Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2011 ~ М-430/2011 от 03.02.2011

Дело № 2-1291/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Выговский Г.С. к администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка, выделе земельного участка,

Установил:

    Выговской Г.С. обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка площадью 4113 кв.м при <адрес> мк-на Росхмель <адрес>. В обоснование иска истец указал, что является собственником <адрес>, расположенной по указанному адресу. По результатам геодезического обмера участка, проведенного ЗАО «Земус», площадь участка при доме составила 4113 кв.м. Смежные землепользователи, совладельцы дома, согласовали внешние границы участка при доме, однако ответчик отказался от согласования границ земельного участка, ссылаясь на то, что дом является многоквартирным. Истец просил суд установить внешние границы земельного участка при доме согласно плану, выполненному ЗАО «Земус» и выделить ему в собственность земельный участок площадью 558 кв.м в соответствии с планом границ, составленным ООО «Землеустроитель».

    Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержал иск и обстоятельства в нём изложенные.

    Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района против иска возражал.

          Представитель третьего лица ФИО4 иск поддержал.

         Третьи лица ФИО3, ФИО5, кендруп В.Н. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

          Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 261 ГК РФ установлено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии со ст.69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

    Согласно ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Истцу принадлежит по праву собственности <адрес> мк-на Росхмель <адрес>, право собственности зарегистрировано (л.д.9).

    В ходе проведенной по делу землеустроительной экспертизы установлено, что общая площадь земельного участка при доме составляет 4133 кв.м.

Границы земельного участка площадью 4133 кв.м согласованы со смежными землевладельцами, что следует из акта согласования границ земельного участка и геодезического плана участка, выполненного ЗАО «Земус».

          Суд считает возможным установить границы земельного участка при <адрес> мк-на Росхмель <адрес> согласно заключению эксперта, поскольку ответчиком не заявлено каких-либо возражений против места расположения внешних границ земельного участка при доме по названному адресу.

    Требование истца о выделе земельного участка в собственность удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

    Из материалов дела и объяснений сторон следует, <адрес> мк-на Росхмель <адрес> является многоквартирным.

            В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом.

            Частью 4 статьи 37 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Оценивая в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,     суд

р е ш и л:

            Иск Выговский Г.С. к администрации Пушкинского муниципального района об установлении границ земельного участка удовлетворить.

    Установить границы земельного участка при <адрес> мк-на Росхмель <адрес> площадью 4113 кв.м : по фасаду – 2,48м; 10,48м; 14,75м; 10,75м; 15,09м; 0,94м; по зафасаду – 9,67м; 9,71м; 28,32м; по левой меже – 1,29м; 56,13м; 17,47м; по правой меже – 17,58м; 7,31м; 29,02м; 32,29м.

    Отказать Выговский Г.С. в выделе земельного участка в собственность

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней после составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

           Судья