Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2015 ~ М-30/2015 от 10.03.2015

Дело № 2- 48/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское. 1 апреля 2015 года.

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Антонова Н.И.,

при секретаре судебного заседания Абалкановой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой Светланы Александровны к Смирнову Юрию Анатольевичу, Смирновой Татьяне Александровне, Администрации Прорывинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

установил:

Миронова С.А. обратилась в Звериноголовский районный суд с иском к Смирнову Ю.А., Смирновой Т.А., Администрации Прорывинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что <дата> она купила квартиру с земельным участком у Смирнова Ю.А. в <адрес> за ... рублей. Данную квартиру, принадлежащую супруге Смирнова Ю.А.- Смирновой Т.А., он продал с ее согласия. В договоре купли-продажи неверно указан объект недвижимости: дом, вместо квартиры, а также полный адрес расположения квартиры и земельного участка, которым в настоящее время присвоен адрес: <адрес>. В 2009 году она обращалась в суд с иском к Смирнову Ю.А., Смирновой Т.А., Администрации Прорывинского сельсовета, Администрации Звериноголовского района о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В ходе судебного разбирательства исковые требования уточнила, и просила признать за ней право собственности только на земельный участок, т.к. в <дата> дом в результате пожара сгорел. Решением Звериноголовского районного суда от <дата> ее исковые требования о признании права собственности на земельный участок, распложенный в <адрес>, удовлетворены. В настоящее время сгоревшая в результате пожара квартира восстановлена и пригодна для проживания. В данной квартире она проживает вместе со своей семьей, владеет и пользуется недвижимостью как своей собственной, несет бремя ее содержания, никто никаких претензий по поводу принадлежности квартиры не предъявлял. Просит признать за ней право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 37,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Миронова С.А. надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, сообщений о причинах неявки не поступало.

Представитель истца Мироновой С.А. - Семенова О.В., действующая на основании доверенности № от <дата> года, уточнила исковые требования в части площади квартиры. Просила признать за Мироновой С.А. право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 70,3 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики Смирнов Ю.А., Смирнова Т.А. в судебное заседание не явились, в поступившей в суд телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признают.

Представитель ответчика - Администрации Прорывинского сельсовета, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о признании заявленных истцом требований и просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, ФИО7, ФИО7 извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о признании исковых требований и просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с частью 1 статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с частью 1 статьи 554 и частью 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.

В судебном заседании установлено, что <дата> Миронова С.А. купила жилой дом с земельным участком у Смирнова Ю.А. за ... рублей. Фактическим объектом недвижимости являлась трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме, которая была куплена супругой ФИО8 - Смирновой Т.А. по договору купли-продажи от <дата> у ТОО «Прорвинское».

Расчеты между покупателем и продавцом произведены в полном объеме, что подтверждается представленными суду расписками.

Постановлением Администрации Прорывинского сельсовета № от <дата> уточнен адрес жилого дома и земельного участка и присвоен адрес: <адрес>.

В 2009 году истец обращалась в Звериноголовский районный суд с иском о признании права собственности на квартиру и земельный участок. В ходе судебного разбирательства истец Миронова С.А. исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности только на земельный участок, поскольку двухквартирный жилой <адрес>, в котором находилась трехкомнатная квартира истца, сгорел в результате пожара. Факт произошедшего пожара подтверждается справкой Отделения государственного пожарного надзора по Звериноголовскому району от <дата> за № №.

<дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области на основании решения Звериноголовского районного суда от <дата> за Мироновой С.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справкам Администрации Прорывинского сельсовета от <дата> № №, от <дата> № №, в настоящее время сгоревшая в результате пожара квартира <адрес> восстановлена, в ней зарегистрированы и проживают: Миронова С.А., ФИО6, ФИО7, ФИО7

В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от <дата> № 3-комнатная квартира <адрес> имеет общеполезную площадь 70,3 кв. м., в том числе жилую 38,6 кв. м.

При строительстве и производстве ремонтных работ указанного двухквартирного жилого дома нормы СНиП не нарушены, он соответствует требованиям п.4.1.; 4.7; 9.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует.

Таким образом, право собственности истца на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Учитывая, что Миронова С.А., купив квартиру, выполнила в полном объеме свои обязанности покупателя имущества, передав продавцу денежные средства в счет оплаты, и приняв недвижимое имущество, владеет и распоряжается им как собственник, несет все расходы по его содержанию, никто её право на имущество не оспаривает, ответчики, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, исковые требования признали, поэтому суд полагает возможным признать за Мироновой С.А. право собственности на квартиру.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Мироновой Светланы Александровны к Смирнову Юрию Анатольевичу, Смирновой Татьяне Александровне, Администрации Прорывинского сельсовета о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Мироновой Светланой Александровной право собственности на трехкомнатную квартиру общеполезной площадью 70,3 кв. м., жилой площадью 38,6 кв.м., (инвентарный номер №), расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: Н.И. Антонов.