Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2021 (2-3954/2020;) ~ М-4276/2020 от 23.11.2020

К делу № 2–833/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                            13 мая 2021 года

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Пузеевой О.В.,

с участием: представителя истца ГУ МВД России по Краснодарскому краю по доверенности Гиталовой А.М.,

помощника прокурора Раковской Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГУ МВД России по Краснодарскому краю к Шевчуку Дмитрию Александровичу о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении из незаконно занимаемого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

    ГУ МВД России по Краснодарскому краю обратилось в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Шевчуку Д.А. в котором просит: расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 08.09.2016 №283 с Шевчуком Д.А.; выселить Шевчука Д.А. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обязав его освободить данное помещение, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, в сумме выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи).

    В судебном заседании представитель истца ГУ МВД России по Краснодарскому краю по доверенности Гиталова А.М. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания извещены судебной повесткой, что подтверждено уведомлениями о вручении.

    Помощник прокурора Раковская Ю.В. указала, что иск подлежит удовлетворению.

    Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ГУ МВД России по Краснодарскому краю подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно материалам дела, Шевчук Дмитрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., бывший полицейский (водитель) группы (комендантской) по охране объектов ОВД пункта полиции (пгт. Красная Поляна) отдела полиции (п. Блиново) УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю проходил службу в органах внутренних дел с 9 февраля 2011 г. по 9 июня 2020 г.

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 82 Федерального закона от 30.11.2007 №342-Ф3 «О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (в связи с грубым нарушением служебной дисциплины) Шевчук Д.А. уволен со службы в органах внутренних дел (приказ УВД по г. Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 09.06.2020 № 1041 л/с). Выслуга лет на день увольнения в календарном исчислении составляет 10 лет 08 месяцев 28 дней.

Решением Центральной жилищно-бытовой комиссии ГУ МВД России по Краснодарскому краю (протокол от 21.07.2016 № 152, утвержден распоряжением ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 27.07.2016 № 160) Шевчуку Д.А. на состав семьи 1 человек предоставлена однокомнатная служебная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 31,7 кв.м. С ним заключен договор найма служебного жилого помещения от 08.09.2016 № 283 сроком на 2 года, но не превышающим срок службы сотрудника. Срок действия договора найма истек 08.09.2018.

После окончания договора найма служебного жилого помещения Шевчук Д.А. с рапортом о необходимости продления в ЦЖБК ГУ МВД России по Краснодарскому краю по вопроса заключения договора найма на новый срок не обращался, соответствующие документы им не предоставлены.

Указанное жилое помещение является федеральной собственностью и закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 13.04.2015 сделана запись регистрации № 23-23/050-23/001/605/2015-225/1. Распоряжением МВД России от 11.03.2016 № 1/1996 квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него на объекты недвижимости у Шевчука Д.А. на территории Российской Федерации отсутствуют зарегистрированные права на жилые помещения.

С 06 июля 2016 года Шевчук Д.А. зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Шевчук Лилии Викторовне, 23.09.1967 г.р. (родственные отношения не установлены).

8 февраля 2018 года в отношении Шевчука Д.А. было возбуждено уголовное дело № № по статье 286 Уголовного кодекса Российской Федерации (превышение должностных полномочий).

Шевчук Д.А. на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и принятых на такой учет до 1 марта 2005 года в ГУ МВД России по Краснодарскому краю не состоит и ранее не состоял; на учете для предоставления единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения, предусмотренной статьей 4 Федерального закона от 19.07.2011 №247-ФЗ «О социальных гарантиях сотрудникам внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в ГУ МВД России по Краснодарскому краю не состоит и не состоял.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (часть 1 статьи 103 ЖК РФ).

В соответствии с пунктами 8, 19, 20 договора найма служебного жилого помещения, заключенного с Шевчуком Д.А., договор прекращается в связи с окончанием срока службы. В случае прекращения договора в связи с окончанием срока службы наниматель обязан освободить жилое помещение и сдать его в течение 3 дней наймодателю в надлежащем состоянии, погасить задолженность по оплате коммунальных услуг. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке, за исключением случаев, предусмотренных ЖК РФ.

К категории граждан, указанных в части 2 статьи 103 ЖК РФ, Шевчук Д.А. не относится.

В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, а именно невнесения нанимателем платы за коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Аналогичная позиция изложена в пункте 18 договора найма служебного жилого помещения, заключенного с Шевчуком Д.А..

Согласно данным о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, представленным ООО «УК «Доверие», по состоянию на 1 сентября 2020 года, за Шевчуком Д.А. числится задолженность в размере 13 604,21 руб., а также пеня 125,57 руб., указанная задолженность сформировалась с августа 2019 по август 2020 годов. Кроме того, у Шевчука Д.А. имеется задолженность за услуги тепло- водоснабжения в размере 23 636, 08 руб., пени - 8 115,95 руб., которая образована с 01.11.2016 по 31.08.2020. Также задолженность за период с 01.11.2016 по 31.12.2019 в сумме 13 778,56 руб., пени 6963,28 руб. закреплена судебным решением и частично оплачена Шевчуком Д.А.

В рамках досудебной претензионной работы Шевчуку Д.А. направлены уведомления о необходимости освобождения служебного жилого помещения (исх. от 18.08.2020 № 43-11/1-108290 - вручено адресату 21.08.2020; от 04.09.2020 № 43-11/1-100276 - вручено адресату 07.09.2020). В нарушение пунктов 6, 20 договора найма, заключенного с Шевчуком Д.А., до настоящего времени служебное жилое помещение не освобождено, акт приема-передачи не подписан, ключи не сданы.

Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в органах внутренних дел определен Инструкцией по организации работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда органов внутренних дел Российской Федерации (служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях), утвержденной приказом МВД России приказом МВД России от 06.05.2012 № 490.

Пунктом 12 Инструкции предусмотрено, что действие договора найма устанавливается подразделением системы МВД России, на балансе которого находится жилое помещение на срок не менее 6 месяцев и не более 2 лет с дальнейшим продлением, но не может превышать период службы (работы) сотрудника (гражданского служащего, работника).

На основании изложенного, учитывая, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, является федеральной собственностью, закреплено на праве оперативного управления за ГУ МВД России по Краснодарскому краю, ответчик уволен со службы, допущена задолженность по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что договор найма служебного жилого помещения от 08.09.2016 №283 подлежит расторжению. Правовых оснований у ответчика для использования указанного служебного помещения не имеется, в связи с чем он подлежит выселению. Задолженность по оплате коммунальных услуг должна быть поганена ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ГУ МВД России по Краснодарскому краю к Шевчуку Дмитрию Александровичу о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении из незаконно занимаемого жилого помещения – удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от 08.09.2016 №283 с Шевчуком Дмитрием Александровичем.

Выселить Шевчука Дмитрия Александровича из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязав его освободить данное помещение, а также погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, в сумме выставленной управляющей компанией на момент освобождения жилого помещения (вывезти личные вещи, мебель, передать ключи).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 мая 2021 года.

Судья Адлерского

районного суда г. Сочи        подпись            Язвенко Р.В.

Копия верна: судья                секретарь