Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2020 ~ М-906/2020 от 29.10.2020

Дело №

(УИД 26RS0№-52)

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 декабря 2020 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кононова И.О., при секретаре ФИО6, с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО7, действующего на основании удостоверения № и ордера № н 221924,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением.

Из поданного искового заявления следует, что истцу, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по <адрес>.

Совместно с ним по данному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся сыном его бывшей супруги. ФИО4 съехал с указанного домовладения более пяти лет назад и связь между ними не поддерживается.

В настоящее время истец желает привести документы, связанные с принадлежащим ему имуществом в порядок, однако его права на распоряжение недвижимостью ограничены.

Считает, что поскольку ответчик в принадлежащем ему доме не проживает и проживать не собирается, то он утратил право проживания в его доме.

ДД.ММ.ГГГГ им было направлено ответчику уведомление о добровольном снятии с регистрационного учета, однако его требование оставлено без ответа.

На основании изложенного просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования, принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. 16.

Истец ФИО3, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился.

Согласно исковому заявлению, в настоящее время ответчик, зарегистрированный по адресу: <адрес> по указанному адресу не проживает, сведениями о его месте жительства истец не располагает.

В силу ст.50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя, в случае отсутствия представителя у ответчика, местонахождение которого неизвестно.

Представитель ответчика адвокат ФИО7 пояснил суду, что исковые требования истца заявлены обоснованно, однако поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

Суд, изучив доводы искового заявления, выслушав стороны, свидетеля, исследовав имеющиеся письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру, других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых жилищным и иным законодательством.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Свидетель ФИО8 суду показала, что ФИО3 является её отчимом. Знает, что ФИО2 является сыном его бывшей супруги, который уехал в 2015 году. Со слов истца ей известно, что он просил ФИО2 добровольно выписаться из его домовладения, однако ответчик так и не выписался. Вещей ответчика она в доме также не видела.

У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний истца и свидетеля, так как они подтверждаются следующими доказательствами, представленными стороной истца, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ.

Из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество 26-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником жилого дома общей площадью 81,3 кв.м., с кадастровым номером 26:35:060201:329, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> усматривается, что в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из уведомления ФИО3 в адрес ответчика от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что он предлагает ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета по адресу <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке, представленной по запросу суда, гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из исследованных в судебном заседании доказательств судом установлено, что ответчик не проживает по адресу: <адрес>, расходов по содержанию дома по месту регистрации не несёт, коммунальные платежи не оплачивает.

Ответчик в добровольном порядке не принял меры к снятию с регистрационного учета по данному адресу, его точного места жительства истцу не известно.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности доме нарушает её права собственника, так как регистрация ответчика порождает дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей.

На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, несмотря на наличие регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, он фактически им не пользуется, то есть не нуждается в нём, а также о том, что ответчик утратил право на его пользование, и данный вывод суда основан и не противоречит нормам ГК и ЖК РФ.

Изложенное является основанием для удовлетворения иска ФИО3 о признании ФИО2 прекратившим право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 раздела 6 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Совокупность полученных судом в ходе судебного разбирательства доказательств, признанных относимыми, допустимыми и достаточными в рамках рассматриваемого дела, позволила прийти к выводу об обоснованности требований истца и удовлетворения их в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании лица, прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>,16.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Кировский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     И.О.Кононов