Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1663/2013 ~ М-1629/2013 от 12.08.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Самара 01 октября 2013 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Гараевой Р.Р.,

при секретаре Челомбитко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1663/13 по иску Голик Л.А. к ООО «Шард» об установлении препятствий в праве собственности.

у с т а н о в и л:

Истец Голик Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «Шард» об установлении препятствий в праве собственности.

В обосновании исковых требований истец указала, что ей на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик ООО «Шард» являясь застройщиком по договору долевого участия, возвел жилой дом в котором находится принадлежащая ей на праве собственности квартира, и ввел его в эксплуатацию. Между ней и ответчиком подписан акт приема-сдачи квартиры. Однако, из-за неприязненных отношений сложившихся между ней и руководством ООО «Шард», возникших в связи с ее обращением в судебном порядке к последним о взыскании неустойки, она не может беспрепятственно проходить в подъезд дома, где расположена ее квартира и осуществлять в ней ремонт. На двери при входе в подъезд установлен замок, выставлена охрана, которая открывает вход в подъезд по своему усмотрению. Также ответчиком ведутся работы по строительству шоссейной дороги возле дома, в связи с чем, преграждается доступ к дому № по <адрес> для прохода и проезда автомобильного транспорта.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, истец в судебном порядке просит устранить нарушение своего права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>. Обязать ООО «Шард» снять замки с входной двери подъезда № дома № по
<адрес> в <адрес>. Запретить ООО «Шард» устанавливать на входную дверь подъезда
№ <адрес> в <адрес>. Обязать ООО «Шард» обеспечить доступ к дому № по <адрес> в <адрес>, путем обустройства подъездной дороги к дому № по <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании истец Голик Л.А. и представитель ответчика ООО «Шард» Альферович А.А., действующий на основании доверенности, заявили ходатайство о заключении мирового соглашения о нижеследующем:

1. Ответчик ООО «Шард» передает истцу Голик Л.А. ключи
от подъезда № жилого дома, где расположено жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Голик Л.А. – двухкомнатная квартира, общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в день выселения истца Голик Л.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, (что означает освобождение указанного жилого помещения от истца, его имущества, лиц, совместно с ним проживающих, а также домашних животных,)

2. Истец обязуется не передавать в дальнейшем ключи от подъезда № третьим лицам, запирать дверь подъезда на замок при входе и выходе из подъезда.

3. Истец отказывается от иска к ООО «Шард» об устранении нарушений права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. и обязанности ООО «Шард» снять замки с входной двери подъезда № дома № по <адрес>
в <адрес>, запрете ООО «Шард» устанавливать на входную дверь подъезда № дома № по
<адрес> в <адрес>, а также от требования об обязанности ООО «Шард» обеспечить доступ к дому № по <адрес> в <адрес>, путем обустройства подъездной дороги
к дому № по <адрес> в <адрес>.

Судебные расходы, включая оплату государственной пошлины, услуги представителей, понесенные каждой из сторон при рассмотрении данного гражданского дела, относятся на ее счет, взысканию с другой стороны не подлежат.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ судом сторонам разъяснены и сторонам понятны.

Учитывая, что мировое соглашение заключено сторонами добровольно, в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов третьих лиц,

Руководствуясь ст.ст. 34, 165, п. 5 ст. 219 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Голик Л.А. и ответчиком ООО «Шард» в лице представителя Альферович А.А., действующего на основании доверенности, на следующих условиях, по которому:

1. Ответчик ООО «Шард» передает истцу Голик Л.А. ключи
от подъезда № жилого дома, где расположено жилое помещение, принадлежащее на праве собственности Голик Л.А. – двухкомнатная квартира, общей площадью 48,7 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, в день выселения истца Голик Л.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, (что означает освобождение указанного жилого помещения от истца, его имущества, лиц, совместно с ним проживающих, а также домашних животных,)

2. Истец обязуется не передавать в дальнейшем ключи от подъезда № третьим лицам, запирать дверь подъезда на замок при входе и выходе из подъезда.

3. Истец отказывается от иска к ООО «Шард» об устранении нарушений права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. и обязанности ООО «Шард» снять замки с входной двери подъезда № дома № по <адрес>
в <адрес>, запрете ООО «Шард» устанавливать на входную дверь подъезда № дома № по
<адрес> в <адрес>, а также от требования об обязанности ООО «Шард» обеспечить доступ к дому № по <адрес> в <адрес>, путем обустройства подъездной дороги
к дому № по <адрес> в <адрес>.

Судебные расходы, включая оплату государственной пошлины, услуги представителей, понесенные каждой из сторон при рассмотрении данного гражданского дела, относятся на ее счет, взысканию с другой стороны не подлежат.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами и не нарушают прав и законных интересов третьих лиц.

Производство по гражданскому делу № 2-1663/13 по иску Голик Л.А.
к ООО «Шард» об установлении препятствий в праве собственности, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям после прекращения производства по делу не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд в течение 15 дней.

Судья: Р.Р. Гараева