Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-528/2019 ~ М-158/2019 от 31.01.2019

Дело № 2-528/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград     13 февраля 2019 года
Советский районный суд города Волгограда

В составе судьи Лазаренко В.Ф.

При секретаре Сатваловой Ю.В.,

С участием

представителя ответчика

администрации Советского района Волгограда

по доверенности от 16.01.2017г. Жирковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгошеевой Александры Юрьевны к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Долгошеева А.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Советского района г. Волгограда, в котором просит признать право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: адрес, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец Долгошеева А.Ю. указала, что дата. умер её дедушка – Ф.И.О.1, дата.р. дата. умерла её бабушка – Ф.И.О.8, дата.р. (девичья фамилия Ф.И.О.10). Ф.И.О.1 и Ф.И.О.2 по отношению к друг другу являлись родными братом и сестрой. дата. умерла её мама (дочь Ф.И.О.8) – Ф.И.О.3 (до вступления в брак Ф.И.О.11 девичья фамилия – Ф.И.О.12)., адрес.р. При жизни Ф.И.О.1 являлся собственником земельного участка и жилого дома по адресу: адрес на основании регистрационного удостоверения номер от 26.05.1959г. и решения исполнительного комитета Горьковского поселкового совета депутатов трудящихся г. Сталинграда номер от 24.06.1959г. После смерти дедушки, бабушки и матери она фактически приняла наследство. В настоящее время она владеет и пользуется жилым домом и земельным участком по указанному адресу. Иных наследников, кроме неё нет. Учитывая, что земельный участок и жилой дом находились в личной собственности дедушки, то после его смерти, а также смерти бабушки и матери к ней, как фактически принявшей наследство, перешло право собственности на земельный участок и жилой дом по адрес. Земельный участок по указанному адресу отведен в установленном законом порядке, дом на данном участке возведен её родителями. В сентябре 2018г. специалистами ГБУ «Волгоградоблтехинвентаризация» было проведено обследование строительных конструкций дома. Согласно технического заключения конструкции жилого дома, пристроек находятся в исправном состоянии, постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровья граждан. В настоящее время, учитывая отсутствие у истца правоустанавливающих документов на недвижимое имущество по адресу: адрес, она не может произвести регистрацию права собственности на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Истец Долгошеева А.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Советского района г. Волгограда по доверенности Жиркова А.А. в судебном заседании при разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании ст.1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что Ф.И.О.1 и Ф.И.О.8 являлись братом и сестрой.

Долгошеева А.Ю. является внучкой Ф.И.О.8 и дочерью Ф.И.О.3

дата. умерла Ф.И.О.8

дата умер Ф.И.О.1

дата умерла Ф.И.О.3

На момент смерти Ф.И.О.1 на основании регистрационного удостоверения №319 от 26.05.1959г. и решения исполнительного комитета Горьковского поселкового совета депутатов трудящихся г. Сталинграда №7 от 24.06.1959г. принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: адрес

Как следует из пояснений истца, она фактически приняла наследство. Кроме того, она несет бремя расходов по содержанию недвижимого имущества и оплате необходимых платежей.

Таким образом, суд находит установленным факт принятия Долгошеевой А.Ю. наследственного имущества в виде жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как следует из материалов дела, на земельном участке расположен жилой дом площадью 22,6кв.м.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" – рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Истцом Долгошеевой А.Ю. в подтверждении своих доводов о том, что возведенная постройка не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены, было представлено техническое заключение ГБУ ВО «Волгоградоблтехинвентаризация».

Согласно заключению ГБУ ВО «Волгоградоблтехинвентаризация», в результате проведенного обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: адрес, установлено, что все строительные конструкции на момент обследования находятся в ограниченно работоспособном и работоспособном состоянии. Рекомендуется провести текущий ремонт забирки цоколя и утепление стен, установить двойное остекление оконных блоков, произвести отделочные работы с подготовкой поверхности стен. Техническое состояние жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации объекта и не угрожает здоровью граждан при выполнении ремонтных работ и контроле состояния конструкций.

У суда нет оснований не доверять вышеназванному техническому заключению, сомневаться в компетенции лиц, давших заключение, поскольку оно обосновано, отвечает требованиям предъявляемым Федеральным законом РФ «О государственной судебно –экспертной деятельности в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что земельный участок в установленном порядке предоставлен под индивидуальное жилищное строительство.

Жилой дом отвечает всем нормам безопасности, при его использовании не создают угрозу жизни граждан или здоровью. При возведении постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил не допущены.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, возможным признать за Долгошеевой А.Ю. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Долгошеевой Александры Юрьевны к администрации Советского района г. Волгограда о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Долгошеевой Александрой Юрьевной право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: адрес, в порядке наследования.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья                               В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2019 года.

Судья                          В.Ф. Лазаренко