Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2885/2013 ~ М-2690/2013 от 13.11.2013

Дело № 2- 2885/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2013 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Кальной Е.Г.

при секретаре Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Захаровой Т.А. к Захаровой Н.А., МПП ВКХ «Орелводоканал», ЗАО ЖРЭУ №2, ООО «Управление специальных работ», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «УКХ г. Орла», о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Захарова Т.А. с учетом уточненных исковых требований обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований указала, что она, ответчик Захарова Н.А., третьи лица Ю., несовершеннолетний Б. зарегистрированы и проживают в квартире (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г.Орле. Жилое помещение является муниципальной собственностью. Поскольку истец в составе семьи с Ю., Б. желает самостоятельно исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг. Просили обязать ответчиков заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Орел, (адрес обезличен) с Захаровой Т.А. на состав семьи три человека: она, Ю., несовершеннолетний Б.; с Захаровой Н.А. на состав семьи один человек.

Определением от 28.11..2013 г. МКУ УКХ г. Орла, ООО «Орелтеплогаз» привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

В судебном заседании истец Захарова Т.А. уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Захаровой Н.А. по доверенности Жилкина Г.Н. исковые требования признала, не возражала против раздельной оплаты коммунальных услуг.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности Окорочков А.Ю. в судебное заседание не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу заявленных требований указал, что удовлетворение требований истца делает невозможным реализацию права ООО «Газпром Межрегионгаз Орел» как поставщика природного газа приостанавливать в одностороннем порядке подачу природного газа в случае возникновения задолженности у ответчика либо истца.

Представитель МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности Петрищева Е.В. в судебное заседание не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя МПП ВКХ «Орелводоканал», указала, что они являются ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку исполнителем коммунальных услуг по указанному дому является ЗАО ЖРЭУ №2.

ООО «Орелтеплогаз» генеральный директор Т. в судебное заседание не явился, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку управляющей организацией является ООО «ЖЭУ №14».

Представители ответчиков ЗАО ЖРЭУ №2, МКУ «Управление коммунальным хозяйством г. Орла», ООО «Орелтеплогаз» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя МКУ УКХ г. Орла имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 60, 61 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67, ч.2 ст.69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что на основании ордера (номер обезличен) от (дата обезличена) М. на семью из четырех человек, предоставлено право на занятие квартиры (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г. Орле.

Из справки ЗАО «ЖРЭУ №2» следует, что в указанной квартире, общей площадью 51 кв.м., в настоящее время зарегистрированы четыре человека: истец Захарова Т.А., ответчика Захарова Н.А., третьи лица Ю., несовершеннолетний Б.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) (номер обезличен) исполнителем коммунальных услуг.

На основании Постановления МО «Город Орел» (номер обезличен) от 23.01.2009г. МУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла» уполномочено выступать наймодателем от имени собственника муниципального жилого фонда г. Орла. Пунктом 5 Постановления предусмотрено, что источник дохода бюджета г.Орла – плата за наем закреплена за главным администратором – МУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла».

Поскольку по настоящему делу установлено, что по жилому дому (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г. Орле управляющей организацией является ЗАО ЖРЭУ №2, которое оформляет квитанции на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, а квитанции по оплате услуг по водоснабжению формирует МПП ВКХ «Орелводоканал», по теплонабжению и горячему водоснабжению - ООО «Орелтеплогаз», по оплате услуг по потреблению газа - ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», услуги пользование кодовым замком - ООО «Управление специальных работ» исковые требования, предъявленные к этим ответчикам о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются правомерными.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Захаровой Т.А. о заключении отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных платежей подлежат удовлетворению с возложением указанных обязанностей на управляющую организацию – ЗАО ЖРЭУ №2, за найм жилого помещения - МКУ «Управление коммунальным хозяйством города Орла», за услуги по водоснабжению - МПП ВКХ «Орелводоканал», по оплате услуг за потребление тепла и горячего водоснабжения – ООО «Орелтеплогаз», по оплате услуг по потреблению газа - ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», услуги «кодовый замок» - ООО «Управление специальных работ».

Поскольку общая площадь квартиры (номер обезличен) в доме (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) в г.Орле составляет 51 кв.м., то на Захарову Т.А., Ю., несовершеннолетнего Б. приходится по 38,25 кв.м., на Захарову Т.А. – 12,75 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой Т.А. к Захаровой Н.А., МПП ВКХ «Орелводоканал», ЗАО ЖРЭУ №2, ООО «Управление специальных работ», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «УКХ г. Орла», о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать ЗАО ЖРЭУ №2, ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», ООО «Управление специальных работ» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: г.Орел, (адрес обезличен), с Захаровой Т.А. на состав семьи три человека (Захаровой Т.А., Ю., несовершеннолетний Б.) исходя из доли общей площади квартиры 38,25 кв.м., с Захаровой Н.А. исходя из доли общей площади квартиры 12,75.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – (дата обезличена) г.

Судья                                 Е.Г. Кальная

Дело № 2- 2885/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2013 года город Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Кальной Е.Г.

при секретаре Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Захаровой Т.А. к Захаровой Н.А., МПП ВКХ «Орелводоканал», ЗАО ЖРЭУ №2, ООО «Управление специальных работ», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «УКХ г. Орла», о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг,

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Захаровой Т.А. к Захаровой Н.А., МПП ВКХ «Орелводоканал», ЗАО ЖРЭУ №2, ООО «Управление специальных работ», ООО «Орелтеплогаз», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МКУ «УКХ г. Орла», о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Обязать ЗАО ЖРЭУ №2, ООО «Орелтеплогаз», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орёл», МКУ «Управление коммунальным хозяйством г.Орла», ООО «Управление специальных работ» заключить отдельные договоры на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: г.Орел, (адрес обезличен), с Захаровой Т.А. на состав семьи три человека (Захаровой Т.А., Ю., несовершеннолетний Б.) исходя из доли общей площади квартиры 38,25 кв.м., с Захаровой Н.А. исходя из доли общей площади квартиры 12,75.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 17.12.2013 г.

Судья                                 Е.Г. Кальная