Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-920/2015 ~ М-171/2015 от 14.01.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара                 19 февраля 2015 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-920/15 по исковому заявлению Филатовой О. АнатО., Романовой А. Ю. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ОАО «Волжское» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, ОАО «Волжское» о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МП «БТИ» с заявлением о приватизации занимаемой ими квартиры, подали все необходимые документы. В дальнейшем истцы полагали, что приватизация квартиры ими осуществлена, в квитанциях об оплате коммунальных услуг статус квартиры определен как приватизированной.

В ДД.ММ.ГГГГ Филатова О.А. обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с заявлением о предоставлении документов о приватизации квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ. Филатовой А.Ю. был дан ответ, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ было зафиксировано заявление на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В материалах инвентарного дела имеется договор ОАО комбината «Родник» № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес> собственность Филатовой О.А. и Романовой А.Ю. Однако указанный договор не был зарегистрирован, в связи с чем не может быть выдан истцам.

Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире по адресу: <адрес>. Регистрация истцов по месту постоянного проживания произведена ДД.ММ.ГГГГ

Истцы были вселены в указанную квартиру на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданного Исполкомом Куйбышевского городского совета народных депутатов и до настоящего времени проживают в указанной квартире.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, иных жилых помещений в собственности не имеют.

В ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, состоял на балансе государственного предприятия – комбината «Родник», которое было преобразовано в акционерное общество, в настоящее время ОАО «Волжское».

Ссылаясь на то, что внесудебном порядке вопрос о приватизации квартиры решить невозможно, истцы просили суд признать за Романовой А.Ю., Филатовой О.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истцов Т.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., поддержала требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела в судебное заседание не явились.

Третьи лица в судебное заседание не явились, были уведомлены.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Филатова О.А., Романова А.Ю. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждается справкой с места жительства и копией лицевого счета, ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. истцы обратились в БТИ <адрес> с заявлением о приватизации указанной квартиры.

В материалы настоящего гражданского дела предоставлен договор передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ подписанный ОАО «Родник», согласно которому квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передается в общую долевую собственность Филатовой О.А. и Филатовой А.Ю.

Указанный договор не был зарегистрирован в МУП Бюро Технической инвентаризации <адрес>.

Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», истцы право приватизации не использовали.

Из сведений Управления Росреестра по <адрес> информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ, ОАО «Волжское» ликвидировано на основании решения суда о признании его банкротом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что истцы не имеют возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения по независящим от них причинам, реализовать свое право в ином порядке, кроме судебного истцы не имеют возможности, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежавшими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Романовой А. Ю., Филатовой О. АнатО.й право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья