №... в доме №... расположенной по адресу: Адрес л.д. 9).

          На основании Постановления Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. дому присвоен почтовый адрес: Адрес л.д. 42-43).

Кисилева К.В. выполнил полностью взятые на себя обязательства по Договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, путем продажи простого беспроцентного векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

            В соответствии с п. 2.1.2. Договора №...от ДД.ММ.ГГГГ. года ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца л.д. 9).

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истицы л.д. 28).

Согласно техническому паспорту квартира Адрес, состоит из одной комнаты, общей площадью 50,7 кв.м., из них жилой – 20,3 кв.м. л.д. 14-17).

 В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнил взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.  

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Кисилевой К.В. истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела следует, что цена иска составляет 2 414 795 руб., государственная пошлина оплачена истцом в размере 6834 руб. 72 коп, т.е. меньше чем установлено п.п.1, п.1, ст. 333.19 НК РФ (Письмо Министерства Финансов РФ) от ДД.ММ.ГГГГ. г. №...).

Суд взыскивает с ООО «ответчик» в доход государства госпошлину в размере 13 439, руб. 25 коп.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кисилевой К.В. право собственности на однокомнатную квартиру №..., общей площадью жилых помещений 50,7 кв.м., из них жилая площадь 20,3 кв.м. расположенную по адресу: Адрес.

Взыскать с ООО «ответчик» в доход государства государственную пошлину в размере 13 439 руб. 25 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

                                            Судья: