Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2771/2021 ~ М-1930/2021 от 19.03.2021

№ 2-2771/2021

10RS0011-01-2021-005528-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2021 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующей судьи Балицкой Н.В. при секретаре Толоконниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова В. Н. к АО «Петромика» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Ершов В.Н. обратился в суд с иском к АО «Петромика» о признании права собственности на жилое помещение по следующим основаниям. Истец проживает по адресу: <адрес>. Выделение указанных комнат было связано с фактом наличия у Ершова В.Н. трудовых отношений с Петрозаводской ордена «Знак почета» слюдяной фабрики имени ДД.ММ.ГГГГ истец был принят на работы в указанную организацию, с этого времени истец открыто, беспрепятственно и правомерно пользуется указанными жилыми помещениями. В приватизации жилых помещений истец участия не принимал, желает приватизировать жилые помещения, которыми пользуется, однако препятствием к тому явилось включение здания общежития в состав имущества, приватизированного ответчиком. Ссылаясь на указанные обстоятельства и на нормы права, позволяющие истцу приобрети жилое помещение в собственность путем его приватизации, истец просит: признать за ним право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца - Черевко Т.Е., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Борунова Е.О., действующая на основании доверенности, против удовлетворения иска не возражала.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Ершова А.Г. также не имела возражений против удовлетворения иска.

Иные лица, привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Привлеченный к участию в деле Ершов А.В. в телефонограмме выразил согласие с иском.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

В ходе судебного разбирательства установлено, что, как следует из справки АО «Петромика» от ДД.ММ.ГГГГ № № в документах архивного фонда Петрозаводской ордена «Знак Почета» слюдяной фабрики им. 8 Марта: приказах по личному составу за ДД.ММ.ГГГГ гг., личных карточках значится Ершов В. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В приказе от ДД.ММ.ГГГГ №№ значится: «Принять Ершова В. Н. с ДД.ММ.ГГГГ г. с испытательным сроком 3 месяца в транспортно­хозяйственный отдел грузчиком» (д. №, л. 54). В приказе от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ значится: «Ершова В.Н. перевести с ДД.ММ.ГГГГ г. постоянно слесарем-ремонтником 4 разряда в цех №№» (д. №, л. 102). В приказе от ДД.ММ.ГГГГ г. №№пер значится: «Ершова В.Н. перевести постоянно с ДД.ММ.ГГГГ г. монтажником санитарно-технического оборудования 4 разряда цеха №№» (д. №, л. 179). В приказе от ДД.ММ.ГГГГ г. №№ значится: «Уволить Ершова В. Н. ДД.ММ.ГГГГ г. по собственному желанию ст. 31 КЗОТ РФ» (д. 5-27, л. 5).

Петрозаводская ордена «Знак Почета» слюдяная фабрика им. 8 Марта преобразована в акционерное общество открытого типа «Петромика», являющееся ее правопреемником, на основании приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ, пункта 2.4 Устава от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее, акционерное общество открытого типа «Петромика» переименовано в открытое акционерное общество «Петромика» (основание: приказ № № от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 1.3 Устава от ДД.ММ.ГГГГ).

Затем открытое акционерное общество «Петромика» переименовано в акционерное общество «Петромика» (основание: приказ №№ от ДД.ММ.ГГГГ г., пункт 1.6. Устава от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из справки ОАО «Петромика» от ДД.ММ.ГГГГ истец в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, как работник Петрозаводской ордена «Знак Почета» слюдяной фабрики им. 8 Марта получил для проживания три комнаты в общежитии фабрики, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справке ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 20ДД.ММ.ГГГГ № № в реестре объектов капитального строительства ГУП РК РГЦ «Недвижимость» имеется следующая информация; по <адрес>.

По сведениям ЕГРН права на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Согласно справке паспортной службы истец зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из справки ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ № №, истец участия в приватизации жилых помещений в Республике Карелия не принимал.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1992 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственной собственностью распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № № утвердил план приватизации Петрозаводской слюдяной фабрики им. 8 Марта. Здание общежития по <адрес> было включено в состав имущества, подлежащего внесению в уставный капитал акционерного общества открытого типа «Петромика».

Приказом ОАО «Петромика» от ДД.ММ.ГГГГ № № изменен статус здания, расположенного по адресу: <адрес> с общежития на многоквартирный жилой дом.

В силу ст.18 Закона РСФСР от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений, подлежит приватизации совместно с ним на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Законом РФ от 23.12.1992 № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» внесены изменения в ст.18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», в соответствии с которой при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» предусмотрен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности.

Данные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при решении вопроса о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от 23.12.1992) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23.12.1992), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе, и после введения в действие ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 23.12.1992г.).

Таким образом, законодательство предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, на приватизацию данного помещения, в силу чего исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ершовым В. Н. право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу:

1)     <адрес>;

2)     <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.В. Балицкая

Мотивированное решение составлено 23.04.2021