Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2019 ~ М-680/2019 от 21.10.2019

Дело № 2-778/2019

УИД: 66RS0057-01-2019-001046-98

            Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ     РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

    18 декабря 2019 года                                                                                           г.Талица

    Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

    судьи Коршуновой О.С.,

    при секретаре Шихалевой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стародуб Татьяны Николаевны к Управлению по регулированию имущественных земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права здания нежилого назначения, признании права собственности на нежилое здание,

установил:

Стародуб Т.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных земельных отношений Администрации Талицкого городского округа (далее УРИЗО Администрации ТГО) о внесении изменений в кадастровый учет по объекту недвижимости, признании права собственности на нежилое здание, обосновав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли -продажи Стародуб Т.Н. у СТ «Аккорд» приобрела помещение магазина «ПРИЗ», расположенный по адресу: <адрес>, сумма договора составляла 600 000 рублей. Настоящий договор в установленном порядке в БТИ не зарегистрирован.

Согласно сведениям из Межрайонной ИФНС России от ДД.ММ.ГГГГ Смешанное товарищество «Аккорд» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц, истец и продавец не обратились с заявлением установленной формы о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на объект недвижимости, в порядке установленном законом.

С момента покупки объекта недвижимости на протяжении всего времени Стародуб Т.Н. несет бремя его содержания, а именно имеется договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Эсмиральд» на ремонт вышеуказанного здания, квитанции подтверждающие расход средств, за счет своих средств и сил Стародуб Т.Н. регулярно производится ремонт, здание поддерживается в надлежащем состоянии.

Имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ об идентификации наименования объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которой помещение магазина «Приз», является зданием нежилого назначения (<адрес>).

В последующем на кадастровый учет был поставлен магазин «Березка», с адресом <адрес>А, кадастровый №. Площадь данного здания составила 66,8 кв.м. согласно поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Стародуб Т.Н. был заключен договор аренды №/А с УРИЗО Администрации ТГО, согласно которого в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 66:28:2901027:42 с местоположением: <адрес> В настоящее время договор расторгнут в связи с аннулированием земельного участка на основании решения об аннулировании и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Граждане, являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Спор о праве на данный объект отсутствует, так как после покупки законным владельцем является Стародуб Т.Н.

В соответствии с ч.2 ст.45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании вышеизложенного, Стародуб Т.Н. просит внести изменения в кадастровый учет по объекту недвижимости, с кадастровым номером №, а именно, здание нежилого назначения, материал стен кирпич, общей площадью 66,8 кв., расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м за Стародуб Татьяной Николаевной.

После предъявления иска в суд Стародуб Т.Н. обратилась с уточненным исковым заявлением, в котором указала, что просит признать    объектом учета и объектом права здание нежилого назначения, материал стен кирпич, общей площадью 66,8 кв., расположенное по адресу: <адрес>. Признать право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>А, общей площадью 66,8 кв.м за Стародуб Татьяной Николаевной.

Определением Талицкого районного суда Свердловской области от 18.12.2019 производство по делу в части искового требования о внесении изменений в кадастровый учет по объекту недвижимости, признании права собственности на нежилое здание прекращено в связи с отказом от иска.

Истец Стародуб Т.Н., ее представитель Москвина Д.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях в остальной части настаивают (л.д.44,45, 47, 52,56).

Представитель ответчика Управлению по регулированию имущественных земельных отношений Администрации Талицкого городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, представил заявления с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, иск признал полностью, добровольно, требования ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны (л.д.46,54,55).

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, который может быть принят судом.

Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Признание ответчиком иска судом принято.

При таких обстоятельствах исковые требования Стародуб Т.Н., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

    Исковые требования Стародуб Татьяны Николаевны к Управлению по регулированию имущественных земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о признании объектом учета и объектом права здания нежилого назначения, признании права собственности на нежилое здание    удовлетворить.

Признать объектом учета и объектом права здание нежилого назначения, материал стен кирпич, общей площадью 66,8 кв., расположенное по адресу: <адрес>.

    Признать за Стародуб Татьяной Николаевной право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 66,8 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья                      Коршунова О.С.