Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7569/2016 ~ М-7982/2016 от 02.11.2016

Дело №2-7569/16 Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2016 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Плотниковой Т.А.

с участием истца Серковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серкова А.Н. к Алексеев С.В. и Алексеев С.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Серкова А.Н. обратилась в суд с иском к Алексееву С.В. и Алексееву С.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником указанного жилого помещения. В такой квартире зарегистрирован ответчики, которые не являются родственником истца, а являются бывшими собственниками и обязались сняться с регистрационного учёта после продажи квартиры, чего не сделали до настоящего времени. На основании изложенного Серкова А.Н. просит суд удовлетворить заявленные требования.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Александров К.А., Александров А.А., Департамент по ЖКХ и ТЭК Новгородской области.

Истец иск поддержал на основаниях, в нём изложенных.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещались судом по последнему известному месту жительства, где не получают судебные извещения. Телефонный номер Алексеева С.С. выключен. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель Департамента по ЖКХ и ТЭК Новгородской области, а также Александров А.А. и Александров К.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что Серкова А.Н. на основании договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцу Управлением Россреестра по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права №

По условиям п.3.2.1. договора приведённого купли-продажи Алексеев СМ.С. и Алексеев С.В. обязались сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в течение 14 дней со дня подписания договора.

По справке о регистрации, выданной ДД.ММ.ГГГГ ТСН «ТСЖ лесная 12» в таком жилом помещении ответчики продолжают быть зарегистрированными.В силу ч.1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики не исполняют свою обязанность, которую они приняли по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а по правилам ст. 31 ЖК РФ не являются членами семьи нового собственника или бывшими членами его семьи.

Учитывая, что именно собственник определяет тех лиц, которых он наделяет правом пользования жилым помещением, а ответчики не исполнили свою обязанность по прекращению регистрационного учёта и каких-либо оснований для его сохранения не имеется, то Алексеева С.В. и Алексеева С.С. следует признать прекратившими право пользования спорной квартирой.

По ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать госпошлину в сумме <данные изъяты> солидарно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Алексеев С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Алексеев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Алексеев С.С., 1986 года рождения, и Алексеев С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с Алексеев С.В. и Алексеев С.С. в пользу Серкова А.Н. государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2017 года