Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1510/2021 ~ М-870/2021 от 12.03.2021

     К делу №2-1510/2021

УИД 23RS0029-01-2021-001532-67

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

п. Лазаревское г. Сочи                                  « 25 »    мая 2021 года

Лазаревский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

судьи                       С.П. Богдановича,

при секретаре                            А.А. Бурлакиной,

с участием:

представителя истца Атагяна А.В.                Е.Б. Голубевой,

действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ номер,

представителя ответчика В.И. Ткачука            В.А. Москаленко,

действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ номер,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хамалян Эммы Левановны и Атагяна Александра Вагаршаковича к Ткачуку Владимиру Ивановичу и Закрытому акционерному обществу «Коммерческий банк «Альта-Банк» в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Хамалян Э.Л. и Атагян А.В. обратились в суд с иском к Ткачуку В.И., ЗАО «КБ «Альта-Банк» (далее по тексту – Общество) и ГК «АСВ» (далее по тексту – Корпорация), в котором просят:

исключить из ЕГРН внесенную на основании постановления судебного пристава-исполнителя Лазаревского РОСП г. Сочи УФССП России по Краснодарскому краю запись о переходе права собственности на жилой дом с кадастровым номером номер и земельный участок с кадастровым номером номер от ФИО. к Обществу;

прекратить право собственности Ткачука В.И. на жилой дом с кадастровым номером номер и земельный участок с кадастровым номером номер;

восстановить в ЕГРН запись о государственной регистрации ФИО на жилой дом с кадастровым номером номер и земельный участок с кадастровым номером номер.

В обоснование своих требований истцы указывают, что апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 30.11.2017 года отменены ранее принятые судебные постановления, в том числе определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда от 14.11.2014 года №2-1927/2014 и само решение, которым, в том числе, обращено взыскание на заложенное имущество – спорные жилой дом и земельный участок. При этом 13.06.2017 года судом были приняты обеспечительные меры в виде наложения ареста на спорные объекты недвижимости, однако несмотря на это право собственности Ткачука В.И. на эти объекты было зарегистрировано 07.07.2017 года. При повторном рассмотрении дела 05.06.2018 года Обществу отказано в удовлетворении требований иска об обращении взыскания на заложенное имущество. В то же время определением Лазаревского районного суда г. Сочи от 02.12.2019 года в удовлетворении заявления Атагяна А.В. и Хамалян Э.Л. о повороте исполнения решения суда от 14.11.2014 года отказано ввиду того, что собственником заложенного имущества является Ткачук В.И., а при вынесении решения суда от 05.06.2018 года основаниями для отказа в иске послужили исполненные в полном объеме обязательства перед Обществом и прекращенный залог. При этом, поскольку апелляционное определение от 30.11.2017 года, отменившее решение суда от 14.11.2014 года, не отменено, истцы полагают, что единственным способом защиты их права является исключение из ЕГРН записей о переходе права на спорные объекты от ФИО к Обществу, прекращение права собственности Ткачука В.И. на них и восстановление в ЕГРН записей о регистрации права собственности ФИО

Истцы Атагян А.В. и Хамалян Э.Л., ответчик Ткачук В.И. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили.

В судебном заседании представитель ответчика Ткачука В.И. по доверенности – Москаленко В.А. ходатайствовал о прекращении производства по делу в связи с наличием вступившего в законную силу решения суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Представитель истца Атагяна А.В. по доверенности – Голубева Е.Б. в судебном заседании возражала против прекращения производства по делу, указывая на то, что требования по ранее рассмотренным делам не являются идентичными ныне предъявленным требованиям.

Представитель ответчика Общества в лице Корпорации в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. В письменных возражениях на исковое заявление представитель данного ответчика по доверенности – Николаенко М.М. просила в удовлетворении требований иска отказать, указывая на отсутствие у истцов права на предъявление в суд требований в отношении спорного недвижимого имущества; на подтверждение судебными инстанциями действительности сделок, на основании которых произведена государственная регистрация перехода права собственности; на избрание истцами неверного способа защиты нарушенного права.

Изучением материалов дела установлено, что 16.09.2020 года Хамалян Э.Л. и Атагян А.В. обратились в Лазаревский районный суд г. Сочи с иском к Ткачуку В.И., Обществу и Корпорации, в котором просили:

аннулировать в ЕГРН записи о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом с кадастровым номером номер и земельный участок с кадастровым номером номер от Общества к Ткачуку В.И.;

аннулировать в ЕГРН записи о государственной регистрации за Ткачуком В.И. права собственности на жилой дом с кадастровым номером номер и земельный участок с кадастровым номером номер.

В обоснование своих требований истцы указали те же основания, что и в ныне предъявленном иске.

Определением судьи Лазаревского районного суда г. Сочи от 21.09.2020 года, оставленным без изменения вышестоящим судом 09.02.2021 года, в принятии названного выше искового заявления отказано по основанию, предусмотренному п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Видоизменив требования, фактически также направленные на оспаривание зарегистрированных прав на жилой дом с кадастровым номером номер и земельный участок с кадастровым номером номер, Хамалян Э.Л. и Атагян А.В. обратились в суд с рассматриваемым иском, производство по которому следует прекратить по следующим основаниям.

20.03.2019 года Хамалян Э.Л. и Атагян А.В. обратились в Лазаревский районный суд г. Сочи с иском к Ткачуку В.И., в котором просили признать отсутствующим его право собственности на жилой дом с кадастровым номером номер и земельный участок с кадастровым номером номер, указав в обоснование требований иска, что умерший 21.06.2018 года супруг Хамалян Э.Л. – ФИО являлся собственником спорных объектов. Решением суда от 14.11.2014 года на эти объекты обращено взыскание в пользу залогодержателя Общества. При обращении взыскания в исполнительном производстве жилой дом и земельный участок не были реализованы и поэтому Банк оставил это имущество за собой, право собственности Банка было зарегистрировано 18.11.2015 года. 18.01.2017 года ФИО и Атагян А.В. обратились в суд с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам указанного выше решения суда от 14.11.2014 года. Далее, в ходе дела о банкротстве Общества, жилой дом и земельный участок были проданы Ткачуку В.И. на торгах, которые состоялись 16.05.2017 года. 13.06.2017 года Лазаревским районным судом г. Сочи приняты обеспечительные меры в виде запрета регистрационных действий в отношении прав на жилой дом и земельный участок. Несмотря на наличие обеспечительных мер, право собственности Ткачука В.И. на жилой дом и земельный участок было зарегистрировано 07.07.2017 года. После этого на основании апелляционного определения от 30.11.2017 года гражданское дело по иску Банка об обращении взыскания на жилой дом и земельный участок пересмотрено по вновь открывшимся обстоятельствам, Банку в иске отказано. Хамалян Э.Л. и Атагян А.В. полагали, что запись о государственной регистрации права Ткачука В.И. на жилой дом и земельный участок нарушает их права и законные интересы, так как повлекла за собой невозможность пересмотра указанного выше решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, и у них отсутствуют иные способы защиты нарушенных прав.

Вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда г. Сочи от 25.06.2019 года по делу №2-780/2019 в удовлетворении требований иска Хамалян Э.Л. и Атагяна А.В. к Ткачуку В.И. о признании зарегистрированного права отсутствующим – отказано, с удовлетворением требований иска Ткачука В.И. об истребовании из незаконного владения Атагяна А.В. и ФИО2 жилого дома с кадастровым номером номер и земельного участка с кадастровым номером номер. При рассмотрении данного дела в качестве третьего лица участвовало Обществе в лице конкурсного управляющего Корпорации.

Вступившим в законную силу определением Лазаревского районного суда г. Сочи от 22.09.2020 года в пересмотре решения суда от 25.06.2019 года по вновь открывшимся обстоятельствам – отказано.

Таким образом, истцы ранее оспаривали зарегистрированные права в отношении жилого дома с кадастровым номером номер и земельного участка с кадастровым номером номер как Общества, так и Ткачука В.И. и в удовлетворении этих требований, предъявленных ныне по тем же основаниям к тем же лицам, однако в видоизмененном виде, не меняющем при этом существо спора, отказано вступившим в законную силу судебным постановлением.

В соответствии с абз. 3 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224 и 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░-░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 221 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 26 ░░░ 2021 ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                          ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░░░