Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2017 ~ М-829/2017 от 12.09.2017

Дело № 2-888/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 ноября 2017 года г. Кондопога

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сысоевой О.В.,

при секретаре Авлас М.О.,

с участием представителя истца Шорина В.А.,

ответчика Хуопалайнена Р.Д.,

представителя ответчика Хуопалайнен Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хуопалайнен Татьяны Рейновны к Хуопалайнену Дмитрию Рейновичу о признании принявшей наследство, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хуопалайнен Т.Р. обратилась в суд с названным исковым заявлением по следующим основаниям. ХХ.ХХ.ХХ умерла мать истца Д.Л.П.. После ее смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: РК, Кондопожского района, д. Кулмукса, д. 35, общей площадью 199,1 кв.м, с кадастровым номером 10:03:0000000:957, кадастровой стоимостью 2 082 250,65 рублей, что подтверждается записью в похозяйственной книге № ...в за 1992-2014. Наследниками Д.Л.П. являются дочь Хуопалайнен Т.Р. и сын Хуопалайнен Д.Р. После смерти матери дом перешел во владение истца, который фактически приняла наследство. Однако в установленный срок в нотариальные органы истец не обратилась, так как право собственности наследодателя на дом в установленном порядке оформлено не было, истец длительное время собирала необходимые документы. В порядке наследования истец оформила ? долю в праве собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом. Истец за собственный счет несла расходы на содержание жилого дома, фактически им пользовалась.

В связи с изложенными обстоятельствами, со ссылкой на ст. 12, п. 1 ст. 1141, п. 1 ст. 1142, п. 2 ст. 1153 ГК РФ Хуопалайнен Т.Р. просит установить факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти Д.Л.П., состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: РК, Кондопожского района, д. Кулмукса, д. 35, общей площадью 199,1 кв.м, с кадастровым номером 10:03:0000000:957, кадастровой стоимостью 2 082 250,65 рублей и признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на указанный жилой дом.

В соответствии с измененными исковыми требованиями, принятыми судом к рассмотрению 26.10.2017, Хуопалайнен Т.Р. просит установить факт принятия ею наследства после смерти Д.Л.П., состоящего из нежилого здания, расположенного по адресу: РК, Кондопожского района, д. Кулмукса, д. 35, общей площадью 199,1 кв.м, с кадастровым номером 10:03:0000000:957, кадастровой стоимостью 2 082 250,65 рублей и признать за ней право собственности на ? долю в праве собственности на указанное нежилое здание.

Истец Хуопалайнен Т.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила своего представителя по доверенности Шорина В.А., который поддержал в полном объеме исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что состоял в гражданском браке с Д.Л.П., одна часть дома выкупалась у местной администрации при нем, вторая – ранее. В силу давности и отсутствия документального подтверждения сделки пояснить более подробно о данных обстоятельствах он не может. Хуопалайнен Т.Р. с 2014 года проживает в Финляндии, несколько раз в год приезжает в г. Кондопога, пользуется жилым домом, несет расходы на поддержание его состояния в той степени, в которой этому не препятствует ответчик, который установил новый замок, находится в конфликтных отношениях с ним истцом. Также ранее она приняла другое наследственное имущество после смерти матери.

Ответчик Хуопалайнен Р.Д. и его представитель по устному заявлению Хуопалайнен Л.В. в судебном заседании исковые требования Хуопалайнен Т.Р. не признали. Против иска возражали, так как полагают, что не является доказанным факт принадлежности имущества наследодателю, договор купли-продажи дома Д.Л.П. суду не представлен. Истец Хуопалайнен Т.Р. фактически ни разу не приезжала на участок около 15-20 лет, затрат на содержание участка и построек на нем не несла, постоянно с 2014-2015года проживает в Финляндии. Между ними непростые отношения, однако препятствий по пользованию домом и доступа в дом он никогда не создавал.

Третьи лица Управление Росреестра по Республике Карелия, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, Администрация Кондопожского городского поселения, Администрация Новинского сельского поселения, извещены надлежащим образом, в суд не явились и представителей не направили, возражений не представили.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлены, подтверждаются материалами дела следующие обстоятельства.

Р.П.Н. и Д.Л.П. являются родителями Хуопалайнен Д. Р., ХХ.ХХ.ХХ г.р., и Хуопалайнен Т. Р., ХХ.ХХ.ХХ г.р., как следует из свидетельств о рождении <...> № ... от ХХ.ХХ.ХХ, <...> № ... от ХХ.ХХ.ХХ и <...> № ... от ХХ.ХХ.ХХ соответственно.

Д.Л.П. умерла ХХ.ХХ.ХХ в ........, о чем Отделом ЗАГС ........ составлена запись акта о смерти № ... от ХХ.ХХ.ХХ, свидетельство о смерти <...> № ... от ХХ.ХХ.ХХ.

После смерти Д.Л.П. нотариусом К.Н.В. было открыто наследственное дело № ..., согласно материалам которого наследниками после ее смерти являлись ее дети - сын Хуопалайнен Д.Р. и дочь Хуопалайнен Т.Р. Они обращались ХХ.ХХ.ХХ и ХХ.ХХ.ХХ с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ХХ.ХХ.ХХ Хуопалайнен Т.Р., ХХ.ХХ.ХХ и ХХ.ХХ.ХХ Хуопалайнен Д.Р. на ? доли каждому в отношении следующего имущества:

- денежного вклада с причитающимися процентами <...>

- квартиры ........;

- земельного участка .........

Как следует из отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия от 07.11.2017, в настоящее время ЕГРН содержит сведения о здании с кадастровым номером 10:03:0000000:957, местоположение определено как: РК, Кондопожский район, д. Кулмукса, д. 35, инвентарный номер – 2, назначение – нежилое здание, наименование – библиотека, фельдшерский пункт, количество этажей, в том числе подземных – 2, площадь – 204,1 кв.м. Информация о зарегистрированных правах (обременениях) на указанное здание в ЕГРН отсутствует. Сведения о здании с кадастровым номером 10:03:0000000:957 были внесены в государственный кадастр недвижимости (в последующем - ЕГРН) в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1, на основании технического паспорта на дом № 35 в д. Кулмукса Кондопожский район, инвентарный номер – 2, составленного по состоянию на 1972г. и переданного ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в установленном порядке. В соответствии с частью 2 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего в редакции до 01.01.2017) решением органа кадастрового учета от 20.10.2016 по результатам рассмотрения заявления от 19.10.2016 № ... об исправлении технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости исправлена техническая ошибка в сведениях об адресе (местоположении) объекта недвижимости, изменен адрес (местоположение) объекта с «Республика Карелия, Кондопожский район, д. Кулмукса, д. 33» на «Республика Карелия, Кондопожский район, д. Кулмукса, д. 35».

Как следует из технического паспорта на домовладение № 35 в д. Кулмукса Кондопожский район, инвентарный номер – 2, составленного по состоянию на 24.01.1972, собственником указанного домовладения является Новинский сельский совет.

Согласно справки № ... от 07.07.2016 Новинского сельского поселения, жилой дом, расположенный по адресу: РК, Кондопожский район, д. Кулмукса, д. 35 на балансе Новинского сельского поселения не состоит.

Как следует из ответа на запрос суда Новинского сельского поселения № ... от 26.10.2017, сведения о принадлежности и передаче фельшерско-акушерского пункта, находящегося по адресу: Кондопожский район, д. 35 в архиве Новинского сельского поселения не сохранились.

В похозяйственной книге № ...в за 1992-1999-2006 года в лицевом счете № ... содержатся следующие данные: адрес хозяйства д. Кулмукса, 35; член хозяйства - Д.Л.П.; жилой дом бревенчатый; год постройки до 1918г., общая площадь 199,1 кв.м, жилая площадь 153 кв.м, в разделе земля, находящаяся в собственности – в собственности 0,13 га, в пользовании (владении) 0,08 га.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законом. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что Д.Л.П. при жизни принадлежало нежилое здание, расположенное по адресу: РК, Кондопожского района, д. Кулмукса, д. 35, общей площадью 199,1 кв.м, с кадастровым номером 10:03:0000000:957. Установлено, что данное имущество было приобретено в два этапа в Администрации Новинского сельского поселения, сделка не оформлялась надлежащим образом, какие-либо подтверждающие это документы не сохранились.

После смерти Д.Л.П., наступившей ХХ.ХХ.ХХ, Хуопалайнен Т.Р. обратилась к нотариусу К.Н.В. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось (заявление от ХХ.ХХ.ХХ).

Поскольку Хуопалайнен Т.Р. были выданы нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону на указанное выше имущество, в соответствии со ст. 1152 ГК РФ она считается принявшей все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Права на указанный объект недвижимости не были оформлены в соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ, в связи с чем после смерти наследодателя истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону на указанный объект недвижимости, который не может быть включен в наследственную массу ввиду того, что на него не были надлежащим образом оформлены права наследодателя, необходимые документы отсутствуют. Учитывая изложенное, а также то, что истец претендует на ? доли спорного объекта недвижимости и не оспаривает право ответчика на ? долю спорного объекта недвижимости, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика связаны с отсутствием документального подтверждения приобретения данного имущества в собственность Д.Л.П., а также с тем, что он с семьей фактически содержит дом, несет на него расходы, длительное время пользуется им. Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств того, что здание не было приобретено Д.Л.П. при обстоятельствах, указанных в иске и пояснениях Шорина В.А., а было приобретено иными лицами, в том числе ответчиком, при каких-то иных обстоятельствах, которые были бы сообщены суду. Данное дело рассмотрено исходя из заявленных требований в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, на основании представленных доказательств. Хуопалайнен Д.Р. не обращался в суд с иском, основанным на его единоличном праве на спорное имущество, по основаниям, не связанным с наследованием. Не имеют правового значения для настоящего дела его пояснения о преимущественном пользовании домом и несении бремени расходов на его содержание, учитывая принятие истцом другого имущества после смерти Д.Л.П., проживание истца в Финляндии, конфликтные отношения между сторонами, в силу которых возможно создание препятствий истцу в пользовании имуществом и доступом к нему.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в силу судебный акт является основанием осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хуопалайнен Татьяны Рейновны удовлетворить.

Признать Хуопалайнен Татьяну Рейновну принявшей наследство в виде нежилого здания, расположенного по адресу: РК, Кондопожского района, д. Кулмукса, д. 35, общей площадью 199,1 кв. м, с кадастровым номером 10:03:0000000:957, открывшегося после смерти Д.Л.П..

Признать за Хуопалайнен Т. Р. право собственности на ? долю в праве собственности на нежилого здания, расположенного по адресу: РК, Кондопожского района, д. Кулмукса, д. 35, общей площадью 199,1 кв. м, с кадастровым номером 10:03:0000000:957.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Сысоева

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2017

(25-26.11.2017 выходные дни)