Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3314/2014 ~ М-2684/2014 от 16.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                                31 июля 2014г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3314/14 по исковому заявлению Назаровой Т.Л., Назаровой Т.В., Анисовой И.В. к министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации земельного участка установились границы со смежными землепользователями, площадь испрашиваемого земельного участка в соответствии с планом границ земельного участка составляет 124 кв.м, которым истцы пользуются длительное время, спора по границам не имеется. Истцы обратились в министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, прилегающего к земельному участку, находящемуся в собственности истцов, бесплатно, однако им было отказано.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили признать право собственности на земельный участок, площадью 124кв.м, относящийся к категориям земель населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела представитель истцов по доверенностям Памурзина Г.Э. уточнила исковые требования и просила признать за истцами право собственности на земельный участок, площадью 124кв.м, относящийся к категориям земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - под садоводство, по адресу: <адрес>.

Впоследствии представитель истцов по доверенностям Памурзина Г.Э. вновь уточнила исковые требования и просила признать за истцами право собственности на земельный участок, площадью 135кв.м, относящийся к категориям земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования - под садоводство, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представил отзыв на иск.

Третье лицо - управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцы являются собственниками жилого дома и земельного участка, площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес>, назначение : земли населенных пунктов, под индивидуальное жилищное строительство, на основании договора мены № от 15.11.95г., свидетельства на право собственности на землю № регистрационная запись № от 23.12.96г.

Согласно свидетельству от 02.09.11г., Н.И.В. изменила фамилию на «Анисова» в связи с заключением брака с А.М.Н.

Истцы обратились в министерство имущественных отношений Самарской области с заявлениями от 05.07.11г., 26.01.12г. о предоставлении в собственность земельного участка площадью 124кв.м, прилегающего <адрес>, под садоводство.

Однако, министерство отказало в предоставлении указанного земельного участка в связи с тем, что из представленного истцами акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что со стороны точек 4-1 испрашиваемый земельный участок имеет смежную границу с землями общего пользования, в то же время, согласно границ земельного участка красные линии обозначающие территории общего пользования, в точках 4-1 отсутствуют.

Между тем, как следует из представленного истцами плана границ испрашиваемого земельного участка и выкопировки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности г.о. Самара, представленной департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара, испрашиваемый земельный участок, площадью 135 кв.м, прилегающий к принадлежащему истцам на праве собственности земельному участку с кадастровым номером №, граничит с земельным участком 47А по <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащим В.В.Т., и земельным участком <адрес> кадастровый номер №, принадлежащим Г.Н.А.

Из заключения кадастрового инженера следует, что, согласно кадастровой выписке о земельном участке № от 23.12.13г., границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и подлежат уточнению. Также по сведениям ГКН земельный участок находится в аренде Назаровых И.В., Т.В., Т.Л., которые являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В архив правоудостоверяющих документов был направлен запрос о предоставлении графического материала на данный земельный участок. В ответном письме № от 13.12.13г. представлен план землепользования на земельный участок по адресу: <адрес>, из которого видно, что земельный участок имеет правильную прямоугольную форму, что позволяет сделать вывод, что изначально земельный участок по адресу: <адрес> был единым. При постановке на кадастр земельного участка с кадастровым номером № площадь свыше документов была уточнена частично, и на превышение, не вошедшее в уточнение был сформирован земельный участок с кадастровым номером №. В ГКН содержится информация о площади земельного участка равной 187,80кв.м. Однако, все смежные участки стоят на кадастровом учете по материалам межевания и имеют уточненную площадь. Это повлекло фактическое уменьшение площади. По измерениям на местности было установлено, что фактическая площадь земельного участка равна 135кв.м. Для рационального использования земли, во избежание черезполосиц границы земельного участка были состыкованы со смежными земельными участками. Это объясняет конфигурацию земельного участка. Решением думы г.о. Самара от 21.12.06г. № минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства установлен 100кв.м, максимальный размер - 1500 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № соответствует эти нормам. Местоположение земельного участка согласовано со всеми заинтересованными лицами.

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Как следует из содержания ч. 1 ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле" (в редакции, действующей на момент обращения истцов с заявлением о предоставлении земельного участка на безвозмездной основе) предоставление в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется за плату, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, настоящим Законом и иными законами Самарской области.

Согласно п. 2 ч. 2 названной статьи земельные участки, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, принадлежащими гражданам на праве собственности, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан бесплатно при наличии свободных от прав третьих лиц земельных участков, предусмотренных зонированием территории, проводимым в соответствии с градостроительным законодательством для ведения личного подсобного хозяйства - в расчете на каждого члена семьи в случае, если личное подсобное хозяйство будет вестись членами одной семьи.

Таким образом, действующее на момент обращения истцов в министерство законодательство, при наличии общего правила приобретения земельных участков на возмездной основе, допускало предоставление (с учетом определенных ограничений) земельных участков на безвозмездной основе для ведения садоводства - в расчете на каждого члена семьи в случае, если личное подсобное хозяйство будет вестись членами одной семьи.

Согласно сообщению департамента строительства и архитектуры г.о. Самара, земельный участок, площадью 135кв.м, прилегающий к земельному участку истцов, находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), к территории общего пользования не принадлежит.

Принимая во внимание, что прилегающий к принадлежащему истцам земельному участку спорный земельный участок, площадью 135кв.м, находится длительное время в пользовании истцов, к территории общего пользования он не относится, истцы несут бремя его содержания, границы указанного земельного участка согласованы с соседними землепользователями, спора по границам между ними нет, притязания третьих лиц на спорный земельный участок отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Назаровой Т.Л., Назаровой Т.В., Анисовой И.В. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли за каждой) на земельный участок, площадью 135 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным видом использования - под садоводство, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                                    Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2014г.