Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4657/2010 ~ М-3256/2010 от 13.04.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

                Одинцовский городской суд Московской области в составе:

                Председательствующего судьи Орской Т.А.,

                При секретаре Азизовой К.Н.,

                Рассмотрев в открытом судебном заседании при участии сторон гражданское дело по иску Сазоновой Н.Н. к ЖСК «ответчик», об обязании произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

             Истица обратилась в суд с вышеназванным иском. Свои требования мотивировали тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС и своевременно оплачивает коммунальные услуги. С весны 2009 г. вода в ее квартиру либо не поступала, либо поступала, но ненадлежащего качества. В связи с чем она была вынуждена обратиться в Территориальный отдел Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ... по вопросу неудовлетворительного качества питьевой воды. ДД.ММ.ГГГГ. Сазоновой Н.Н. пришел ответ за подписью главного государственного санитарного врача, из которого усматривалась, что проба холодной воды не соответствует требованиям СанПин №... «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» по показателю железа. В адрес МУП «наименование» было дано предписание для принятия мер по доведению качества питьевой воды до нормативных показателей. В своем ответе МУП «наименование» делает ссылку на то, что управление данным многоквартирным домом осуществляет ЖСК «ответчик», а они являются всего лишь ресурсоснабжающей организацией, претензий по качеству воды к ним не поступали. В своем ответе ЖСК «ответчик»  ссылается на то, что не осуществляет водоподготовку и по внутредомовым инженерным системам течет вода, поставляемая ресурсоснабжающей организацией, т.е. МУП «наименование». Тем самым ни МУП «наименование», ни ЖСК «ответчик» не считают нужным производить уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества. Просит суд обязать ЖСК «ответчик» произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг за их некачественное предоставление.

          Истица Сазонова Н.Н. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.         

          Представитель ответчика ЖСК «ответчик» в лице председателя правления Лобжанидзе Н.А. в судебное заседание явилась, с предъявленными требованиями согласилась, при этом пояснив суду, что вода в доме действительно плохого качества. В настоящее время жалоб по качеству воды к ним не поступало.

          Представители третьих лиц Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», Управления Роспотребнадзора по Московской области в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, суд с учетом мнения истца, представителя ответчика счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г. «О предоставлении коммунальных услуг гражданам», утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

Настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор).

Условия изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приводятся в приложении №....

 Обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.

Согласно ст.49 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором.

В соответствии со ст.60 Правил при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением №... к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением.

Исполнитель в соответствии со ст.76 Правил несет установленную законодательством Российской Федерации ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие не предоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины.

Исполнитель освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны контрагентов исполнителя или действия (бездействие) исполнителя, включая отсутствие у исполнителя необходимых денежных средств.

Согласно Приложению №... к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам при несоответствии состава и свойства воды санитарным нормам и правилам плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов). Отклонение свойств холодной воды от санитарных норм и правил не допускается, холодное водоснабжение постоянно должно соответствовать составу и свойству воды санитарным нормам и правилам.

 Судом установлено Сазонова Н.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Собственниками помещений многоквартирного жилого дома по адресу: АДРЕС был выбран способ управления. Управление данным жилым домом осуществляет ЖСК «ответчик».

Между МУП «наименование» и ЖСК «ответчик» заключен договор №... на оказание коммунальных услуг л.д. 70-72).

Согласно протоколам исследования воды в ходе лабораторных исследований выявлены неудовлетворительные результаты по санитарно-химическим показателям. Проба воды по санитарно-химическим показателям не соответствует требованиям СанПин №... «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества».

Давая оценку представленным суду доказательствам, позиции сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

  Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Сазоновой Н.Н. к ЖСК «ответчик», об обязании произвести перерасчет оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать ЖСК «ответчик» произвести перерасчет оплаты за неачественное предоставление коммунальных услуг за холодное водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Сазоновой Н.Н..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: