Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1922/2012 ~ М-2773/2012 от 05.10.2012

Дело № 2-1922/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2012 года Октябрьский районный суд г. Томска Томской области в составе:

председательствующего судьи Ганиной С.Н.,

при секретаре              Якубович Л.А.,

с участием представителя истца Манукян Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Седельникова В.А. к Седельниковой О.В. об определении долей в праве общей собственности на квартиру,

установил:

Седельников В.А. обратился в суд с иском к Седельниковой О.В., в котором с учетом последующего уточнения просит определить размер долей на каждого собственника в общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в равных долях; прекратить права истца и ответчика в общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру. В обоснование исковых требований указал, что в собственности истца и ответчика находится однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., однако в настоящее время между ними возник спор об определении размера долей в вышеуказанной квартире.

Истец Седельников В.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Манукян Г.Р., действующий по доверенности от 25.09.2012, в реестре за № 4Д-2312, сроком на три года, в судебном заседании поддержал исковые требованиям по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Седельникова О.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч.2, 5 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

По общему правилу, установленному ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч.2,3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии ... от 01.10.2012 квартира по адресу: ... принадлежит на праве общей совместной собственности Седельникову В.А., Седельниковой О.В.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.09.2012 №... за Седельниковым В.А., Седельниковой О.В. в праве общей совместной собственности зарегистрирована однокомнатная квартира общей площадью 31,1 кв.м, расположенная по адресу: ....

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Данное законоположение, равно как и иные положения статьи 252 ГК РФ, регулирующие раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли, призваны обеспечить соблюдение необходимого баланса интересов участников долевой собственности

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что соглашение об установлении долевой собственности на спорную квартиру между Седельниковым В.А.и Седельниковой О.В. не заключалось.

Таким образом, при отсутствии соглашения о распоряжении общим имуществом между сособственниками, истец лишь после установления своей доли в праве общей собственности сможет распорядиться принадлежащей ему долей. Указанный вывод суда следует из содержания ст. 254 ГК РФ, согласно которой выдел доли одного из участников общей совместной собственности может быть осуществлен только после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При этом в силу ч. 2 ст. 254 ГК РФ, в этом случае, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников общей совместной собственности, их доли признаются равными.

Поскольку соглашение об установлении долевой собственности на спорную квартиру между Седельниковым В.А. и Седельниковой О.В. не заключалось, суд приходит к выводу о равенстве долей указанных лиц в праве на спорную квартиру.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, в данном случае на спорную квартиру может быть установлена долевая собственность истца и ответчика, их доли следует считать равными, соответствующими 1/2 части, поскольку иное не установлено ни законом, ни соглашением сторон по договору.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Седельникова В.А. к Седельниковой О.В. об определении долей в праве общей собственности на квартиру удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., установив Седельникову В.А. 1/2 доли в праве общей собственности, Седельниковой О.В. 1/2 доли в праве общей собственности.

Прекратить право общей совместной Седельникова В.А., Седельниковой О.В. на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: С.Н. Ганина