Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-648/2016 ~ М-590/2016 от 06.04.2016

Решение изготовлено в окончательной форме с использованием компьютерной техники 30 мая 2016 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Аничкиной Е.А.

с участием представителя истца Корсиковой М.А., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>,

при секретаре судебного заседания Бушмелевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» к Колеушко Г. М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

представитель общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» (далее ООО «Управляющая организация «ТеплоКомСервис») обратился в суд с иском к Колеушко Г.М. о взыскании задолженности по оплате жилья, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 105 275, 64 руб., пени за период с января 2014 года по январь 2016 года в размере 5 978, 16 руб., а также судебных расходов в виде оплаты юридических услуг в размере 1 000 руб., судебных расходов в виде уплаченной при обращении с иском в суд государственной пошлины в размере 3 425, 08 руб.

В судебном заседании представитель истца Корсикова М.А. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснив, что ответчик Колеушко Г.М. является нанимателем комнаты № в квартире, расположенной по адресу <адрес обезличен>. Поскольку ответчик не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> образовалась задолженность в размере 105 275, 64 руб., просит взыскать вышеуказанную задолженность, пени за период с января 2014 года по январь 2016 года в размере 5 978, 16 руб., а также судебные расходы в виде оплаты юридических услуг в размере 1 000 руб., судебные расходы в виде уплаченной при обращении с иском в суд государственной пошлины в размере 3 425, 08 руб.

Ответчик Колеушко Г.М. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла, будучи заблаговременно извещенной о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебных повесток по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, а также размещением информации на сайте суда.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом того, что истцом не изменен предмет и основание иска, не увеличен размер исковых требований, истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, судом определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства с учетом мнения представителя истца.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из сообщения и.о. председателя Органа местного самоуправления по управлению муниципальным имуществом «Комитет по управлению имуществом городского округа Краснотурьинск» установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрировано в Реестре муниципальной собственности ГО Краснотурьинск.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, является Колеушко Г.М.

Из справки, выданной службой регистрации граждан ООО «Краснотурьинский расчётный центр», следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрирована Колеушко Г.М<данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что независимо от отсутствия между сторонами письменного договора на оказание коммунальных услуг фактически между истцом и ответчиком заключен договор на оказание коммунальных услуг.

Таким образом, между ООО «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» и ответчиком сложились правоотношения с обязательствами сторон.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из выписки по лицевому счету усматривается, что потребитель коммунальных услуг в спорный период денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг вносила несвоевременно и не в полном объеме, тем самым ею не покрывалась образовавшаяся задолженность; доказательства обратного ответчиком суду не предоставлено; при таких обстоятельствах истец вправе потребовать погашения задолженности по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составила 105 275, 64 руб. <данные изъяты>

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг также являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно расчету, представленного истцом, не оспоренному ответчиком, размер пени, начисленной по состоянию на <дата обезличена> составляет 5 978, 16 руб. <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, на основании представленных истцом доказательств в судебном заседании установлено, что ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, не исполняет обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего у него возникла вышеуказанная задолженность.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с Колеушко Г.М. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу положений ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при обращении с иском в суд в размере 3 425, 08 руб., а также расходы по оплате юридических услуг в размере 1 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30,153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» к Колеушко Г. М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Колеушко Г. М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес обезличен>, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 105 275 руб. 64 коп., пени за период с января 2014 года по январь 2016 года в сумме 5 978 руб. 16 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 1 000 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 425 руб. 08 коп., всего взыскать 115 678 (сто пятнадцать тысяч шестьсот семьдесят восемь) рублей 88 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) Е.А. Аничкина

СОГЛАСОВАНО

Председательствующий: судья (подпись) Е.А. Аничкина