Мотивированное решение по делу № 02-11142/2022 от 16.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2022 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11142/2022 по исковому заявлению ДГИ адрес к Кравченко Наталье Николаевне, Катериночкиной Оксане Анатольевне о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и неустойку по договору аренды земельного участка.

В обоснование своих требований истец указывает, что 01.07.2012 года между Департаментом городского имущества адрес и Кравченко Натальей Николаевной, Катериночкиной Оксаной Анатольевной был заключен договор аренды земельного участка № М-11-040943, расположенного по адресу: адрес, тер. адрес, адрес, уч.21,площадью 200 кв. м, с видом использования-аренда для размещения торгового комплекса, сроком до 49 лет.

В соответствии с условиями договора ответчики обязаны оплачивать в полном объёме арендную плату за пользование земельным участком.

В нарушении условий договора ответчиками допущена задолженность по арендной плате за период с 01.04.2019 по 31.12.2021 года в размере сумма

Истец в адрес ответчиков направлял претензию № 33-6-458343/20-(0)-2 от 19.10.2020 года с требованием о погашении задолженности, однако до настоящего времени задолженность не оплачена.

Истец считает свои права нарушенными, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате аренды земельного участка за период с 01.04.2019 по 31.12.2021 года в размере сумма, пени в размере 0,05 % от размера платежа за период с 01.04.2019 по 31.12.2021 года в размере сумма

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Представитель истца, фио, в судебное заседание явился, настаивал на полном удовлетворении исковых требований, пояснил, что со стороны ответчиков отсутствует какая-либо оплата платежей.

Ответчик, Кравченко Н.Н., в судебное заседание явился, просил в исковых требованиях отказать.

Ответчик, фио, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

При таком положении суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие данных участников процесса на основании ст.167 ГПК РФ.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Судом установлено, что 01.07.2012 года между Департаментом городского имущества адрес и ИП Кравченко Натальей Николаевной, ИП Катериночкиной Оксаной Анатольевной был заключен договор аренды земельного участка № М-11-040943, расположенного по адресу: адрес, тер. адрес, адрес, уч.21,площадью 200 кв. м, с видом использования-аренда для размещения торгового комплекса, сроком до 49 лет, с кадастровым номером 50:21:150309:1064 (л.д.48-49).

В нарушении условий договора ответчиками допущена задолженность по арендной плате за период с 01.04.2019 по 31.12.2021 года.

В соответствии с договором аренды № М-11-040943 от 01.07.2012 года арендатор, просрочивший исполнение платежного обязательства, уплачивает пеню в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истец в адрес ответчиков направлял претензию № 33-6-670826/21-(0)-2 от 24.01.2022 года с требованием о погашении задолженности (л.д.5-6).

В нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду каких-либо доказательств обратного, Кравченко Н.Н. пояснила, что на данный момент ответчики не являются индивидуальными предпринимателями, в связи с чем, суд приходит к выводу о законности требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по арендной плате в размере сумма в равных долях по ½ доле с каждого ответчика.

При определении размера подлежащих ко взысканию денежных сумм суд руководствуется ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и представленным истцом расчётом задолженности, проверив который, находит его обоснованным, арифметически верным и соглашается с ним и приходит к выводу, что исковые требования должны быть удовлетворены согласно данному расчёту в части основного долга.

Суд также полагает необходимым применить ст. 333 ГК РФ о снижении неустойки до суммы в размере сумма, полагая указанную сумму справедливой, разумной и соразмерной нарушенному праву, приняв по внимание все существенные обстоятельства дела, тем самым удовлетворив исковые требования частично.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст.333.36 НК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку иск удовлетворен, судебные расходы, состоящие из расходов по оплате госпошлины в размере сумма, подлежат взысканию с ответчиков в бюджет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДГИ адрес к Кравченко Наталье Николаевне, Катериночкиной Оксане Анатольевне о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить частично.

Взыскать с Кравченко Натальи Николаевны (паспортные данные) в пользу ДГИ адрес (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) задолженность по арендной плате по договору № М-11-040943 от 01.07.2012 года за период с 01.04.2019 по 31.12.2021 года в размере сумма, неустойку за период 01.04.2019 по 31.12.2021 года в размере сумма

Взыскать с Кравченко Натальи Николаевны расходы по оплате госпошлины в бюджет адрес в размере сумма

Взыскать с Катериночкиной Оксаны Анатольевны (паспортные данные) в пользу ДГИ адрес (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) задолженность по арендной плате № М-11-040943 от 01.07.2012 года за период с 01.04.2019 по 31.12.2021 года в размере сумма, неустойку за период 01.04.2019 по 31.12.2021 года в размере сумма

Взыскать с Катериночкиной Оксаны Анатольевны расходы по оплате госпошлины в бюджет адрес в размере сумма

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения через Щербинский районный суд адрес.

Судья

А.А. Кузнецов

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 года.