Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3299/2015 ~ М-3148/2015 от 02.09.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2015 года                                                         г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Житниковой О.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

с участием:

представителя истца - Александрович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3299/15 по иску Беляева И. А. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Беляев И.А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его отца Б.А.И. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Согласно справки Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области истцу принадлежит целый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке. Основанием является запись в похозяйственной книге № Администрации. Согласно техническому заключению, жилой дом пригоден для постоянного проживания, соответствует строительным нормам и требованиям и не создает угрозы жизни и здоровью. Ссылаясь на то, что он не может во внесудебном порядке зарегистрировать свое право, истец просил признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области, Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области, нотариус Кынтиков М.В. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от нотариуса Кынтикова М.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" был введен в действие с 29.01.1998 и применялся к правоотношениям, возникшим после введения его в действие; права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, и государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ст. ст. 6, 33 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Судом установлено, что на основании Постановления Новинской сельской Администрации Волжского района Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г., Б.А.И. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Б.А.И. умер. Наследником первой очереди после смерти Б.А.И. является его сын, Беляев И.А., который фактически принял наследство. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Волжского района Самарской области Шевцовой С.Ю. истцу Беляеву И.А. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону на имущество Б.А.И., которое состоит из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного свидетельства о праве на наследство за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Однако, в учете изменений объекта недвижимости и в осуществлении кадастрового учета на жилой дом по адресу: <адрес> истцу было отказано, поскольку в представленном техническом плане на бумажном носителе и копии технического плана, являющегося приложением в техническому плану, имеются разночтения в части указания площади.

Исправить указанные разночтения во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно справки Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве личной собственности целый жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, деревянный, одноэтажный с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., лицевой счет № открыт в ДД.ММ.ГГГГ. Основание выдачи - похозяйственные книги № Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области за ДД.ММ.ГГГГ

Жилой дом поставлен на технический и кадастровый учет, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ г., имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., подсобная - <данные изъяты> кв.м. Площадь всех помещений здания составляет <данные изъяты> кв.м., из них <данные изъяты> кв.м. - площадь помещений вспомогательного использования.

В соответствии с заключением ООО ПК «Горжилпроект», жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации в статусе жилого дома. Согласно заключению ООО «Аудит Безопасность», на объекте защиты выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений. Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, составленному отделом гигиены и эпидемиологии в г.Самара ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии Самарской области», жилой дом соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Право собственности на указанный жилой дом, согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г., ни за кем не зарегистрировано.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Беляева И.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Беляева И. А. удовлетворить.

Признать за Беляевым И. А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2015 г.

Судья                                                                                                               О.В. Житникова