Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2021 ~ М-296/2021 от 09.09.2021

Решение

Именем Российской Федерации

    п. Нижний Ингаш                                                                                        14 октября 2021 года

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Рудакова Ю.Е., при секретаре Юзефович Н.А., с участием истца Егорова В.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-329/2021 (УИД 24RS0038-01-2021-000715-76) по исковому заявлению Егорова В.А. к администрации Нижнеингашского района Красноярского края, администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

установил:

Егоров В.А., действуя через своего представителя Шинкоренко Н.И., обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 162 кв.м., в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца с 1978 года находится жилой дом по адресу: <адрес>. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным домом более 15 лет. Истец всегда считал спорный жилой дом своей собственностью, обустраивал его, производил ежегодные ремонты, производит оплату электроэнергии. В настоящее время в указанном доме на регистрационном учете состоит истец и его супруга. Спорный жилой дом не является муниципальной собственностью и на балансе администраций не состоит, в реестре муниципального имущества не числится. Согласно базе данных государственного учреждения Красноярский центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на 12.05.1999 г. на спорный объект недвижимости сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю: сведений о зарегистрированных правах на спорный жилой дом и земельный участок - отсутствуют.

В судебном заседании истец Егоров В.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске, дополнительно пояснил, что спорным жилым домом владеет с 1989 года и с того момента по настоящее время проживает в спорном жилом доме, с момента его вселения в спорный жилой дом, дом из владения его семьи никто не истребовал, претензий по поводу проживания не предъявлял.

        Представитель истца Шинкоренко Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Представители ответчиков – администрации Нижнеингашского района Красноярского края, администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

        Третье лицо Егорова О.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело без её участия, не возражает против признания права собственности за супругом Егоровым В.А..

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства; поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

        Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся участников процесса согласно ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав истца, заслушав показания свидетелей Л., Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Судом установлено, что в спорном жилом доме зарегистрирован Егоров В.А. с 29.04.2003 года и Егорова О.Ф. с 17.01.1978 года, что следует из выписки из домовой книги, выданной администрацией Верхнеингашского сельсовета.

По характеристикам объекта недвижимости, отраженным в техническом плане от 21.07.2021 года жилой дом по адресу: <адрес>, имеет площадь 162 кв.м., материал стен – деревянные, год завершения строительства – 1980, дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 29.07.2021 года собственников спорного жилого дома не имеется.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 08.07.2021 года, какие-либо права на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.

Из справки Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 03.08.2021 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, отсутствуют.

Из справок администрации Нижнеингашского района и администрации Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района следует, что спорный жилой дом на балансе данных муниципальных образований не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Из пояснений истца в судебном заседании, показаний свидетелей Л., Г. следует, что истец с 1978 года владеет спорным домом, т.е. более 15 лет, имеет регистрацию по месту жительства, несет бремя содержания жилого дома в надлежащем состоянии за счет собственных средств, на другое место жительства никогда не переезжал. Помимо истца прав на жилой дом более никто не заявляет.

Доказательств того, что в течение всего указанного времени какое-либо лицо предъявляло свои права на данное недвижимое имущество, либо проявляло к нему интерес как к своему собственному, - в деле нет, суду не представлено.

    Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного жилого дома не имеется.

Учитывая изложенное, а также имеющиеся в деле доказательства, которые согласуются между собой, сомнений в достоверности не вызывают, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Егоров В.А. с 1978 года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется недвижимым имуществом (более чем в течение пятнадцати лет), как своим собственным, право на проживание в жилом доме оформил регистрацией по месту жительства, какие-либо притязания на данный жилой дом со стороны ответчиков, иных лиц, отсутствуют; все это время Егоров В.А. несет расходы по содержанию дома, следит за его надлежащим состоянием. Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилой дом не представляется возможным.

    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенного или оспариваемого гражданского права возможна, в том числе и путем признания права, в данном случае права собственности истца на спорный объект недвижимости.

        Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

    решил:

    исковые требования удовлетворить.

признать за Егоровым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 162 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение суда изготовлено 15 октября 2021 года.