Решение по делу № 2-154/2020 ~ М-101/2020 от 12.03.2020

                                                                                            Дело № 2-154/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2020 года                              с. Мухоршибирь

     Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Тимофеевой Н.С., при секретаре Молдовановой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МО СП «Мухоршибирское» к Ерпулеву Валерию Викторовичу о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился истец с названным требованием указав, что между МО СП «Мухоршибирское» и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма №. Однако оснований для заключения указанного договора не имелось, поскольку Ерпулев В.В. не состоял на учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий. Кроме того, решение от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении жилого помещения отсутствует. Просит признать договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным и снять Ерпулева В.В. с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Янькова О.А исковые требования поддержала, пояснила, что Ерпулев В.В. на основании договора социального найма должен был проживать в квартире один, однако имеются сведения, что квартира сдана им в аренду. Считает, что жилищная комиссия в составе неправомерно выделила квартиру Ерпулеву В.В.

Ответчик Ерпулев В.В. надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении с иском не согласился, указал, что истцом был пропущен срок исковой давности, поскольку оспариваемый договор заключен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Выслушав сторону и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии п. 1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно выписке из протокола заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ принято решение выделить квартиру по адресу: <адрес>, по договору социального найма жилого помещения Ерпулеву В.В.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ МО СП «Мухоршибирское» передало Ерпулеву В.В. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В Книге учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, Ерпулев В.В. не значится.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Исполнение оспариваемого договора социального найма началось ДД.ММ.ГГГГ, в дату его заключения. В суд с требованиями о признании договора недействительными МО СП «Мухоршибирское» обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском установленного законом трехлетнего срока.

В соответствии с ч. 2 статьи 199 ГК РФ Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МО СП «Мухоршибирское» к Ерпулеву Валерию Викторовичу о признании сделки недействительной оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                        Тимофеева Н.С.