Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2370/2022 (2-9236/2021;) ~ М-6274/2021 от 11.11.2021

копия

24RS0041-01-2021-009039-68

дело № 2-2370/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Басинской Е.В.

при секретаре Рафиевой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдановой Людмилы Викторовны к Садоводческому потребительскому кооперативу «Березка-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Богданова Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к СНТ «Березка-2» с учетом уточнений, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1062, 4 кв.м. кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, У, мотивируя требования тем, что в собственности истца находится земельный участок У несет бремя расходов на земельный участок, регулярно оплачивает членские взносы, но право собственности на участок в установленном порядке не оформляла, при этом, фактически владеет и пользуется этим земельным участком с 1996г. Спорный земельный участок расположен в границах земельного участка, выделенного садоводческому обществу «Березка-2».

В судебном заседании Богданова Л.В. ее представитель Юрченко М.В. заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика СТ «Березка-2», представители третьих лиц: Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, третьи лица: Варава Н.Д., Шиманович О.А. о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще и своевременно, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не представили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные материалы дела, полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в редакции, действующей до 31.12.2016 г. предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу этой же нормы в редакции, действующей с 01.01.2017 г., предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Красноярского городского совета народных депутатов № 372 от 30 августа 1980 года отведен в районе 4-го кордона лесной охраны УЗС земельный участок площадью 2,8 га без права вырубки лесонасаждений для организации МПО «Горжилкомхоз» коллективного садоводческого товарищества.

Решением Красноярского городского совета народных депутатов № 456 от 02 октября 1990 года произведен дополнительный отвод земельного участка площадью 4,8 га, кроме того закреплен для охраны и содержания в санитарном состоянии без права вырубки лесонасаждений 1,9 га (согласно прилагаемой схеме).

Согласно постановлению мэра г. Красноярска № 420 от 02.11.1992 года, в дополнение к решению исполкома горсовета от 30.08.1990 года № 372 «об отводе земельного участка по коллективное садоводство МПО «Горжилкомхоз» дополнительно к ранее выделенному земельному участку отведен садоводческому товарищества «Березка-2» земельный участок площадью 0,6 га в Октябрьском районе г. Красноярска без права вырубки лесных насаждений.

Постановлением администрации г. Красноярска № 902 от 25 ноября 1994 года утверждены результаты инвентаризации земель в районе 4-го кордона лесной охраны Октябрьского района согласно приложению; по результатам инвентаризации дополнительно предоставлен фактически занимаемый садоводческим товариществом «Березка-2» земельный участок площадью 7,53 га без права вырубки леса в районе 4-го кордона лесной охраны Октябрьского района.

Постановлением администрации г. Красноярска № 1191 от 19.12.1995 года предоставлены по результатам инвентаризации земельные участки садоводческого товарищества «Березка-2», расположенного в районе 4-го кордона лесной охраны Октябрьского района в собственность для ведения садоводства.

Распоряжением администрации г. Красноярска от 22.05.2000 года № 355-недв утверждены результаты инвентаризации земель садоводческого потребительского кооператива «Березка-2», расположенного в Октябрьском районе г. Красноярска, общей площадью 14622 кв.м., в том числе: площадь садовых участков – 13810,11 кв.м., площадь земель общего пользования – 811,90 кв.м.; предоставлены гражданам по результатам инвентаризации земельные участки в собственность для использования под садоводство; предоставлены садоводческому потребительскому кооперативу «Березка-2» земли общего пользования площадью 811,90 кв.м. в аренду на 5 лет.

Распоряжением администрации г. Красноярска № 446-недв от 23 января 2015 года СПК «Березка-2» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, из земель населенных пунктов с кадастровым номером У.

Как следует из межевого плана земельного участка У расположенного по адресу: Х2», участок имеет площадь 703+/- 9.28 кв.м.

Согласно акта проверки органом муниципального контроля У от 29.06.2021г. составленного специалистом ДМИиЗО администрации г. У, кадастровый У, установлено: фактическая площадь занимаемого Участка составила 1062 кв.м. Увеличение площади участка произошло за счет использования с восточной стороны части земельного участка неразграниченной госсобственности площадью 359, 0 кв.м. путем установки ограждения. Согласно выписки из ЕГРН, дата возникновения права собственности на участок за Богдановой Л.В. – 02.04.2012г., по результатам анализа картографических материалов и визуальному осмотру, а также пояснениям Богдановой Л.В. установлено, что существующее деревянное ограждение Участка установлено до 02.04.20212г. Таким образом, в действиях Богдановой Л.В. отсутствует состав административного правонарушения. Для устранения нарушений подпункта 7 пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 26 ЗК РФ, выразившихся в использовании части земельного участка площадью 359, 0 кв.м., для ведения садоводства по адресу: г. Красняорск, У без правоустанавливающих документов на землю, Богдановой Л.В. выдано предписание.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь положениями статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ст. 421 ГК РФ о свободе договора, ст. 432, 551, 556 ГК РФ о содержании условий договора, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, пришел к выводу о том, что спорный земельный участок расположен в границах СТ «Березка-2», а образуемый земельный участок находится в зоне, позволяющей использовать его в соответствии с разрешенным использованием, что при установленных обстоятельствах не является препятствием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок, при этом права иных лиц, в том числе смежных землепользователей, не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, ст. 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богдановой Людмилы Викторовны к Садоводческому потребительскому кооперативу «Березка-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Богдановой Людмилой Викторовной право собственности на земельный участок общей площадью 1064 кв.м., вновь образованный путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером У, возникшего в результате присоединения земельного участка площадью 359 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, У» согласно межевого плана от 07.10.2022г., составленного кадастровым инженером Наумкиной Е.В..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Басинская

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2022г..

Подлинник находится в материалах гражданского дела №2-2370/2022.