Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5212/2021 ~ М-4964/2021 от 15.10.2021

УИД 26RS0002-01-2021-007717-37

2-5212/2021

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

16 ноября 2021 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гасан С.Е.,

с участием: адвоката Карташовой И. Г., председателя СНТ «Нива» Хачатурова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ушаковой О. В., Ушакова А. В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Нива» об установлении границ земельных участков,

установил:

Ушакова О. В., Ушаков А. В. обратились в суд с иском к СНТ «Нива» об установлении границ земельных участков.

В обосновании требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежат земельные участки. Истцу Ушаковой О.В. - с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>», <номер обезличен>. Истцу Ушакову А.В. - с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> <номер обезличен>.

В 2020 году, когда их соседи начали приводить в порядок технические документы на дом и земельный участок, находящиеся у них в собственности, то выяснили, что границы их земельного участка, по сведениям ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, и так же они увидели, что соответственно и границы истцов, тоже установлены не верно, о чем сообщили им.

Истцами была оплачена геодезия на земельные участки, принадлежащие им на праве собственности, и выяснилось, что действительно, фактические границы не соответствуют по координатам, имеющимся в сведениях ЕГРН. Истцы попыталась привести в порядок документы на земельные участки, обращалась с межевым планом, подготовленным с учетом уточнения границ по фактическому пользованию в Управлении Росреестра по <адрес обезличен>, для внесения соответствующих изменений, но получили уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета, с разъяснением о последующем отказе, в связи с тем, что не обосновано повторное уточнение границ и площади земельных участков.

Заборы, огораживающие их земельные участки, капитальные, споров по границам ни с кем нет, ни с соседями, ни по дорогам общего пользования СНТ «Нива», с самого первого дня приобретения земельных участков и по сегодняшний день, не двигались ни в какую сторону. Соответствуют месторасположению и конфигурации схемы <адрес обезличен>». По какой причине внесены не соответствующие действительности сведения по границам и координатам земельных участков с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>», <номер обезличен>; с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Нива», <номер обезличен>, не известно.

СНТ «Нива» на праве коллективно долевой собственности выделялся земельный участок 33,0 га. Товарищество зарегистрировано в налоговом органе, имеется схема организации и застройки СНТ «Нива».

Просят признать результаты межевание земельных участков с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Нива», <номер обезличен>; с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Нива», <номер обезличен>, недействительными; исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости имеющиеся сведения о координатах характерных точек границ т. е., о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Нива», <номер обезличен>; с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Нива», <номер обезличен>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Нива», <номер обезличен> в следующих координатах:

Номер точки	X, (м)	Y,(м)
н1	472270.89	1317841.68
н2	472248.24	1317851.36
н3	472240.81	1317838.77
н4	472237.55	1317832.74
н5	472229.01	1317817.79
н6	472251.12	1317804.49
н7	472261.29	1317823.69
н8	472266.80	1317834.20

Просят установить границы земельного участка с кадастровым номером 26:12:031405:659 по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Нива», <номер обезличен> в следующих координатах:

Номер точки	X, (м)	Y,(м)
н1	472272.85	1317791.65
н2	472284.14	1317814.64
н3	472293.44	1317832.17
н4	472270.89	1317841.68
н5	472266.80	1317834.20
н6	472261.29	1317823.69
н7	472251.12	1317804.49

Истцы также просят считать решение суда основанием для внесения в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о координатах характерных точек границ т. е., о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Нива», <номер обезличен>; с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Нива», <номер обезличен> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен> и в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес обезличен>.

В судебное заседание истцы Ушакова О. В. и Ушаков А. В., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя.

Представитель истцов Карташовой И.Г. поддержала доводы искового заявления и просила об удовлетворении иска.

В судебном заседании ответчик СНТ «Нива» в лице председателя Хачатурова В.А. не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, указал, что последствия признания исковых требований ему понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, - Управления Росреестра по <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся и дополнительно представленные материалы, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. При принятии судом признания ответчиком иска необходимость в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу утрачивается.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд удостоверился, что признание иска ответчиком СНТ «Нива» в лице председателя Хачатурова В.А. заявлено добровольно, волеизъявление является осознанным, прав других лиц не нарушает, закону не противоречит, последствия принятия судом признания иска понятны.Оснований сомневаться в добровольности волеизъявления ответчика о признании иска у суда не имеется. В письменных заявлениях ответчик указал, что последствия принятия судом признания иска понятны. Кроме того, с момента написания данных заявлений, ответчиком не представлено сведений о том, что его волеизъявление изменилось.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования истцов Ушакова А. В. и Ушаковой О. В. в полном объеме.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов (ст. 3 ГПК РФ).

В соответствии со статьями 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ).

Таким образом, следует, что когда собственники земельных участков вследствие некачественно проведенных кадастровым инженером работ на смежном или их земельном участке вынуждены обращаться в суд с требованиями о признании недействительными результатов межевания.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С <дата обезличена> исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано ст. 61 Федерального закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно частям 4, 5 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до <дата обезличена>) если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ; ч. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от <дата обезличена> № 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона № 221-ФЗ (в редакции, действовавшей до <дата обезличена>), частью 8 статьи 22 Закона от <дата обезличена> № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек

Земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу Федерального закона от <дата обезличена> № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства. Вместе с тем, не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Руководствуясь статьями 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ушаковой О. В., Ушакова А. В. удовлетворить.

Признать результаты межевание земельных участков с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Нива», <номер обезличен>; с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Нива», <номер обезличен>, недействительными.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости имеющиеся сведения о координатах характерных точек границ, т. е. о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Нива», <номер обезличен>; с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Нива», <номер обезличен>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Нива», <номер обезличен> в следующих координатах:

Номер точки	X, (м)	Y,(м)
н1	472270.89	1317841.68
н2	472248.24	1317851.36
н3	472240.81	1317838.77
н4	472237.55	1317832.74
н5	472229.01	1317817.79
н6	472251.12	1317804.49
н7	472261.29	1317823.69
н8	472266.80	1317834.20

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Нива», <номер обезличен> в следующих координатах:

Номер точки	X, (м)	Y,(м)
н1	472272.85	1317791.65
н2	472284.14	1317814.64
н3	472293.44	1317832.17
н4	472270.89	1317841.68
н5	472266.80	1317834.20
н6	472261.29	1317823.69
н7	472251.12	1317804.49

Считать решение суда основанием для внесения в сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о координатах характерных точек границ т. е., о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Нива», <номер обезличен>; с кадастровым номером <номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен>, СНТ «Нива», <номер обезличен> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес обезличен> и в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья      Т.Н. Никитенко

Мотивированное решение изготовлено <дата обезличена>.

Судья      Т.Н. Никитенко