Решение по делу № 2-33/2018 (2-1270/2017;) ~ М-1279/2017 от 08.12.2017

Дело 2-33/2017г.

Поступило в суд 08.12.2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года                                                       г. Куйбышев НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области (адрес: Россия, Новосибирская область, Куйбышевский район, г. Куйбышев, ул. Куйбышева, 40) в составе: председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г., при секретаре судебного заседания Бородихиной Г.Н., представителе истца Гребенщиковой Е.М., представителе ответчика Москвиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области к ТСЖ «Мирный» о его ликвидации,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области обратилась в суд с иском о ликвидации ТСЖ «Мирный».

В обоснование иска указано, что ТСЖ «Мирный», согласно сведениям из единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации послужило решение общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> проведенного в форме заочного голосования, что нашло свое отражение в протоколе № общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Председателем ТСЖ «Мирный» избрана Москвина Н.М. Предметом деятельности Товарищества, согласно Устава, является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование, и в установленных законодательством пределах, распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 1.4 и 13.4 Устава ТСЖ «Мирный» число членов Товарищества должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации Товарищества в случае, если члены Товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В случае непринятия такого решения Товарищество подлежит ликвидации в судебном порядке.

В 2015 году при проведении общих собраний собственниками помещений, расположенных в многоквартирных домах <адрес> были приняты решения о выборе в качестве управляющей организации различные управляющие компании с которыми были заключены договор управления многоквартирными домами, действующие в момент рассмотрения настоящего дела в суде.

Согласно действующего законодательства, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст. 141ЖК РФ)

На основании ч. 2 ст. 61 ГК РФ, юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, и по решению суда.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГК РФ требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 указанной статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом

В настоящее время Члены Товарищества собственников жилья «Мирный» не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, в силу положений ч. 2 ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано было принять решение о ликвидации ТСЖ.

Необходимо учитывать, что ч. 2 ст. 141 ЖК РФ носит императивный характер. Поскольку решение о ликвидации ТСЖ «Мирный» общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не принято, ответчик осуществляет свою деятельность в нарушение закона. При таких обстоятельствах, на основании ч. 2 ст. 61 ГК РФ ликвидация ТСЖ «Мирный» должна быть произведена по решению суда.

Администрацией города Куйбышева так же установлено, что в сети Интернет, предназначенной для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №: www.reformagkh.ru, управление в многоквартирном доме, не осуществляется ТСЖ.

При создании, а также при осуществлении деятельности ТСЖ «Мирный» были допущены следующие нарушения действующего законодательства:

- в нарушение статей 45-48 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме согласно протоколу № проведено без предварительной организации собрания в очной форме;

- членство в ТСЖ «Мирный» собственников помещений многоквартирных домов не подтверждено документально, заявления собственников о вступлении в ТСЖ отсутствуют в нарушение ч. 1 ст. 143 ЖК РФ;

- ТСЖ «Мирный» в нарушение ч. 2 ст. 147, ч. 1 ст. 149, ч. 1 ст. 150 ЖК РФ не проведено избрание членов правления, председателя правления, ревизора ТСЖ по истечении срока предоставленных полномочий.

- в нарушение п. 9 ст. 138 ЖК РФ в ТСЖ «Мирный» не ведётся реестр членов ТСЖ;

- ТСЖ «Мирный» не выполняет обязанности по раскрытию информации о своей деятельности в рамках установленных стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

Согласно п. 1 стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, настоящий документ устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со ст. 62 ЖК РФ (далее соответственно управляющие организации, договор управления), товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления (далее соответственно - товарищество, кооператив, информация).

ТСЖ «Мирный» не выполняет обязанности по раскрытию информации о своей деятельности в рамках установленных стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Таким образом, при создании ТСЖ «Мирный» были допущены грубые нарушения закона, которые носят неустранимый характер, а также при осуществлении деятельности ТСЖ «Мирный» неоднократно допускались нарушения действующего законодательства.

Администрация г. Куйбышева Куйбышевского района НСО, руководствуясь изложенным, просит ликвидировать товарищество собственников жилья «Мирный».

Представитель истца Гребенщикова Е.М..в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Москвина Н.Н.исковые требования признал в полном объеме, ст. 173 ГПК РФ разъяснена и понятна, о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Представители ООО «УК «Город», ООО «УК «Дом сервис», МИФНС РФ №5 по НСО, МИФНС РФ № 16 по НСО в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, представили в суд ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что таковое не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области удовлетворить.

Ликвидировать товарищество собственников жилья «Мирный» (ОГРН 1095471000063, ИНН 5452114524) юридический адрес: Россия, Новосибирская область, Куйбышевский район, г. Куйбышев, квартал 9, дом 4, кв. 6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд, в течение одного месяца.

Судья                                                         Ю.Г. Гламаздина