Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2013 ~ М-244/2013 от 04.03.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ       

г.о.Чапаевск                                  25 апреля 2013 года

Самарской области                                                                                                                                                                           

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего - судьи Овсянникова С.В. при секретаре Кузьминой М.В., с участием истца - представителя ОАО «Актив Капитал Банк» Толмачевой Н.А., ответчика - Тагиева М.М., представителя ответчика - Майданюк Т.А., прокурора - Сажиной Т.С. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чапаевского городского суда гражданское дело №2-302/13 по исковому заявлению представителя ОАО «Актив Капитал Банк» Лепского Д.М. к Тагиеву М.М. о выселении бывшего собственника,-

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ОАО «Актив Капитал Банк» обратился в суд с исковым заявлением к Тагиеву М.М. о выселении бывшего собственника.

В судебном заседании представитель истца - Толмачева Н.А., исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что <Дата обезличена> между ОАО «Актив Капитал Банк» и ответчиком - Тагиевым М.М. был заключен кредитный договор <Номер обезличен>. В обеспечение исполнения обязательства по указанному кредитному договору между Банком и Тагиевым М.М.о. был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) <Номер обезличен>/з от <Дата обезличена>, и в залог предоставлено имущество: земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., назначение - земли населенных пунктов кадастровый (условный номер) <Номер обезличен> расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежавший Тагиеву М.М.о. на праве собственности; и объект незавершенного строительства - жилой дом, процент готовности - <Данные изъяты> назначение: нежилое здание, площадью <Данные изъяты> кв.м., этажность - 1, литера АА1, инвентарный номер <Номер обезличен>, кадастровый (условный) номер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, также принадлежавший Тагиеву М.М.о. на праве собственности.

По заочному Решению от <Дата обезличена> Ленинского районного суда <Адрес обезличен> исковые требования Банка о взыскании с Тагиева М.М.о. задолженности по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. На предмет залога было обращено взыскание путем продажи с публичных торгов. В процессе реализации заложенного имущества были признаны несостоявшимися повторные публичные торги. Судебным приставом-исполнителем ОСП г.о.Чапаевск Тагиеву М.М.о. было предложено оставить заложенное имущество за истцом, и Банк согласился. <Дата обезличена> было зарегистрировано право собственности ОАО «Актив Капитал Банк» на заложенное имущество - Свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена> серии <Номер обезличен> и серия <Номер обезличен>. <Дата обезличена> Тагиеву М.М.о. было направлено требование о выселении из принадлежащего Банку объекта индивидуального жилищного строительства в срок до <Дата обезличена>. Однако, по настоящее время жилое помещение ответчиком                            не освобождено.

Ответчик Тагиев М.М.о. в судебном заседании указанное исковое заявление не признал. Он пояснил, что объект индивидуального жилищного строительства - дом, по адресу: <Адрес обезличен>, является единственным жилым помещением, где проживает он и члены его семьи, другого жилого помещения для проживания не имеет. Просил представить время для сбора денег, чтобы выкупить у Банка этот дом.

Аналогичные пояснения в судебном заседании дал представитель ответчика - Майданюк Т.А., которая также просила предоставить ответчику время для поиска необходимых денежных средств для выкупа дома.

Прокурор Сажина Т.С. просила удовлетворить исковое заявление представителя ОАО «Актив Капитал Банк» Лепского Д.М. к Тагиеву М.М. о выселении бывшего собственника, поскольку ответчик находится в жилом помещении незаконно.

Выслушав объяснение представителя истца, ответчика и его представителя, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление представителя ОАО «Актив Капитал Банк» к Тагиеву М.М. о выселении бывшего собственника подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательствах.

Согласно заочному Решению от <Дата обезличена> Ленинского районного суда г.о.Самара были удовлетворены частично исковые требования ОАО «АК Банк» к Тагиеву М.М. о взыскании в счет погашения задолженности по кредитному договору <Номер обезличен> от <Дата обезличена> денежных средств, судебных расходов. Обращено взыскание на заложенное имущество - земельный участок, площадью 1.600 кв.м., назначение: земли населенных пунктов кадастровый (условный номер) <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащий Тагиеву М.М.о.; объект незавершенного строительства - жилой дом, процент готовности - <Данные изъяты> площадью <Данные изъяты> кв.м., этажностью - 1, литера АА1, инвентарный номер <Номер обезличен>, кадастровый (условный) номер <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <Данные изъяты> рублей (л.д.26-29).

В процессе реализации заложенного имущества были признаны несостоявшимися повторные публичные торги, судебным приставом-исполнителем ОСП г.о.Чапаевск было предложено истцу оставить заложенное имущество за собой (Предложение взыскателю нереализованного имущества от <Дата обезличена> (л.д.9). На что было получено согласие, на основании которого по постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП г.о.Чапаевск от <Дата обезличена> имущество: земельный участок, площадью <Данные изъяты> кв.м., назначение: земли населенных пунктов кадастровый (условный номер) <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащий М.М. на праве собственности; объект незавершенного строительства - жилой дом, процент готовности - <Данные изъяты>, площадью <Данные изъяты> кв.м., этажностью - 1, литера АА1, инвентарный номер <Номер обезличен>, кадастровый (условный) номер <Номер обезличен> расположенный по адресу: <Адрес обезличен> передачи заложенного имущества должника взыскателю - ОАО «АК Банк», в счет погашения долга (л.д. 10, 8).

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <Дата обезличена> <Номер обезличен> и <Номер обезличен> было зарегистрировано право собственности ОАО «Актив Капитал Банк» на заложенное имущество (л.д.12, 13).

<Дата обезличена> за исх. <Номер обезличен> Тагиеву М.М. было направлено требование о выселении из принадлежащего объекта индивидуального жилищного строительства в срок до <Дата обезличена>. Получено ответчиком М.М. <Дата обезличена>, о чем имеется его собственноручная подпись. Обязался долг перед Банком погасить. Известно, что по настоящее время жилое помещение ответчиком не освобождено (л.д.6).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст. 288 ГК РФ). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что истец - ОАО «Актив Капитал Банк», является собственником имущества: земельного участка, площадью 1600 кв.м., назначение: земли населенных пунктов кадастровый (условный номер) <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, и объекта незавершенного строительства - жилого дома, процент готовности - <Данные изъяты>, назначение: жилое здание, площадью <Данные изъяты> кв.м., этажностью - 1, Литера АА1, инвентарный номер <Номер обезличен>, кадастровый (условный) номер <Номер обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Истец в настоящее время лишен возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом - домом и земельным участком, что нарушает его законные права, как собственника недвижимого имущества.

Доводы ответчика о том, что в жилище проживает он и члены его семьи не могут быть приняты судом во внимание, поскольку кредитный договор был заключен с Тагиевым М.М.о., который являлся собственником недвижимости, имеется решение суда, вступившее в законную силу об обращении взыскания на заложенной имущество - дом и земельный участок, о других членах семьи из дела ничего не известно, то есть это утверждение ответчика голословно. Кроме того, истец обратился с настоящим иском именно к ответчику Тагиеву М.М.о., и суд рассматривает иск по существу заявленных требований.

С учётом изложенного, исковое заявление представителя ОАО «Актив Капитал Банк» к Тагиеву М.М. о выселении подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление представителя ОАО «Актив Капитал Банк» Лепского Д.М. к Тагиеву М.М. о выселении бывшего собственника - удовлетворить.

Выселить М.М. Мирмамеда оглы, <Дата обезличена> года рождения, из объекта индивидуального жилищного строительства, инвентарный номер<Номер обезличен> Литера АА1, площадью <Данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) номер <Номер обезличен> расположенного по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Взыскать с Тагиева М.М. в пользу ОАО «Актив Капитал Банк», ИНН <Номер обезличен> расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца                                    со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через                       Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда                                        

                                                                                                                     Овсянников С.В.

                                                                                                                                               Мотивированное Решение изготовлено

                                                                                                                                                                 25 апреля 2013 года