Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2609/2019 ~ М-3071/2019 от 08.07.2019

Дело №2-2609/2019 (23RS0037-01-2019-004889-16)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Новороссийск                                                                                12 сентября 2019 года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Пермяковой Ю.Ю.,

с участием: представителя истца Васильевой Т.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика Оганесян А.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мейлибаевой Елены Николаевны к администрации МО г.Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Новороссийск о сохранении квартиры <адрес> расположенной в доме <адрес> в                        <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. В квартире самовольно произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры изменилась с 41.0кв.м до 41.5кв.м, а жилая – с 26.9кв.м до 12.4кв.м. В результате перепланировки между жилой комнатой №1, кладовой №6 и коридором №7 демонтированы перегородки с дверными проемами, площадь жилой комнаты №1 увеличена; между жилой комнатой №2, кухней №3 и коридором №5 демонтированы перегородки с дверными проемами, образована кухня-гостиная №2, площадь коридора №5 уменьшена; между жилой комнатой №1 и кухней-гостиной №2 увеличен дверной проем. В результате перепланировки 2-комнатная квартира переоборудована в 1-комнатную. Произведенные изменения в планировке значительно улучшили жилищные условия семьи. При обращении в администрацию МО г. Новороссийск с заявлением о согласовании выполненной перепланировки получен отказ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Васильева Т.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Новороссийск по доверенности Оганесян А.А. возражала против удовлетворения искового заявления.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная на <адрес> этаже <адрес> площадью 41.0кв.м.

Техническим паспортом, изготовленным отделом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., а также справкой от ДД.ММ.ГГГГ. № подтверждается, что в квартире произведена перепланировка, разрешение на перепланировку не предъявлено.

Общая площадь квартиры <адрес> изменена с 41.0кв.м до 41.5кв.м, жилая – с 26.9кв.м до 12.4кв.м за счет произведенной перепланировки, в результате которой между жилой комнатой 1, кладовой 6 и коридором 7 демонтированы перегородки с дверными проемами, площадь жилой комнаты 1 увеличена; между жилой комнатой 2, кухней 3 и коридором 5 демонтированы перегородки с дверными проемами, образована кухня-гостиная 2, площадь коридора 5 уменьшена; между жилой комнатой 1 и кухней-гостиной 2 увеличен дверной проем. В результате перепланировки 2-комнатная квартира переоборудована в 1-комнатную.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от                                       ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «<данные изъяты>».

Согласно выводам экспертного заключения ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. изменения, произведенные в квартире №<адрес> требованиям действующих строительных норм и правил соответствует, угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, не создает.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 31.05.2001 N 73-ФЗ «Об экспертной деятельности», эксперт предупрежден об уголовной ответственности, ответы на вопросы, поставленные судом, даны в исчерпывающем виде.     Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены, указанное экспертное заключение ООО «<данные изъяты>» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам.

В досудебном порядке истец обращалась с заявлением в администрацию МО г. Новороссийска о согласовании выполненной перепланировки квартиры <адрес>, расположенной в <адрес> <адрес> <адрес>, однако письмом № от ДД.ММ.ГГГГ. ей было отказано, поскольку перепланировка выполнена без получения предварительного согласования органа местного самоуправления.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает возможность проведения переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

     В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч.4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41.5░░.░, ░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 1 (12.4░░.░), ░░░░░-░░░░░░░░ 2 (23.7░░.░),░░░░░░ 4 (3.0░░.░), ░░░░░░░░ 5 (2.4░░.░), ░░░░░░░ 8 (2.8░░.░).

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░░░░░░░░:                                          ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░