Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-919/2015 (2-7228/2014;) ~ М-6673/2014 от 04.12.2014

Дело № 2-7228/2014

Решение

Именем Российской Федерации

16 января 2015 года

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Свидиной Э. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой ФИО7 к ДЖО Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ДЖО Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что зарегистрирована и постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено ее мужу ФИО4 на состав семьи из трех человек на основании ордера № от 02.07.1986 г.

На обращение истца в администрацию г.п. Загорянский по вопросу приватизации квартиры получила письменный ответ, согласно которому ей было отказано ввиду невключения указанного жилого помещения в реестр муниципальной собственности.

Считает, что ей не может быть отказано в реализации ее права на приватизацию занимаемого по договору социального найма помещения, поскольку для этого отсутствуют предусмотренные законом основания. Правом на бесплатную приватизацию иного жилого помещения она не пользовалась.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель Тименко Н. С., действующий на основании доверенности, иск поддержал по изложенным в нём основаниям, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ДЖО Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица УФСГРКиК по Московской области не явился, извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. ст. 4, 8, 11 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде специального использования один раз.

Распоряжением Правительства РФ № 1779-р от 11.10.2011 г. внесены изменения в раздел "Вооруженные Силы Российской Федерации" перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2000 г. N 752-р. Согласно указанным изменениям, из перечня жилищного фонда закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ исключен <адрес>.

Из материалов дела следует, что истец постоянно зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с 1986 года, что подтверждается выпиской из домовой книги о регистрации истца по месту жительства с указанной даты.

Данное жилое помещение было предоставлено мужу истца ФИО4., на состав семьи из трех человек на основании ордера № от 02.07.1986 г. (л.д.7).

Истец зарегистрирована и проживает в указанной квартире одна.

Квартира по адресу: <адрес>, находится на территории военного городка №, который Распоряжением Правительства РФ от 11.10.2011 г. № 1779-р исключен из перечня закрытых военных городков.

Однако находящиеся на территории военного городка объекты имущества, включая жилые помещения, до настоящего времени остаются в государственной собственности и не переданы муниципальному образованию "Городское поселение Загорянский". Жилые помещения в реестр муниципальной собственности городского поселения Загорянский не включены, что усматривается из ответа администрации на обращение истицы.

Данных включения спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к такому виду специализированных жилых помещений как служебные в установленном законом порядке не имеется.

Суд приходит к выводу, что истцу не может быть отказано в передаче в собственность занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения – квартиры, поскольку обстоятельств, препятствующих приватизации спорной квартиры, судом не установлено. Ранее истец участия в приватизации не принимала.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Макаровой ФИО7 право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий

судья Г.В. Тверитина