Решение по делу № 2-955/2017 ~ М-7290/2016 от 19.12.2016

Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

... ....

Нижнекамский городской суд РТ в составе председательствующего судьи Р.А. Львова, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения квартиры, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 М.А. обратилась в Нижнекамский городской суд РТ с исковым заявлением к ФИО3 С.А. об отмене договора дарения квартиры, аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование иска указано, что ... между истцом и ответчиком заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: РТ, Нижнекамский р-он, ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации .... Данное жилое помещение представляло собой трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м. До отчуждения указанная квартира принадлежала истцу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ... сделана запись регистрации .... Ответчик обманным путем принудил подписать истца договор дарения и доверенность на получение пенсии, в результате чего, пенсию получает ответчик, из квартиры истца ответчик выгнал, в настоящее время истец осталась без документов и средств к существованию. Первое время истец проживала у внука –ФИО3 Е.А., по адресу: РТ, Нижнекамский р-он, ..., на данный момент истец проживает у дочери, по адресу: РТ, .... Ответчик оставил истца в опасном для жизни и здоровья состоянии и лишенную возможности принять меры к самосохранению по старости, болезни и беспомощности. Ответчик также имеет иное жилье, жилой дом и квартиру, расположенные по адресам: РТ, Нижнекамский р-он, ..., РТ; РТ, ..., в квартире истца не нуждался, однако, тем не менее, занял спорную квартиру, сменил замки, отказывает истцу в доступе в квартиру и проживанию в ней. На протяжении длительного времени истец существует трудовой пенсией, в силу возраста истцу противопоказаны большие нагрузки, ей необходимы лекарства, питание, однако истец лишена возможности приобрести что-либо, так как лишена пенсии, поскольку ответчик отобрал пенсионную книжку и получает пенсию истца. В связи с указанными обстоятельствами состояние здоровья истца и ее имущественное положение изменилось настолько, что исполнение данного договора привело к существенному снижению уровня жизни истца. Данные обстоятельства возникли после заключения между истцом и ответчиком договора дарения, эти обстоятельства оказались для истца непредвиденными. До заключения данного договора истец, как даритель, не могла предполагать о его наступлении. Истец просит отменить договор дарения квартиры, расположенной по адресу: РТ, Нижнекамский р-он, ..., заключенный между истцом и ответчиком, аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав от ... на квартиру, расположенную по адресу: РТ, Нижнекамский р-он, ....

Истица ФИО3 М.А. в суде пояснила, что хочет проживать в своей квартире, но боится жить одна. Ответчик, который приходится ей сыном, никаких телесных повреждений её не причинял.

Представитель истицы по доверенности ФИО5 суду пояснила, что приходится истице дочерью, она не согласна, что мать подарила квартиру сыну. В настоящее время мать проживает с ней.

Представитель истицы ФИО6 суду пояснила, что между детьми истицы была договоренность, что после смерти матери они продадут спорную квартиру и деньги поделят между собой. Сведений о том, что ответчик умышленно причиняет истице телесные повреждения нет. Считает, что при заключении договора дарения истица в силу возраста и состояния здоровья не понимала какие документы подписывает.

Ответчик ФИО3 С.А. суду пояснил, что приходится истице сыном, договор она подписала добровольно, вместе ездили в регистрационную палату. В спорной квартире никто не живет, доступ для матери и сестер свободный. Он оплачивает коммунальные услуги.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по ... в суд не явился, извещен.Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд оснований доля удовлетворения иска не находит.

Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Отмена дарения согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ возможна в следующих случаях:

даритель обладает правом на отмену дарения, когда одаряемый покушается на его жизнь (или на жизнь членов его семьи) либо причиняет умышленно телесные повреждения. Если одаряемый умышлено лишит жизни дарителя, то наследники дарителя могут опровергнуть договор дарения в суде;

даритель может в судебном порядке добиться отмены дарения, если одаряемый обращается с подаренным предметом, представляющим для дарителя ценность неимущественного характера, так, что может произойти безвозвратная утрата вещи;

по требованию заинтересованных лиц дарение может быть отменено судом, когда дарение было совершено ИП либо юридическим лицом в нарушении положений закона о несостоятельности за счет средств, которые связаны с его хоздеятельностью, в течение 6-ти месяцев, предшествующих объявлению данного лица банкротом.

когда договор дарения содержит условие о праве дарителя отменять дарение в случае смерти одаряемого.

В силу ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Материалами дела установлено, что ... между сторонами заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: РТ, Нижнекамский р-он, ..., по которому ФИО3 М.А. передала право собственности на квартиру ФИО3 С.А.

Истец просит отменить указанный договор и аннулировать запись о правах ответчика на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Суд, рассматривая дело в пределах заявленных истцом требований, приходит к выводу о том, что оснований к отмене договора дарения не имеется, поскольку обстоятельств, указывающих на наличие условий для отмены дарения, установленные ст. 578 Гражданского кодекса РФ со стороны истца не указаны, доказательств таких оснований в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в дело истцом суду не представлено.

Суд отмечает, что те обстоятельства, на которые ссылается истица в иске, не являются в соответствии с действующим законодательством основаниями для отмены договора дарения и прекращения государственной регистрации прав.

Истцовая сторона ссылается на состояние здоровья, в том числе психическое, которое не позволило ФИО3 М.А. в достаточной мере руководить своими действиями и отдавать им отчет при подписании договора. Однако, данные основания не относятся к предмету доказывания по спору об отмене договора дарения. В случае, если истица считает, что договор дарения является недействительным она вправе обратиться в суд с иными требованиями на общих основаниях.

При таких обстоятельствах, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения от ... квартиры, расположенной по адресу: РТ, Нижнекамский р-он, ..., аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Нижнекамского

городского суда РТ Р.А. Львов