Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1055/2019 ~ М-643/2019 от 12.03.2019

63RS0007-01-2019-000787-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года                                                                    г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1055/2019 по иску Максимовой А. Н. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Максимова А.Н. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что она является членом СНТ СН «Приозерное» и владеет земельным участком, расположеннsм по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истица добросовестно, открыто и непрерывно пользуется земельным участком, обрабатывает и использует его по назначению.

Обратившись в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, как члену товарищества, истица получила отказ, со ссылкой на то, что она не числится в списках членов СНТ СН «Приозерное», предоставленных при утверждении план-схемы территории СНТ СН «Приозерное».

Участок № квартала № входит в границы территории массива СНТ «Приозерное», согласованные Администрацией муниципального района <адрес> Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, членом которого истица является. Сведения об испрашиваемом участке и права на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют. Следовательно, испрашиваемый земельный участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не было, целевое использование не изменилось, спора по границам нет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, согласно каталогу координат, изготовленному кадастровым инженером Чекиной Ю.А.

Представитель истца Максимовой А.Н. по доверенности Почерняй В.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, СНТ СН «Приозерное», ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки.

Третье лицо нотариус Морозова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Максимовой А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 10.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 94-ГД (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до ДД.ММ.ГГГГ либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставление земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи, в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Максимова А.Н. принята в члены садоводческого некоммерческоготоварищества СН «Приозерное» на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется земельным участком фактической площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> Первоначально данный земельный участок был предоставлен в пользование супругу Максимовой А.Н. - Максимову А.Ф., умершему в ДД.ММ.ГГГГ Именно он являлся членом СНТ «Приозерное» и значился в списках. Однако Максимова А.Н. пользуется спорным земельным участком совместно с супругом с момента его предоставления.

Участок обрабатывается и используется истицей по назначению, она оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ СН «Приозерное», членской книжкой, списком членов СНТ и другими материалами дела.

Максимова А.Н. обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно земельного участка, однако получила отказ со ссылкой на то, что она не числится в списках членов СНТ СН «Приозерное», предоставленных при утверждении план-схемы территории СНТ СН «Приозерное».

Однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в иске.

План-схема территории СНТ «Приозерное» площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес>, согласована постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Материалами дела подтверждается, что спорный земельный участок входит в границы СНТ СН «Приозерное».

Согласно ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельные участки в пределах общего земельного участка СНТ СН «Приозерное», в том числе и спорный участок истицы, были сформированы и предоставлены гражданам более 20 лет назад.

Площадь земельного участка истицы составляет <данные изъяты> кв. м., что подтверждается планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Чекиной Ю.А. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка. Предельный размер земельного участка истцом не превышен.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, в силу вышеуказанных норм закона, суд приходит к выводу о том, что истица имеет право на приобретение в собственность занимаемого ею земельного участка, её исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максимовой А. Н. удовлетворить.

Признать за Максимовой А. Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 08 мая 2019 г.

Председательствующий:                                                    Е.В. Фокеева.